El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
Noticia relacionada:
¿Cómo obtener el futuro certificado energético obligatorio para poder vender o alquilar mi vivienda?
Consigue ahora tu certificado energético con idealista
Solicítanoslo y en menos de 24h laborables un técnico te llamará para fijar una cita y visitar tu inmueble. En 48h laborables después de la visita, recibirás el certificado. Seguro, fácil y rápido.
Solicita tu certificado energético
252 Comentarios:
¡Que os jodan putos tiraflechas!
Los Españoles que os jodieron y asesinaron como dices son tus antepasados no los nuestros, los nuestros se quedaron en España rezando
Cuanta razón tienes....yo también estuve más de un año con un local similar y era insoportable. Menos mal que se acabó la pesadilla pero no pienses que fue por todas la firmas de los vecinos y por estar día sí y día no en el ayuntamiento, no, fue porque al lado del local había otro "vip" donde asistían peces gordos que movieron los hilos, sino, seguiríamos igual. Pagamos miles de impuestos como dices religiosamente sin decir ni mu, y cuando necesitamos dormir y descansar nos deniegan ese derecho y ahora con este nuevo impuesto pues lo mismo, a pagar sin decir ni mu y si por casualidad podemos alquilar un piso con las consiguientes mejoras, ventanas, electrodométicos "a", cambios de instalaciones de agua, electricas, etc, gastándonos un pastón, te viene un inquilino y además de destrozarte el piso no te paga, y vete de nuevo a pedir cuentas a algunas de nuestras maravillosas instituciones, verás lo que te dicen, sí, sí, pero hoy no..........mañaaaaana.
Yo hoy alquilo el mío por 800 €/mes, pero tengo claro que cuando termine el contrato lo pongo a 1200€/mes. Como está visto que nos van a dar tralla, hay que hacer como los bancos: provisionar. Que luego hay que hacer obras de mejora, pues se hacen, pero con los beneficios ya en la mano.
Y si no lo alquilo, yo tranquilo.
Desde luego a unos de estos "pordioseros" que andan alegrándose por aquí del mal ajeno no se lo pienso alquilar a 500. No tienen un euro, mañAna me piden que se lo baje a 300 y pasado mañAna directamente no me pagan y encima me destrozan lo "energéticamente eficiente que les ponga" y todo lo que se les ponga por medio. No merece la pena hacer más gastos así.
No es "económicamente eficiente"
Nada, a buscar clientes solventes. Suerte.
Dime por favor la direccion de tu vivienda que yo te la alquilo a 1200€. + Propinas.
Dime por favor la direccion de tu vivienda que yo te la alquilo a 1200€. + Propinas.
----------------------------------------------------------
Ocupa: anda, pásate por la mía que te voy a dar yo la "propina", ya verás que pronto sales corriendo, maricona.
Dime por favor la direccion de tu vivienda que yo te la alquilo a 1200€. + Propinas.
----------------------------------------------------------
Ocupa: anda, pásate por la mía que te voy a dar yo la "propina", ya verás que pronto sales corriendo, maricona.
----------------------------------------------------------
Perfecto. Dame la dirección y me paso por la tuya. Y si es posible, cuanto antes mejor.
Estoy vendiendo el piso, construido en 1963, ha estado en alquiler desde su entrega, con una renta antigua bajísima, por supuesto sin haberse reformardo nunca, con ventanas de hierro que cierran mal, suelos de terrazo, tabiques entre vivienda que dejan pasar todo tipo de ruidos, sin gas canalizado...se vende con bastante descuento, pues las reformas a hacer son importantes.
Y ayer, precisamente tuve una visita. Vió el piso, le gustó y le pareció bien el precio para el estado en el que se encuentra y lo que hay que hacerle.
Yo ahora me imagino a este hombre preguntándome ¿Y la casa es eficiente energéticamente? ¿Que calificación tiene? ¿Ha obtenido el certificado?
Como que casi me entra la risa, por lo gilipollas que puede resultar la situación.
Buenas a todos,
El certificado no lo obtiene solamente el que es eficiente, el certificado simplemente clasifica en qué nivel de consumo se encuentra esa vivienda. Por lo tanto, la pregunta no será si "ha obtenido el certificado"?
Por otro lado, que el edificio fuese construido en 1963 no significa que vaya a tener una calificación energética inferior a uno construido en el año 2000. Una cosa es que haya que hacer reformas y otra cosa es el comportamiento energético que pueda tener esa vivienda: importan la orientación, la distribución, el tamaño de las ventanas, el grosor y el material de los cerramientos, el área que comunica directamente con el exterior o con otras viviendas, etc.
Este certificado intenta incorporar otro criterio a la hora de valorar la relación del producto y su precio, ya que en función de la calificación energética, así será el consumo energético del piso y eso es dinero, que superará con creces los 250 € durante los 10 años de validez que tendrá.
También, de esta manera, cuando se ponga el precio a un piso (compra o alquiler), no solamente será en función de los metros cuadrados y de la zona, si no que la "calidad energética" también contará, la cual se traduce en menos coste en electricidad y gas, y en un mayor confort
Te pongo un ejemplo, si tu piso del año 1963, le has puesto un precio muy económico porque son necesarias reformas importantes, sería posible que en la actualidad, un piso del año 2000 en las mismas condiciones, tuviera un precio superior al tuyo, por el simple hecho de pensar que será mejor en cuanto a calidades.... y si tuvieras ese certificado energético en el que dijera que tu piso es más eficiente que el del año 2000?
Yo he vivido ya en 8 pisos diferentes, y puedo asegurarte que los consumos pueden llegar a variar mucho, teniendo el mismo tipo de uso.
Aquí el que no es más tonto es porque no se entrena.
Esa vaselina dialéctica te la pones tú, gilipollas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta