El precio de la vivienda cayó un 5,5% en el tercer trimestre, con respecto al mismo trimestre del año pasado, y descendió un 1,3% con respecto al trimestre anterior, según el ministerio de fomento. Desde los máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, la vivienda se ha depreciado un 17,7%
Evolución interanual del precio de la vivienda
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.729,3 euros, lo que representa una variación interanual del 5,6% y trimestral del 1,3%. Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Aragón (-8,6%), comunidad de Madrid (-8,5%), región de Murcia (-8,3 %), Navarra y La Rioja (-7,5%). En el lado opuesto se sitúan Extremadura (1%), Ceuta y Melilla (-0,3%), País Vasco (-0,8%), Asturias (-1,3%) y Cantabria (-1,4%)
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.747,5 euros. La variación interanual fue del -5,4%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.719 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,9% en tasa interanual
En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,1 euros, precio prácticamente igual al registrado en el segundo trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra un crecimiento del 0,8%
A propósito de la publicación de los últimos datos de precios de vivienda del ministerio de fomento, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, asegura que "la nota hecha pública del ministerio de fomento confirma los datos que idealista.com ha publicado en sus últimos informes: el precio de la vivienda no ha tocado fondo y además resulta imposible predecir donde está su suelo. Lo que sí parece claro es que cuando lo alcance no vamos a ver un rebote al alza de los precios, sino que se mantendrán en ese nivel durante mucho tiempo. No obstante las medidas que se aprueben por el próximo gobierno serán decisivas para la trayectoria del sector"
71 Comentarios:
Acorde a lo previsto, sigue cayendo y Madrid a la cabeza.
Con la anunciada operación de santander de liquidar su cartera inmobiliaria se resquebraja mas el dique de contención de la caída de precios de los inmuebles.
El siguiente informe seguramente seguirá la tendencia bajista pero en forma mucho mas pronunciada.
"Los pisos valen hoy menos que ayer pero mucho, mucho, mucho, mucho más que mañAna"
Gráfico interesante:
Inflación con variaciones interanuales positivas
Precios inmuebles con variaciones interanuales negativas
Valor de los pisos cayendo doblemente (en términos nominales y en términos reales)
Como dice el forero flutedog : " los pisos valen hoy menos que ayer pero mucho, mucho, mucho, mucho más que mañAna"
Estas estadisticas estan muy bien para describir la evolucion de los chamizos en barrios deprimidos pero en los buenos barrios en las grandes capitales los precios no solo no bajan sino que estan subiendo debido a la rapida reduccion del stock.Ya solo falta que llegue Rajoy y se acabara el cuento perroflauta para siempre.
Eso eso
Vete pensando en los chinos k son los k le van a decir a rajoy lo dios manda
Pero su dios no el tuyo
Pues buenos barrios en grandes capitales no debe haber ninguno.
Porque en todos bajan, y siguen bajando.
Estas estadisticas estan muy bien para describir la evolucion de los chamizos en barrios deprimidos pero en los buenos barrios en las grandes capitales los precios no solo no bajan sino que estan subiendo debido a la rapida reduccion del stock.Ya solo falta que llegue Rajoy y se acabara el cuento perroflauta para siempre. Y en 3 meses tendremos pleno empleo, y con sus palabras acabará con la guerra en le mundo, y ... después te despetarás y verás que rajoy será igual que todos los que nos han gobernado, un patan. Pues yo tengo mirados unos pisos en sarria - sant gervasi que llevan en venta por lo menos 4 años y los han bajado 100.000€ y ni así los venden.
Lo que tu llamas perroflautas somos la mayoria de españoles
De todo tipo, diplomados, licenciados y gente de oficios varios, pero con mucho en común: mileuristas o ni eso, hartos de engaños y precios de ciencia ficción
Este es el pais que tenemos, de cuentos nada, y tiempo al tiempo
Si no te gusta que seamos revolucionarios o que digamos las verdades, mejor vete a otro pais a ver quien aguanta tu mente retrograda
“Hasta ahora hemos vivido la subida de la burbuja inmobiliaria española. A partir de aquí toca la bajada”, afirma Ricardo Vergés, arquitecto y economista del equilibrio. Según sus cálculos, nuestro país ha vivido no ya una burbuja, sino un
Antimercado (caso extremo de burbuja donde precios y cantidades de vivienda nueva están en relación directa y no inversa, como indica la ley de la oferta y la demanda) cuyas consecuencias son dramáticas para los diez millones de familias
O más hipotecadas entre 1997 y tal vez 2012, que habrán de devolver la friolera de 3,25 billones de euros, de los cuales las entidades apenas han recuperado hoy un cuarto de billón, intereses incluidos.
La esclavitud de la deuda
Cronologa de la burbuja inmobiliaria espaola: hasta ahora hemos vivido la subida. Ahora toca la bajada -
Respecto al famoso ‘efecto riqueza’ inmobiliario que sucesivos ministros de Economía españoles han predicado en estos últimos años, vergés tiene su propia opinión: “es un error pretender que somos un país de ricos propietarios, ya que
Debemos cerca de lo equivalente a lo pagado por las nuevas viviendas producidas desde 1996, si se toman las estimaciones de las Cuentas Nacionales en base 2000”.
El economista prevé que el precio de las viviendas volverá a sus cauces, lo que conlleva un ‘efecto pobreza’ para quienes compraron pisos sobrevalorados. Eso sin contar con el riesgo enunciado en el principio de Merton: “cuando el valor
De un activo es inferior a la deuda, el deudor prefiere devolver el activo antes que la deuda”. Por supuesto, tratándose de euros, debemos negociar garantía con el Banco Central Europeo. “Pero en España no ocurre como en el Reino Unido,
Donde si no puedes pagar la hipoteca devuelves las llaves”, advierte Ricardo Vergés.
“A partir de ahora, tenemos treinta años por delante para devolver esto, que no se podrá pagar en una generación. En suma, deberá hallarse un equilibrio entre la salvaguarda del poder adquisitivo del euro y la solvencia de las familias”,
Prevé.
Un familiar se compró por 405 mil Euros una vivienda en 2006 en Sant Cugat en un "Residencial". En este mismo conjunto ofrecieron en altamirasanter.com la misma vivienda [un segundo en lugar de un cuarto]
Hace pocos meses a 210 mil Euros.
Considerando la inflación estamos en el 50% de reducción de precio.
He preferido no decirle nada al familiar, para que no se "pegue un tiro".
Todos son vasos comunicantes: si baja la periferia, baja el centro.
Incluso las bajadas en costa pueden tener su efecto en los centros. Si yo fuera pensionista, me pensaría vender/alquilar mi vivienda en ciudad para comprarme una vivienda a precio de saldo en un pueblo
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