El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Es curioso lo nerviosos que estan las propietarios, que mas caro que hay que hacer proviciones jajajaja me acuerdo de uno que me llamo despues de querer alquilarmelo por una pasta y me dceia que me lo dejaba mas barato y tal. Al final se por parte de los vecinos que metio una familia de algo raro y tuvo problemas ya que claro paso de todo y solo de poner la mano.
Ademas al de la direccion para que tanto hablar y tan gallito si luego te crees mierda y no llegas a peo. Macho creo que es infantil eso pero es que eres infantil y tonto del culo tambien, me refiero al anonimo, el okupa veo que a entrado al trapo pero que a esta mierda no le hagas caso macho
Copio pego un mensaje de ansoxan de meneame
"Amos a ver...
Esto viene de una obligación (como dice el artículo) derivada de una directiva de la UE. Hasta ahora se aplica a vivienda nueva, que cumpliendo lo mínimo y calculado con métodos simplificados (es un decir, porque el método simplificado es también un rollo) lo normal es que de para calificar como en clase E cualquier cosa o incluso D (el método simplificado no permite calificar con las mejores eficiencias aunque la casa las tenga realmente). Sin embargo con el método largo (programas "Lider" y "Calener") esa misma vivienda será c; y con algunas obras o cambiando la calefacción se puede llegar a B o incluso A.
Cuando se trata de una autopromoción (una unifamiliar para uso propio) lo habitual es que se haga el método simplificado (con lo que tienes una clase D o E) aunque sepas que realmente es una A; porque es más sencillo y barato y al cliente lo que le importa no es lo que ponga el papel sinó gastar menos (y si en el futuro le interesase siempre se puede hacer el estudio en el futuro).
Pues en esto de exigirle certificado a las viviendas existentes pasará algo parecido, se calificará como clase G (como si fuese una tienda de campaña) o clase F, cualquier cosa y muy barato. Y si alguien quiere que le hagan el estudio en serio tendrá que pagar más y podrá conseguir un certificado con una eficiencia mejor (y posiblemente más ajustada a la realidad, aunque en esto también hay sus trucos)
En resumen, que si solo quieres el certificado, por 100€ te certifico yo una eficiencia G; y si me pagas 500€ puedo hacerte un estudio detallado a ver que sale e incluso darte consejos sobre cómo mejorar la eficiencia de tu casa"
En resumen, que si solo quieres el certificado, por 100€ te certifico yo una eficiencia g; y si me pagas 500€ puedo hacerte un estudio detallado a ver que sale e incluso darte consejos sobre cómo mejorar la eficiencia de tu casa"
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Mucho peor: despues de pagar los 500 euros por un estudio detallado, el arquitecto te dirá :
"Mire, por muchas vueltas que le doy su vivienda no supera la calificación "f", pero si quiere le hago un proyecto para que con una reformas alcance la calificación "a", y además le recomiendo a un constructor al que conozco yo, y que trabaja conmigo desde hace tiempo, y que se lo va dejar perfecto. De otros no me responsbilizo"
La caixa saca al mercado de alquiler unas 8000 viviendas en condiciones relativamente ventajosas.
Consiguieron desplazar a los vendedores particulares, porque no dan crédido a nadie si no es para comprar una vivienda del banco.
Ahora comienzan a desplazar a los caseros particulares: si hay un inquilino solvente, lo quieren para ellos.
La caixa saca al mercado de alquiler unas 8000 viviendas en condiciones relativamente ventajosas.
Consiguieron desplazar a los vendedores particulares, porque no dan crédido a nadie si no es para comprar una vivienda del banco.
Ahora comienzan a desplazar a los caseros particulares: si hay un inquilino solvente, lo quieren para ellos.
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Biennnnnnnn, vamos a ver precios europeos de una vez.
Este gobierno en un mes ha hecho más que el anterior en 8 años.
Hola pregunto,que tenemos que pagar250euros por este certificado de mierda?o todos los años?porque en este pais ya me lo creo todo no squieren reventar y hundir bienn
Una verdadera estafa que viene de Europa como todo lo que viene de allí que es para vaciarnos los bolsillos sin nada bueno a cambio todo lo que viene de Europa es lo mismo mentiras y pagar por nada.
Esta bien que un edificio tenga la eficiencia energética necesaria y que se pueda medir y no que sea solo con rellenar un papel y pagar más, pero tiene que ser lo que se construya desde ahora por que lo que hay esta muy mal construido a nivel
De cualquier exigencia y la culpa no es del que ha comprado su hogar.
Es de arquitectos aparejadores ayuntamientos legisladores y toda la cadena que es muy grande y muy participativa en la manipulación institucional que se hace del derecho constitucional que es la vivienda a la cual todos deberíamos tener derecho
Sin que nos cueste el sueño como ahora mismo.
Basta de abusos y de pagar comisiones abusivas de todo tipo por tener una vivienda. Y si quieren cuidar el medio ambiente que prohíban la fabricac ion de billetes de papel multipliquen la cantidad que se paga por una casa y luego por las casas y veran que cantidad de arboles y que agresion al medio tan grande.
Una verdadera estafa que viene de Europa como todo lo que viene de allí que es para vaciarnos los bolsillos sin nada bueno a cambio todo lo que viene de Europa es lo mismo mentiras y pagar por nada.
Esta bien que un edificio tenga la eficiencia energética necesaria y que se pueda medir y no que sea solo con rellenar un papel y pagar más, pero tiene que ser lo que se construya desde ahora por que lo que hay esta muy mal construido a nivel
De cualquier exigencia y la culpa no es del que ha comprado su hogar.
Es de arquitectos aparejadores ayuntamientos legisladores y toda la cadena que es muy grande y muy participativa en la manipulación institucional que se hace del derecho constitucional que es la vivienda a la cual todos deberíamos tener derecho
Sin que nos cueste el sueño como ahora mismo.
Basta de abusos y de pagar comisiones abusivas de todo tipo por tener una vivienda. Y si quieren cuidar el medio ambiente que prohíban la fabricac ion de billetes de papel multipliquen la cantidad que se paga por una casa y luego por las casas y veran que cantidad de arboles y que agresion al medio tan grande.
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Algún dia tenemos que empezar a pagar el verdadero valor de los pisos y esta medida marcará una clara diferencia entre uno de buena calidad en sus aislamiento y otro que te arruina si quieres calentarlo en invierno o refrescarlo en verano.
Si hoy los elecdromesticos ya tienen una clasificación energética, y los coches te dicen su consumo, por que los pisos no deben anunciarse por su calidad de aislamientos.
Ahora sabremos la calidad de un piso, y los precios tendrán relación con ello.
"La estulticia de los subnormales de España".........leido aqui :
El problema es la financiación. No el precio, me pidan lo que quieran pedir
Aunque mi sueldo sea miserable, estaré encantado de que el banquero me haga el honor de concederme una hipoteca.
Como si pago medio millón de euros al cabo de 40 largos años
Entregandole el 80% de mi salario, y así al final de mi existencia tendré un sitio dónde caerme muerto.
Ya que aunque parezca que arruinarse la vida para tener un lugar en el que caerse muerto
Es una filosofia que bordea el cretinismo absoluto....pero yo soy así
Ahora a ver quien es el enchufado que se va a llevar los 250 € de cada certificado.
Espectacular, 250 € por 10 minutos de trabajo
Como si cada propietario no se preocupara de consumir lo minimo posible en casa....
Es que no van a parar nunca de sangrarnos?¿
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