La llegada del pp al gobierno con una batería de medidas fiscales para incentivar la demanda de viviendas y con la intención de sanear el sistema financiero ha devuelto algo de optimismo al sector del ladrillo pero aún así en 2012 seguirá en dique seco, tras la fuerte caída en 2011
2011 fue un año negro para el sector inmobiliario. Las ventas de viviendas fueron de mal en peor, a lo que se sumó la caída de precios, el endurecimiento del acceso al crédito y el escaso inicio de viviendas nuevas, así como su finalización
Ante este panorama, el gobierno ha aprobado medidas para reanimar el sector, como la reducción del iva para la compra de vivienda nueva o la recuperación de la desgravación por vivienda
Pero de lo que no ha hablado aún el gobierno es del alquiler y de la rehabilitación, dos cuestiones importantes para la sociedad. Lo que sí se sabe es que el nuevo gobierno no va a prolongar las ayudas para el alquiler a jóvenes. En definitiva, el ajuste en el sector inmobiliario seguirá durante este nuevo año y también seguirá aumentando el paro. El gobierno y las soluciones que aportan desde la ue han de ser capaces de conseguir que la vivienda vuelva a ser un sector fuerte y sano en España
35 Comentarios:
Imagina que alguien tiene 100.000, 200.000 0 300.000 € para empezar cualquier banco le hace la ola y cada uno mejora la oferta del anterior, de tal modo que ese dinero en un año habrá reportando unas importantes ganancias.
El piso que hoy pudiera comprar con ese dinero de aquí a un año valdrá más (bastante más) barato.
Si te lo gastas solo en un piso no habrás beneficiado a otra economía que la del vendedor pero si te compras un coche, puedes ir a cenar o a comer a un restaurante, al cine, de vacaciones, etc habrás beneficiado a gente que da empleo y hace crecer la economía. Invertir todos tus ahorros e hipotecarte por una casa que no te permita hacer otra cosa que pagarla a duras penas no beneficia a esta sociedad la hunde como nos ha pasado y sigue pasando
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Imagina que alguien tiene 100.000, 200.000 0 300.000 € para empezar cualquier banco le hace la ola y cada uno mejora la oferta del anterior, de tal modo que ese dinero en un año habrá reportando unas importantes ganancias.
El piso que hoy pudiera comprar con ese dinero de aquí a un año valdrá más (bastante más) barato.
Si te lo gastas solo en un piso no habrás beneficiado a otra economía que la del vendedor pero si te compras un coche, puedes ir a cenar o a comer a un restaurante, al cine, de vacaciones, etc habrás beneficiado a gente que da empleo y hace crecer la economía. Invertir todos tus ahorros e hipotecarte por una casa que no te permita hacer otra cosa que pagarla a duras penas no beneficia a esta sociedad la hunde como nos ha pasado y sigue pasando
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No tengo que imaginar nada, con 300000€ ningún banco te hace la ola, simplemente te trata mejor, hablas con el director que te recibe hasta para sacar 50€ o te explica lo que quieras, te miman un poquito.
También te digo, que en depósito fijo a corto (1 año) no creo que te den mucho más de Euribor mas 2% de interés, mas o menos un tres y medio/ cuatro por ciento.
¿Sabes que de esto (12000€ de interés de los 300000€) tienes que pagar un 19%? Bueno eso este año, el que viene me temo que casi se te irá al 21%, osea que el final se te quedan en unos 9480€ netos, eso si no tienes comisiones bancarias, entiendo que con 300K sabrás negociar solito esa parte, ¿No?
Si además calculas el i.p.c. (Este año el 3%) te darás cuenta de que tus 300000€ de capital cada día valen menos.
Luego dices:
"El piso que hoy pudiera comprar con ese dinero de aquí a un año valdrá más (bastante más) barato".
