Los ciudadanos asistimos sorprendidos al encarecimiento de las hipotecas. Muchos mantienen la esperanza de que cuando amaine la crisis, los créditos hipotecarios vuelvan a ser como antes. Sin embargo, los expertos creen que lo atípico fue lo que vivimos años atrás y que las hipotecas no serán nunca como en la pasada década, por lo que debemos acostumbrarnos a hipotecas con índices diferentes al Euribor, con diferenciales del 2% y con duraciones más cortas
Cuando la banca vuelva a dar créditos, ya no correrá tantos riesgos como antes y endurecerá los requisitos para conceder hipotecas. Los diferenciales Irán del 2% al 4% y la vida del préstamo se reducirá de los 40 años a los 25 ó 30 en casos excepcionales. El importe de financiación no excederá el 70% ú 80% del valor de tasación de la vivienda
Además, el Euribor dejará de ser el índice de referencia de las hipotecas porque se considera que este índice no fleja bien el coste del dinero para que el sector pueda conceder hipotecas. Algunas entidades han comenzado a sustituir el Euribor por el iprh, que es el tipo medio de las hipotecas a más de tres años para la compra de una vivienda libre del conjunto de entidades y que ronda el 4%, frente al 1,5% del Euribor actual. Otro elemento que incrementará los costes de la hipoteca es la dación en pago, es decir, la posibilidad del propietario de entregar su vivienda al banco a cambio de saldar su deuda
26 Comentarios:
"Las hipotecas del futuro nunca serán como antes" y yo añadiria...
"Y los precios del futuro nunca seran como antes".
Lo ideal sería que en el futuro no hubiera hipotecas.
Si sumamos diferenciales más altos y duraciones más cortas solo queda una...
Bajada de precios.
Compré hace 3 años en hipoteca 190000 con Euribor +0.39 hipoteca joven.
Ahora un concido se hipoteca en 140000 eur+2.5 y gracias, despues de calcular la cuota y el pago total, va a dar al banco 100000 euros de interes mas... (es decir le va a salir mas caro el pisito) le han cosido a comisiones y 3 años mas de hipoteca....
Conclusión ...... bajada de precios perfecto para el que tiene para pagar en mano o muy poca hipoteca, poca gente esta en esta situación.... no lo digo yo lo dice el ine,
Con el iprh +3% si que dan ganas de no hipotecarse.... muchos mientras tanto tendremos uina cuota menual de 600 euros. Amortizando en cada cuota casi 40% siendo el inicio de la hipoteca.... en el caso contrario vas amortizando un 10%, vamos que no hay por donde cogerlo...
Te has hipotecado a 37 años y el otro a 40 años... si el otro empieza a amortizar cada año un poquitín le va a salir mucho mejor que a ti.
De nada.
En este caso se reducirá la oferta, ya que no interesará vender para cambiar a otra hipoteca peor.
Pues que la gente
>, así se valoran "sus pisos". Ya verás como se pelean entre ellos. Y bajen a la realidad.
El que tenga una hipoteca de las antiguas no debe perderla, mejor no vender, ya que se arriesga a que no le concedan otra o que sea mucho peor.
Lo leí en otro sitio y creo que vale difundirlo.
"Decía teofrasto, sucesor de aristóteles en el liceo, que un cínico, que en griego quiere decir "similar al perro", es "alguien que estafa y golpea a quienes descubren el engaño antes de que puedan denunciarlo; es abogado de las causas indefendibles y no tiene vergüenza".
Justo la descripción de rubalcaba, maestro de cinismo del psoe, que golpea al pp porque ha descubierto ante la ciudadanía los engaños de los socialistas que nos han llevado a la ruina actual, y pretende defender lo indefendible acusando a los demás de lo que hacen ellos, esto es, con total desvergüenza.
Y además induciendo a la izquierda a la violencia en una situación crítica para España.
A esto hay que llamarlo, además de cinismo, irresponsabilidad y antipatriotismo, que es el lenguaje políticamente correcto que corresponde a la gravedad de sus hechos".
Lo leí en otro sitio y creo que vale difundirlo.
"Decía teofrasto, sucesor de aristóteles en el liceo, que un cínico, que en griego quiere decir "similar al perro", es "alguien que estafa y golpea a quienes descubren el engaño antes de que puedan denunciarlo; es abogado de las causas indefendibles y no tiene vergüenza".
Justo la descripción de rubalcaba, maestro de cinismo del psoe, que golpea al pp porque ha descubierto ante la ciudadanía los engaños de los socialistas que nos han llevado a la ruina actual, y pretende defender lo indefendible acusando a los demás de lo que hacen ellos, esto es, con total desvergüenza.
Y además induciendo a la izquierda a la violencia en una situación crítica para España.
A esto hay que llamarlo, además de cinismo, irresponsabilidad y antipatriotismo, que es el lenguaje políticamente correcto que corresponde a la gravedad de sus hechos".
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