Otra demoledora presentación sobre España recorre las mesas de inversores europeos este comienzo de semana. En este caso el autor es carmel asset management (cam), una firma de inversión americana que apunta además de alertar sobre la economía española señala que el precio de la vivienda en España caerá un 35% adicional hasta alcanzar los niveles de la vivienda en estados unidos. Sin embargo, un portal de noticias, vozpópuli, afirma que a esta firma le conviene que nuestro país se despeñe porque han comprado muchos CDs (un contrato de seguro) sobre España
Entre sus miedos por la economía española subraya que la deuda es un 50% superior si se incluyen otros tipos de deudas asociadas a la administración. Respecto a la vivienda, subraya que España construyó una casa para cada persona que nacía durante las dos últimas décadas y que su ajuste lastrará el PIB aproximadamente un 2% cada uno de los dos próximos años, 2012 y 2013
Otro de sus principales temores son los bancos zombies, que tienen tienen concedidos préstamos a promotores inmobiliarios y particulares. En su opinión, no han aceptado aún las pérdidas y está infracapitalizados. Otro de los puntos desarrollados es, como no, el paro en España, que no permite estabilizar la economía
Como sentencia, explica que la UE no tiene capacidad suficiente ni voluntad política para rescatar a España, ya que en su opinión, las cifras de un posible rescate son superiores a las que se están manejando
Sin embargo, pese a atentar durante 50 páginas contra la economía española, dedica una única página del informe para informar de que ha comenzado a comprar CDs (credit default swaps, seguro de crédito sobre España). Apunta que "si la crisis estalla en España en 2012, tal como esperamos, podemos generar un retorno del 300%". Como señala, vozpópuli, es toda una idea de inversión para vender a sus clientes. La intención de carmel am es que España incurra en suspensión de pagos
98 Comentarios:
#15 Sin duda Vd tiene razón. Pero se le olvidan también muchas cosas: que la vivienda o los inmuebles tienen que tener un precio razonable, ser asequibles para aquellos a quienes están destinadas, cosa que no sucede ahora y lleva sin suceder en España décadas. La otra conclusión es que los costes de construcción y todos los demás que cita tendrán que juntares también para que el precio encuentre un equilibrio razonable.
También es verdad que la construcción y la vivienda son una parte importante de la economía, si, pero no pueden ser casi toda la economía. O pasa lo que pasa. Más del 80% de la riqueza de las familias en España está ¨Enterrada¨ En suelo o ladrillo. Con el resto se vive e invierte... pero ya me dirá vd en que se va a invertir que genere riqueza y trabajo cuando lo que se puede poner en movimiento es una fracción del 20% de la riqueza.
Puden pasar dos cosas: que los precios se ajusten a la baja o que una inflación galopante los ajuste. El resto es pretender que se vive en marte y no se sabe lo que pasa.
Lea, por favor, lea el informe de CAM al que refiere el artículo.
Seamos serios si queremos que este gran problema acabe antes de que lo haga con todos, porque una parte importante de la economía y el empleo se mueve en la industria de la construcción generando un efecto multiplicador en todo lo demás.
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¿Efecto multiplicador? Vamos a ver, el dinero no se reproduce por arte de magia, (pensaba que habíamos espabilado con lo de crecer a base de créditos pero veo que no). Si tenemos una cantidad de dinero de pongamos 100X y dedicamos 80x sólo quedarán 20X para generar empleo en el resto de sectores. Si dedicamos 20X a comprar la vivienda quedarán 80x para el resto de sectores.
Una vivienda es un producto de alto precio porque consume mucha mano de obra, muchísimos productos y tiempo (que también es dinero). Además lleva licencias, tasas, trabajos profesionales muy diversos, acometidas, financiación. Y lleva suelo, que si hay que urbanizarlo cuesta gestiones, trabajos profesionales, cesiones gratuitas al municipio, etc. y si está urbanizado hay que pagar el valor añadido de tenerlo disponible. Y si el entorno tiene buenos equipamientos los compradores pagan mas por ello.
