Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

18 Octubre 2011, 10:09

Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios

Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo

Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses

Anticipo de años malos

José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"

Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado

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222 Comentarios:

14.10.2011 - ABC

"La tasadora Tinsa estima que el retroceso desde los máximos de 2007 es del 24,1%. Un informe de Bruselas recapitula que la vivienda se ha abaratado en España sólo un 22% frente al encarecimiento del 188% en la época del 'boom'. Por su parte, el presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), josé Manuel Galindo, asegura que partiendo de los datos oficiales del Ministerio de Fomento, que sitúan el ajuste en el 16,6%, el descuento total alcanza un 26% contando la inflación y la reciente rebaja del IVA del 8% al 4%.

Lo que sí revelan estos dígitos es que el ajuste de precios de la vivienda experimentado hasta ahora en España ha sido mucho más escaso e insuficiente que en otros países donde las circunstancias del pinchazo de la burbuja inmobiliaria han sido similares. En Irlanda, los precios ya han bajado en torno al 48%; en Reino Unido, un 23% y en Estados Unidos, el 53%. Estas diferencias, salvando las peculiaridades de cada país, encienden el debate sobre cuál deber ser la cuantía del ajuste en España, sobre todo teniendo en cuenta el sombrío futuro económico que nos espera; afortunadamente, ya nadie duda de la importancia de la deuda hipotecaria y el apalancamiento financiero de empresas y particulares en la reactivación (o quiebra) de la economía nacional"

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Tinsa y el resto de tasadoras no han hecho más que colaborar en la inmensa estafa del tocomocho. Yo compro , tu me compras, yo compro más y así hasta hacernos todos inmensamente ricos ¿No? Hay que ser gilipollas

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Lo que está claro es que los precios de las casas en España no están ajustadas a los salarios de los españoles, es un completo disparate

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Con 30 años y un contrato de aprendiz te deben de entrar unas ganas irresistibles de comprarte un pisito de 200 mil euros.
Con un Euribor medio del 4,80% y una hipoteca de 40 años la broma saldrá por poco más de medio millón de euros.
Lo dicho: una tentación irresistible.

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Que con mariano, la vuelta del crecimiento ladrillero sera un hecho:

-Mas desgravaciones y a todos los niveles, las ayudas para los sectores productivos que lo merecen
-Reduccion del iva. Yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos, bueno, a lo mejor pagaréis la leche más cara.. ¿Y qué? Je je
-Mayor presion a los bancos para que den prestamos, barra libre de dinerito fresco para todos.. Después ya veremos cómo se devuelve.. Je je

El ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos. El dinerito del estado saldrá de la sanidad y de la educación para ir directamente al bolsillo de los bancos y las promotoras... que no os enteráis.. Je je

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Mejor os voy a regalar mis pisos, si os parece.. Jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . Que solo falta un mes para que Mariano Rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, España sea España y no la tercermundista que quiere el zp
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Haznos un favor, majete.
Quédate con nosotros.
No te vayas del foro; dentro de seis meses nos va a encantar que nos cuentes tus cositas: cómo este nuevo rey Baltasar ha traído mágicamente la mejora de la economía, y cómo España vuelve a despegar otra vez hacia el infinito.
Me parece que no.no sé por qué me da que según transcurran los acontecimientos las verborreas van a ir disminuyendo.

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Pero tarugo como piensas que se va a presionar a los bancos?si son ellso quienes nos gobiernan....jajajaja estoy deseando ver a marianico de presidente ,como voy a disfrutar viendo como poco a poco perdeis vuetras esperanzas jajajajaja como os engañan gañan,jejeje os tragais todo y asi nos va ...ciao perroflauta jajaja

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La locura de las deudas de España:

(Pongamos las cartas sobre la mesa; en España debemos:)

Estado: 250.000 millones de euros.
Autonomías: 120.000 millones de euros.
Diputaciones: 7.600 millones de euros.
Ayuntamientos: 37.000 millones de euros
Empresas: 2.564.890 millones de euros.
Ciudadanos: 1.765.000 millones de euros.

Esta barbaridad de deuda supone 5 veces el PIB español de un año, y esto en función de nuestra población no lo debe nadie en todo el mundo. Es insostenible,
Vivimos como ricos y nunca hemos dejado de ser un país pobre.
..........
Tengo una pregunta para usted, señor Mariano Rajoy:....... con semejante nivel extratosferico dedeuda

--Va a usted seguir fomentando el endeudamiento privado en hipotecas
--Rebajando sin tiempo definido, el iva de la vivienda y las desgravaciones a la compra de vivienda?
--Presionara usted a la banca, para que el endeudamiento siga creciendo a lo loco
--Bajando el sueldo de los funcionarios
--Bajando las pensiones
--Fomentando los contratos basura, pudiendo enlazar temporales per secula seculorum
--Va usted a seguir haciendo contratos en prácticas hasta los 30 años
--Va usted a volver a dar dinero a la banca
--Va usted a seguir subiendo el i.v.a.
--Va usted a seguir yendo al extranjero a vender pisitos en la costa.....????

Solo un dato: España es el 4 pais mas endeudado del mundo, entre deuda publica( todavia sostenible) y deuda privada( totalmente desviada de la realidad)

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--Vale, ustedes esperen. Dentro de poco gana rajoy, de acuerdo
--Se reactiva el sector inmobiliario, de acuerdo
--Se empieza a construir más, de acuerdo

--Pero el suelo está tirado de precio ¿De acuerdo?
--Luego ya sabemos que los precios de la vivienda nueva que se construya debe ser mucho más barata -ahora no hay disculpa- ¿De acuerdo?
-- Mientras, el problema de desempleo no se va a resolver así de golpe ¿De acuerdo?
-- Rajoy tampoco nos va a subir los sueldos, ni de golpe, ni de ninguna de las formas - aznar no lo hizo- ¿De acuerdo?
-- Y los compradores se lo van a pensar mucho despues de ver como echaban a la calle a la familia que teníamos de vecinos,
--Y los bancos?...Hasta que no vendan lo que tienen no van a dar créditos, y menos con las mismas facilidades ¿De acuerdo?
--TENER EN CUENTA QUE EN BREVE se instaura EL "DESPIDO LIBRE" preconizado por psoe y pp, el mismo perro con distinto collar.....¿Quien es el guapo que compra un piso ahora? Que levante la mano.

Es como una pescadilla que se muerde la cola, y dentro de poco el BCE tendrá que empezar a pensar en moderar la inflación: subiendo tipos de interes

Y mientras tanto Ud esperando ¿A qué?

¿A que vuelvan los viejos tiempos?......... Llévense una silla.

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Bueno bueno, estoy viendo que altamira (banco santander) ofrece un 60% de descuento en sus viviendas hasta el 15 de noviembre ¡Que chollazo!
O sea que el pisito de 55 metros cuadrados que antes vendían por 400 mil euros, ahora se puede comprar por 180.000 ¡Qué chochazo!
¿O seré una ingenua? ¿O la banca siempre engaña?