Los expertos apuestan por una bajada de precios de los pisos en 2009

Estoy de acuerdo con que somos un país de camareros y albañiles (hasta ahora). Pienso que la culpa de la dichosa burbuja es bastante compartida ya que es de los políticos por no intentar siquiera pararla, por el contrario, seguían recalificando suelo a pedido de sus compinches los constructores, de los bancos, por dar hipotecas alegremente basándose nada más que en nóminas (donde se ha visto, por favor!), lo único que les importaba era llegar a los objetivos de cada oficina para cobrar , y de la gente, por creerse que eramos ricos. Nos comportamos como "nuevos ricos", compramos sin pensar siquiera en el mañAna, y ahora estamos hipotecados por varias generaciones. Por favor!, no nos dimos cuenta que es imposible que se pida 4000€/m de construcción?, que nos creímos que estábamos comprando?. Por otro lado,las inmobiliarias estaban compinchadas con los tasadores para entre los 2 subir el valor del piso y quedarse con una buena tajada (lo digo con conocimiento de causa, nadie me lo contó, lo vi con mis propios ojos).Pagaremos el precio a la tontería, y ahora o se bajan los precios a precios razonables o nos comeremos los pisos. No se puede pretender que el que no se hipotecó, o que tuvo más visión ahora tenga que pagar los platos rotos.No se pueden socializar las pérdidas, hay que asumirlas valientemente y aprender para un futuro.Los constructores y las inmobiliarias ya han saqueado suficiente, ahora les toca perder.

Estoy de acuerdo con que somos un país de camareros y albañiles (hasta ahora). Pienso que la culpa de la dichosa burbuja es bastante compartida ya que es de los políticos por no intentar siquiera pararla, por el contrario, seguían recalificando suelo a pedido de sus compinches los constructores, de los bancos, por dar hipotecas alegremente basándose nada más que en nóminas (donde se ha visto, por favor!), lo único que les importaba era llegar a los objetivos de cada oficina para cobrar , y de la gente, por creerse que eramos ricos. Nos comportamos como "nuevos ricos", compramos sin pensar siquiera en el mañAna, y ahora estamos hipotecados por varias generaciones. Por favor!, no nos dimos cuenta que es imposible que se pida 4000€/m de construcción?, que nos creímos que estábamos comprando?. Por otro lado,las inmobiliarias estaban compinchadas con los tasadores para entre los 2 subir el valor del piso y quedarse con una buena tajada (lo digo con conocimiento de causa, nadie me lo contó, lo vi con mis propios ojos).Pagaremos el precio a la tontería, y ahora o se bajan los precios a precios razonables o nos comeremos los pisos. No se puede pretender que el que no se hipotecó, o que tuvo más visión ahora tenga que pagar los platos rotos.No se pueden socializar las pérdidas, hay que asumirlas valientemente y aprender para un futuro.Los constructores y las inmobiliarias ya han saqueado suficiente, ahora les toca perder.

Hace mas de dos años ya decia:
 

España esta enladrillada, ¿quién la desenladrillara?

 

En estos últimos tiempos España a sufrido el mayor incremento en construcción de su historia, de una manera desmedida y con el casi único propósito de lucrarse del ladrillo todo aquel que a podido.

Así de esta manera hemos llegado a donde estamos hoy en día. Coincidiendo con el mayor incremento económico  que jamás hemos conocido en España, y por otra parte las facilidades de los créditos a bajo interés, que nos han metido en la mayor trampa jamás vista en el mundo de consumo.

Los bancos nos dan facilidades para comprar todo a crédito sin tenernos que preocupar de ahorrar como antes, “
Compre ahora y pague cuando pueda
&Rdquo; o “
Sino lo puedes pagar en 15 o 20 años, págalo en, 30, 40, 50.....
&Rdquo;  hasta donde puede llegar el ser humano para conseguir las cosas. Lo que necesita una persona en estos días no se parece en casi nada a lo que hace tan solo unas décadas, lo que nos ha convertido en una sociedad dependiente del consumismo.

Ahora todos buscamos culpables de esta situación y nos gustaría echar la culpa al gobierno de turno, al Euribor, a los bancos, a los constructores, a los especuladores, a las inmobiliarias, a los vendedores del suelo, e incluso a los que han comprado a cualquier precio por no haberse resistido a la incertidumbre de por si sube más. Lo cierto es que aunque la culpa es de todos un poco, la mayor desgracia es que unos cuantos listos se han aprovechado de esta situación, y han amasado la mayor fortuna de su vida, a costa de los pobres inocentes que se han hipotecado para toda su existencia. Y encima ahora llega la crisis, cuando unos ya se han forrado y otros pobres se preguntan si podrán pagar su pisito.

Quien soluciona este berenjenal, por que además de la crisis inmobiliaria se nos junta con la crisis económica mundial. Cada critico barre para sus intereses o miedos y se pueden escuchar cosas tan dispares como absurdas.

 a mi me da que esta burbuja inmobiliaria solo se puede solucionar bien, de una manera, que los precios de los pisos sean equiparables al poder adquisitivo de las personas, esto para mi quiere decir que una persona no sea esclava de su vivienda, para ello tendrían que bajar los precios igual que han subido, hasta que ese nivel se equilibre al momento económico de cada lugar.

Cuando una persona vive con una fuerte presión, en este caso de una deuda hipotecaria de muchos años, deja de ser libre y se hace mas difícil ser feliz. A veces es mejor dejar de aspirar a poseer un bien que te puede hacer prisionero de esa libertad, y vivir el momento que te va ofreciendo la vida.

Quizás sea el momento de replantearse la costumbre española de ser propietario de una vivienda, hasta que esto no cambie.

