La crisis está sacando al mercado cada día más viviendas, pero especialmente, viviendas baratas. Según los datos de idealista.com, las viviendas en venta de entre 100.000 y 200.000 euros son de las que más abundan en Madrid capital (31%), mientras que en Barcelona están a punto de ser ya las más comunes. En los años de la burbuja, suponían menos del 10% del mercado de oferta
El 31% de las viviendas de segunda mano que se venden actualmente en Madrid tienen un precio de oferta de entre 100.000 y 200.000 euros. Esto supone dos puntos porcentuales más que hace un año y volver a niveles de 2003. Este segmento de precios y el de menos de 100.000 euros, que crece en cuatro puntos porcentuales, son los únicos que ganan cuota de mercado en el último año en Madrid
Se da la paradoja de que durante los años del boom, se llegó vivir la situación de que menos del 10% de las viviendas valían menos de 200.000 euros en Madrid capital, algo que hacía que la mayoría de quienes salían a comprar casa tuvieran que buscar en un segmento de precios mayor por falta de oferta
Situación en Barcelona
En Barcelona capital, las tendencias de las gráficas son semejantes, pero no los porcentajes. Así, las viviendas más comunes en la ciudad condal son las que se venden por entre 200.000 y 300.000 euros, que suponen 28% de la oferta. Las de 100.000 a 200.000 suponen ya el 26%. La tendencia de ambos hace probable que la situación se invierta en los próximos meses
Estos datos suponen un alivio para la demanda de viviendas, ya que permiten el acceso a una vivienda más económica a la mayoría de los interesados en comprar actualmente casa. Por otra parte, representan claramente una adaptación de los vendedores particulares a la situación del mercado y cómo durante los últimos años han tenido que rebajar sus expectativas de precio a la hora de vender casa
Ver pisos en venta por menos de 200.000 euros en Madrid capital
Ver pisos en venta por menos de 200.000 euros en Barcelona ciudad
72 Comentarios:
Usted siga soñando; si espera un rabajon de 400.000 hasta 100.000 €, un 75% de descuento. Una cosa es que los pisos se deprecien hasta el 70 o 60% de su valor y otra pedir una rebaja del 75%.
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¿Comorr?? ¿A usted le parece normal que se deprecien hasta el 70% de su valor y le parece raro que se deprecien hasta el 75%? Pues es una diferencia del 5%. Tampoco es tanta, amiguito
Lo que "vale 4" puede que no pierda mas alla del 50% de su "valor".
...pero,muy probablemente,en el proximo lustro,gran parte del parque inmobiliario cuyo "precio es 400000" acabara teniendo "precio 100000 ó menos"
Usted siga soñando; si espera un rabajon de 400.000 hasta 100.000 €, un 75% de descuento. Una cosa es que los pisos se deprecien hasta el 70 o 60% de su valor y otra pedir una rebaja del 75%.
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Lo que "vale 400000" puede que no pierda mas alla del 50% de su "valor".
...pero,muy probablemente,en el proximo lustro,gran parte del parque inmobiliario cuyo "precio es 400000" acabara teniendo "precio 100000 ó menos"
Si
Hasta que la vivienda no vuelva a niveles de 1998+ipc no se habrá alcanzado el punto de equilibrio o el valor de mercado, por lo q todavia le queda caida al precio de la vivienda.
Pisito (cuestión de adjetivos): de los cojones, de las narices, del demonio, de la madre que los parió, los trajo y los echó. pisitos de mierda, de pladur, de paredes de papel, de esos que cuando el vecino lanza una ventosidad le oyes, y aún tienes que dar gracias si no le hueles. De los guardaban defectos de construcción como si los hubiera construido una cuadrilla de obreros soviéticos empapados en vodka. De los que se compraban sobre plano y tardaban diez años en ser entregados (véase el Pau de Carabanchel, por no hablar del de Los Berrocales). De los que tenían menos metros de los especificados en contrato. De los de dormitorios como cajas de zapatos en que no cabe una cama si no es haciendo milagros a lo Houdini. De los del yugo y las flechas en el portal que el miserable de turno vendía por 240000 euros. De los de esta zona va pa'rriba.
De los que la gente, ahora, ha acabado por odiar a muerte.
Cipotecado: de etimología dudosa.
"Las viviendas en venta de entre 100.000 y 200.000 euros son de las que más abundan en Madrid capital (31% )"... póngame 2 en pleno pº De san fco de sales de las mejorcitas y algo más de descuento, por favor, ja,ja,ja,....
Las viviendas en venta de entre 100.000 y 200.000 euros son de las que más abundan en Madrid capital (31%)
Eso es porque hay mucha porquería.
Las viviendas en venta de entre 100.000 y 200.000 euros son de las que más abundan en Madrid capital (31%) eso es porque hay mucha porquería. -------------------------------------- PUES NO LES DIGAS A ESOS "PROPIETARIOS" que su pisito/tesoro/plan de jubilación/megainversión es una porquería y antes lo querian encalomar por el cuatriple de su precio verdadero, por cierto, ¿Tu pisito es una porquería??? Saludos
¿ Cuántos de los aquí presentes estamos contemplando este " armagedón " que estamos sufriendo en España como un fenómeno " déjà vu " desde hace unos......6-7 añazos ?. Es que lo veíamos, pero con una claridad tremebunda. Nada, absolutamente nada , nos llama la atención. Era lo esperado. Ni los 5000 despidos de spanair nos llaman la atención. ¡ Era todo tan evidente.....!. ¡ Ay la bestia, la bestia !. Nos llevábamos las manos a la cabeza mientras anunciaban cómo se alimentaba a la bestia ( a la burbuja inmobiliaria) y no nos extraña nada de lo que le siguió.
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