Y añades:
"Si te lo gastas solo en un piso no habrás beneficiado a otra economía que la del vendedor pero si te compras un coche, puedes ir a cenar o a comer a un restaurante, al cine, de vacaciones, etc habrás beneficiado a gente que da empleo y hace crecer la economía. Invertir todos tus ahorros e hipotecarte por una casa que no te permita hacer otra cosa que pagarla a duras penas no beneficia a esta sociedad la hunde como nos ha pasado y sigue pasando"
A mí no me extraña que tengas que imaginar que tienes 300000€, con esta explicación que das, es lo único que puedes hacer..... imaginar
La economía productiva de verdad, dice que cojas esos 300000€ y los pongas a producir utilizando tu inteligencia y tu esfuerzo, por ejemplo..... poniendo un negocio.
Yo no te voy a enseñar nada, tu sigue gastando en coche, cena, restaurante, cine, vacaciones..... los empresarios necesitamos gente como tu.
Alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
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Alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un piso medio dentro de 25 años?
Creo que los que habeis fracasado comprando con los pisos bajando, no podeis dar ninguna pero ningunita leccion y para mucho tiempo
La chorrada del excel fracasó tambien hace ya cinco años
Alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
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Alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un piso medio dentro de 25 años?
Creo que los que habeis fracasado comprando con los pisos bajando, no podeis dar ninguna pero ningunita leccion y para mucho tiempo
La chorrada del excel fracasó tambien hace ya cinco años
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Repito, alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
Yo si sé cuanto costaba un alquiler hace 25 años, si traslado esa ecuación a futuro..... ¡Ah esto es otra chorrada del excel!
Pues sabes que te digo, yo no tengo nada que pagar de alquiler dentro de 25 (en realidad dentro de 15) mi casa estará pagada. Cuando me jubile, dentro de 30 no se si me quedará mucho o poco de jubilación al mes (igual que te pasa a ti) pero yo no tengo que pagar a ningún casero alquiler a precio de dentro de 25 años.....
A tu pregunta..... alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un piso medio dentro de 25 años?
Ni lo sé ni me importa, no es mi problema. Ahora estoy seguro que como mínimo el doble de lo que cuesta hoy.
¿Tu jubilación será el doble de lo que cobras hoy?
Canta, canta, cigarra
Repito, alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
Yo si sé cuanto costaba un alquiler hace 25 años, si traslado esa ecuación a futuro..... ¡Ah esto es otra chorrada del excel!
Pues sabes que te digo, yo no tengo nada que pagar de alquiler dentro de 25 (en realidad dentro de 15) mi casa estará pagada. Cuando me jubile, dentro de 30 no se si me quedará mucho o poco de jubilación al mes (igual que te pasa a ti) pero yo no tengo que pagar a ningún casero alquiler a precio de dentro de 25 años.....
A tu pregunta..... alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un piso medio dentro de 25 años?
Ni lo sé ni me importa, no es mi problema. Ahora estoy seguro que como mínimo el doble de lo que cuesta hoy.
¿Tu jubilación será el doble de lo que cobras hoy?
Canta, canta, cigarra
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Hablando en terminos reales (no monetarios sino indexado a sueldos que es lo que realmente tenemos) un alquiler dentro de 25 años valdra bastante menos de la mitad que ahora. Todo es suposiciones pero se basan en la crisis de poblacion que vamos a sufrir o ¿Usted piensa que los emigrantes se van a quedar en este pais eternamente sin que exista trabajo? Los alquileres seran menguantes porque los actuales estan burbujeados a limites inconcebibles.
Usted imagino que ve las cosas sesgadas por las experiencias de este pais donde la inflacion acabo con las deudas de muchas personas y con los ahorros de los restantes. Dudo mucho que Alemania permita hacer con el euro las locuras que hicimos en los 80s. Esto solo se arregla bajando precios y salarios. La deflacion es inevitable.
En cuanto a lo de "ni lo sé ni me importa, no es mi problema"..... perdone pero si le importa. Por de pronto sigue convencido de que sera el doble que ahora, no se porque. Le preocupa que no va a haber jubilaciones pero si que mete todo su dinero en un bien que, preocupese un poco, ¿Cuanto va a valer en la sociedad empobrecida y apocaliptica que usted prevee?