Yo tengo metida en la cabeza una idea que creo que podría ser una posible solución para que la crisis inmobiliaria fuera apaciguándose, es para que los pisos de segunda mano que tanto cuesta vender y comprar en estos momentos, se adecuen a las verdaderas posibilidades de venta.

En estos momentos los pisos de segunda mano inundan cualquier espacio de oferta a la venta, tanto en inmobiliarias como por Internet, y no es que no exista demanda, lo que no existe es quien compre. Son varios cientos de miles de viviendas, la mayoría con cierta antigüedad y que a sus propietarios solo les a costado un tercio o menos de lo que piden ahora, dado que los compraron hace unos quince a veinte años de media, y que la carestía de la vida en esos años hasta ahora ha subido 3 o 4 veces menos que los pisos, este colectivo concretamente, tiene la oportunidad de poder rebajar el precio en una cantidad muy importante, sin pensar que por ello van a perder, mas bien pueden ganar pues los precios pueden seguir bajando un tiempo, y si lo venden pronto rebajando algo casi seguro acierten; quizás sea como cuando uno hasta hace poco compraba pronto, porque podía subir mas, solo que al revés.

 

 

Lo de los cochecitos tambien trae cola, gracias al credito facil nunca se habia visto por estos lares tanto cochazo aleman, 4x4, chayennes y X5s...de donde salia la pasta? pues de la misma hipoteca. Yo he currado y he tenido muy buenos sueldos desde 1990 y nunca se me hubiera ocurrido meterme en un coche de 30k euros ni loco. Asi, las fabricas han estado produciendo el doble, con lo que ahora tambien se ven las consecuencias en la industria del automovil: la GM y la Chrisler en quiebra tecnica, en España lo mismo....en algunas zonas de la sierra de Madrid me consta que muchos de  los bmw y Mercedes han vuelto al concesionario por falta de pago: caro de pagar, caro de mantener......menuda bola de nieve. Y lo que nos queda por ver. Lo curioso es que todavia hay algunos que niegan la gravedad de la crisis.....las fabricas de muebles, las de electrodomesticos, las de sanitarios, parquet, ventanas, uffff.

El 2009 será un mal año, y el 2010, y el 2011 y el 2012 ............ hemos llegado ya a un punto de no retorno.  lo mas gracioso, por decirlo de alguna manera, será cuando los demás paises europeos empiezen a salir de la pedazo de crisis mundial que atravesamos,  y nosotros apenas levantemos cabeza. La fiesta de la especulación del ladrillo se acabó y  ya nunca volverá.  ¿ recuerdan los precios de 1997 -98 , cuando comenzó la burbuja ?, pues vamos hasta ahí.  pero la dura resistencia a bajar precios, de particulares, de promotoras y cada vez mas de los Bancos hará muy lenta la agonia.  para muestra basta con leer un poco y darse cuenta de lo que está bajando el precio de la vivienda en países con EEUU o Reino Unido, donde también han tenido burbuja ,  y además en menor medida que en España.  por ahí fuera la economia es mas dinámica y si hace falta bajar precios para vender no lo dudan. Por otro lado tienen un gran tejido industrial que les garantiza un crecimiento razonable de su economia cuando toca. &Iquest; nosotros que tenemos ? , una economia que ha basado un 18 % ( datos del gobierno ) de su crecimiento gracias al ladrillo y otro tanto también muy importante gracias a la obra pública. Esto segundo en buena parte gracias a los enormes fondos de cohesión de la Unión Europea. Ningún otro país ha recibido tantas ayudas por incorporarse a la Unión, ¿ y en que las hemos gastado ? ¿ en modernizar el país? . No , las han dilapidado una clase política corrupta y mafiosa que nos va devolver a la España de los 80.  ojalá todo esto no se cumpla, pero no veo como, muchas cosas tienen que cambiar en este pais , y en profundidad.  para ello la gente tiene que despertar y salir a la calle , tal vez cuando el paro llegue al 20 % llegue ese momento.
 
 

La culpa de todo lo que ha pasado en la construcción no es solo del gobierno.Los gobiernos (no solo el actual), lo que hizo fue permitir que se siguiera recalificando como churros, servía para crear una economía ficticia y nos transformamos en "nuevos ricos". ya no podíamos vivir en un piso de alquiler, no tan siquiera los jóvenes (´muy jóvenes), por favor!!!,ahora estamos empezando a ver la triste realidad, nos creímos muy ricos y somos unos pobres pelagatos.Los bancos, en su afán de recaudar también colaboraron dando préstamos inalcanzables a gente que solamente contaba con una nómina (locura total), los tasadores, compinchados con las inmobiliarias tasaban los pisos a la alza para poder sumar el préstamo del coche, de los muebles y del plasma .Los promotores, especuladores cada vez iban subiendo el precio del metro cuadrado a cifras de locos. Por favor, donde nos creíamos que estábamos???Eso sí, a pesar de lo que dice el gobierno, no veo que hayan bajado tanto los pisos como DEBERÍaN bajar, simplemente los propietarios no bajan y los promotores tampoco porque NADIE QUIERE PERDER. A donde iremos a parar???Vamos señores, vean la triste realidad, o volvemos a pedir por nuestros pisos lo que corresponde o nos los comeremos.No podemos pretender que quien fue más inteligente y no se endeudó ahora tenga que pagar los platos rotos, no?,no tengamos vergüenza a vivir de alquiler, no necesitamos endeudarnos para llevar un Audi si con un seat igual,no es necesario aparentar lo que no somos,vivamos con lo que tenemos.Intentemos que esta crisis nos sirva de lección.