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Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios

Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo

Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses

Anticipo de años malos

José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"

Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado

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222 Comentarios:

Anonymous
18 Octubre 2011, 16:27

In reply to by anónimo (not verified)

Bueno bueno, estoy viendo que altamira (banco santander) ofrece un 60% de descuento en sus viviendas hasta el 15 de noviembre ¡Que chollazo!
O sea que el pisito de 55 metros cuadrados que antes vendían por 400 mil euros, ahora se puede comprar por 180.000 ¡Qué chochazo!
¿O seré una ingenua? ¿O la banca siempre engaña?

*****************

Tal vez en villapardillo de arriba, en tomelloso... puedas tener ese descuento. Por una cuadra sin ventanas.

******

Y además tú te encargas de sacar la mierda que queda dentro, incluidos inquilinos indeseados (no es broma)

Anonymous
18 Octubre 2011, 14:30

Porque el banco de España se podría oponer a esta rebaja y no lo hizo cuando los precios eran desorbitados e inaccesibles para la mayoría de currantes??

Anonymous
18 Octubre 2011, 14:40

Estoy pensando en comprar una propiedad que, hace tres años, se vendía por 190.000 y hoy piden 75.000. Es una casa que no está legalizada, cercana a Barcelona, con un buen terreno. Tengo el dinero, no necesito hipoteca (no sé si me la darían, para un terreno), pero no sé si a esa propiedad no le queda aún recorrido a la baja.
Apreciaría opiniones.

Gracias.

Anonymous
18 Octubre 2011, 17:09

In reply to by tengo una duda (not verified)

Hay una forma muy facil de averiguar, por lo menos, el recorrido a corto plazo: ofrece entre 35.000 y 50.000 (tu decides) y veras que pasa. Algo muy claro que debes tener en cuenta: en estos momentos, el vendedor tiene un activo inmovilizado que le ocasiona gastos (cash flow negativo) y que no sabe cuando puede monetizar. Tu eres el monetizador, tu tienes la palabra...

Anonymous
18 Octubre 2011, 14:41

Por cierto, está en una urbanización, por lo tanto sí es legalizable. Lo que no sé es qué coplicaciones y costo tiene este trámite.

Gracias

Anonymous
18 Octubre 2011, 14:59

---Un perro gran danés para un apartamento de 40 metros cuadrados no es una buena idea. ....con que estés tú puteado en un zulo es suficiente.
---Los consumidores y compradores de vivienda han sido presa del espejismo de “nuevos ricos” que les presentaron interesadamente la mayoría de las entidades financieras, con la complicidad de las agencias de tasación y otras agentes

Intervinientes en el proceso, habiendo incurrido en un gravísimo endeudamiento que representa el caso más elevado de endeudamiento entre los hogares de la Unión Europea.
---Ante la tentación de ganar tiempo y retrasarlo una vez más "no sirve de nada porque el después siempre llega".
---España es el país europeo con más viviendas per capita, aunque con menos viviendas sociales y con más viviendas secundarias y desocupadas), y tendrá que esforzarse mucho en dar salida al enorme 'stock' de viviendas acumulado que, si

A las viviendas nuevas y usadas en venta sumamos las que hay en construcción y en proyecto, supera largamente los dos millones de unidades.
---La burbuja de japon fue tremenda, la de ahora de usa y otros paises como españa, tb pero cuando estalle la China , ya podemos tener mucho dinero ahorrado para poder sobrellevarlo
---Aqui vamos a ciegas porque la vivienda hace mucho que se convirtio en un timo, en un juego de pillos donde todos intentan engañar al otro. Es todo lo contrario a un mercado, es un antimercado. Lo que aun me sorprende es que, en estas

Circunstancias, alguien se atreva a comprar nada.
---Aquí ni rebote , caerá de golpe en cuanto suban un poquito mas los tipos de interés que sera cuando los hipotecados decidan entre comer o pagar la hipoteca con las subidas de las contribuciones, gastos de luz,agua,, que se esperan para

Enjuagar las deudas de los ayuntamientos.... que se lo pregunten a los japoneses.
---La gran paradoja de nuestro tiempo: nuestra banca se está muriendo sonriendo y con maquillaje.
---ESPAÑa HA PERDIDO OTRA VEZ EL TREN DE LA MODERNIDAd Y EL PROGRESO TECNOLOGICO. Nuestros padres[nacidos 1950-1960] han gastado TODO EL DINERO PRESTADO POR Europa[Alemania] en la

Construcción de Mierdas de PISITOS vendidos a sus Hijos.
---No se engañen, de lo que se trataba era de hacer creer a los trabajadores que, por fin, eran capitalistas.
---La deuda es otra forma de esclavitud
---El conocimiento se alcanza haciendo sacrificios, nadie regala nada y al ignorante si no lo busca, la verdad se le es ocultada.

Anonymous
18 Octubre 2011, 15:10

Pasen y vean señoressss!!
Por fin, en el circo de las estafas, tenemos al único, al inimitable, al mejor mago e iilusionistaaaaaa
Lo que antes os hicimos pensar que valia tanto, ahora os lo enseñamos en su verdadera esencia, sin artificios!!
Vengan a ver los precios reales, los que parecian de ciencia ficcion!!
Nunca es tarde, señores, para abrir los ojos al mundo..
Se ruega que señoritas, niños, o personas de mente sensible o impresionable se abstengan de observar este fenomeno, podria herir sensibilidades..sobretodo de los que fueron engañados por los anteriores magos del ilusionismo

Anonymous
18 Octubre 2011, 15:12

Me parece inteligente, el mercado inmobiliario español queda lejos de recuperarse. La mayoría de bancos y en general todas las grandes empresas que poseen grandes cantidades de activo inmobiliario se niegan a venderlo a precio de saldo, aun cuando eso significa no vender nada. Se peinsan que va a haber algun milagro que nos devuelva a la situacion anterior a la crisis y eso no va a pasar. Mejor venderlo por un 30% de su valor que no venderlo y no tener ninguna entrada de liquidez. Se ha construido de forma abusiva, sin ninguna relacion con elc recimiento de la poblacion, muchos pueblos han doblado su numero de viviendas en pocos años, eso no lo venderan ni en 50 años asi que al menos botin obtendrá algo de liquidez para inverit en otros negocios mas rentables que este.

Ziva
18 Octubre 2011, 15:22

Es una verguenza:

Por un lado pedimos que paren los desahucios y por el otro los primeros pisos que nos miramos a la hora de comprar son esos pisos exactamente....

Es increible la doble moral de los españoles...

Anonymous
18 Octubre 2011, 16:03

In reply to by ziva

A quien le dan pena los deshauciados?
A mi no desde luego,
Si compraron una vivienda más alla de sus posibilidades, o no pensaron, jo, que me puedo quedar sin trabajo, o, jo, que no puedo tener muchos hijos que son caros..
Quiero decir que si no se han jodido, como nos jodemos los demas, mala suerte
En mi caso, casi 30 años, contratos temporales, y tengo que compartir piso, a veces incluso con desconocidas, por que tengo que ahorrar y no meterme donde no puedo
Eso es lo que hay, por eso me pienso muy bien lo que hago
Y quien no lo hace asi, pues para otra vez ya lo sabra

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