Cuando compro usted? A que precio? Cuantos años de salario medio de un trabajador ha enterrado en su vivienda? No cree que en algun momento ese dinero le va a ser necesario? Ha asumido muchos compromisos de pago ¿Su estabilidad laboral es absoluta? ¿No pueden bajarle el sueldo? ¿No puede acabar en la calle?....... Preocupese un poco, por dios.
Por partes.....
Usted dice:
"Hablando en terminos reales (no monetarios sino indexado a sueldos que es lo que realmente tenemos) un alquiler dentro de 25 años valdra bastante menos de la mitad que ahora. Todo es suposiciones pero se basan en la crisis de poblacion que vamos a sufrir o ¿Usted piensa que los emigrantes se van a quedar en este pais eternamente sin que exista trabajo? Los alquileres seran menguantes porque los actuales estan burbujeados a limites inconcebibles."
Y luego añade:
"Esto solo se arregla bajando precios y salarios. La deflacion es inevitable"
Y yo digo.... la primera parte y la segunda son contradicciones.
Vamos que en un excel casi sería el casero el que tendría que pagarle a usted por vivir en su casa. Paradoja.
Con respecto a la inflación.
Usted dice:
"Usted imagino que ve las cosas sesgadas por las experiencias de este pais donde la inflacion acabo con las deudas de muchas personas y con los ahorros de los restantes."
¿¿¿????
En el año, la inflación es de un 3% (con un cálculo digamos..... rebuscado) y la vivienda ha bajado un 4% (de media también, algunas mucho más)
¿De qué está usted hablando realmente?
¿Piensa que esto será así..... de por vida?
Llegaría un momento que una barra de pan tendría más valor que una vivienda, ¿No? Y sin embargo para hacer una barra de pan hace falta un ratito de horno, harina, agua, sal, levadura y un ratito de amasar, ¿No?
Para construir una vivienda ¿Qué hace falta? Para seguir bajando el precio, se necesitaría que: el suelo sea gratis, que el arquitecto cobre 6€ la hora, que el albañil, el electricista, el fontanero, todos los oficios, pongan de su bolsillo dinero para que usted viva..... ¿Pero en que país vive usted? ¿En la tierra de jauja?
Señor mío, dentro de mickey hay una persona o dicho en castellano, los reyes magos no existen.
Yo no veo una sociedad empobrecida ni apocalíptica, pero si la veo improductiva. Si todo el mundo acaba teniendo como meta sentarse a que "papá" estado le arregle su vida..... lo llevamos claro. ¿Sabe por qué? Porque yo que pago impuestos acabaría haciendo lo mismo quedarme sentado y cuando los que pagamos, no lo hagamos ¿Sabe qué? Pues eso..... cubanización. Conmigo no cuenten, yo me iré a un lugar donde mis impuestos sirvan para algo diferente que dar de comer a vagos y subvencionados.
Cuando, como y a que precio compré, si voy a necesitar dinero, si he asumido compromisos de pago o tengo estabilidad laboral absoluta, permitame que le diga que a usted no le importa un carajo.
Le doy una pista..... no soy funcionario.
La premisa de preocuparse por el pensamiento de acabaré en la calle, nos lleva a eso, a la inanición, a la inactividad, a la mediocridad.
Le voy a dar otra máxima mucho más realista, pero por favor no se quede ensimismado pues con ese pensamiento sería usted capaz de suicidarse.....
Tarde o temprano todos acabaremos muertos. ¡Para qué hipotecarse!
Y que promotor dijo que en el segundo semestre de 2011 empezarían a subir? pillín que nos querías engañar
C
Volveremos, volveremos ¡¡¡¡
A como se contaba hace tiempo que "una maleta de latas de sardinas se cambiaba por una casa"
Sin duda , todo es ciclico
Penita pena,,,,mucho mejor que una guerra
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