Por tanto, decir que la vivienda tiene que bajar sin límites es una falacia, o ser uno que quiere aprovecharse de la situación a costa del que se ve en necesidad de vender.
¿Qué pasaría si la misma promoción negativa que se está haciendo del precio de las viviendas se hiciera de los coches diciendo que tienen que bajar sin límites? Pues que se paralizarían las ventas y se llegaría a hundir a un sector que genera economía de forma importante. ¿Quienes serían los perjudicados?. Todos.
Seamos serios si queremos que este gran problema acabe antes de que lo haga con todos, porque una parte importante de la economía y el empleo se mueve en la industria de la construcción generando un efecto multiplicador en todo lo demás.
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Debajo de su escrito,se esconde un mangante con mucha jeta, que espera desplumar a cualquier incauto que pase a su lado.
Me voy a explicar, para que entienda mi crítica.
Con un sueldo normal de la época,yo compré piso, en el centro de mi ciudad, con calidades muy buenas y adelantando el 30%,el resto lo pagué en 4 años ,hace 33 años.
Supongo que todos los requisitos que Ud. Cita(licencias,mano de obra,tasas bla,bla,bla...) existirían también entonces.
¿Me quiere explicar,por qué entonces, se podía comprar y ahora no?
Muy sencillo:porque ha ido apareciendo un ejército de mangutas como usted que han arruinado el pais,especulando con el ladrillo e hipotecando a la juventud de por vida.
¿De qué seriedad está Ud. Hablando cuando es un impresentable? No me joda,hombre,no me joda
Por tanto, decir que la vivienda tiene que bajar sin límites es una falacia, o ser uno que quiere aprovecharse de la situación a costa del que se ve en necesidad de vender.
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Haz las cuenta tronco. 1,5 millones a la venta para una poblacion de 46 millones de personas
Usa, pais con la mitad de la mitad a la venta que aqui y 300 millones de habitantes
Los pisos no es que tengan que bajar. Es que han bajado y seguiran bajando
Lo peor para los trabajores, es que mientras mas tiempo duren las bajadas, mas tiempo pasara para salir de la crisis. Y mientras el marrrano siga manteniendo bancos zombies, que no vendan sus zulos por ser muy caros, mas tiempo tardaremos en salir de la crisis
No tiene desperdicio su comentario; a ver si es capaz de desglosar los gastos descontando el precio del suelo, y las primas en precios de materias primas con alta demanda y de costes laborales con alta demanda igualmente y que no existe literalmente en la actualidad.
El precio de cualquier bien, una zanahoria, una pera, el oro, o un reloj, dependen única y exclusivamente de su demanda. Que pasa, que en USa construyen gratis? pues allí ya ha bajado el precio un cincuenta por ciento o más. Seamos serios.
¿Hasta cuándo vamos a consentir que cualquiera hable de nuestro patrimonio y además mal?. No hay ninguna agencia que pueda española que pueda desmentir estas barbaridades de que los precios de las viviendas van a a seguir cayendo? ¿A quién le beneficia esto? Quizás a los ingleses y otros extranjeros que se van a ir haciendo con viviendas a precios de saldo en un lugar inigualable por su gastronomía, sol, infraestructuras, etc. mientras lo permitamos. Qué desgracia la poca personalidad del español.
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¿Quien va a salir a desmentir algo que es tan obvio? Ya sólo quedan 4 trasnochados que no admiten que la vivienda tiene todavía que bajar mucho en España (y la gente los toma a risa como a Galindo).
Que baje la vivienda nos beneficia a todos los españoles. Podremos destinar dinero al resto de sectores del mercado, se crearán puestos de trabajo y daremos el primer paso para salir de la crisis. Hasta que eso no ocurra estamos condenados a ir cayendo cada año más y más.
¿Hasta cuándo vamos a consentir que cualquiera hable de nuestro patrimonio y además mal?. No hay ninguna agencia que pueda española que pueda desmentir estas barbaridades de que los precios de las viviendas van a a seguir cayendo? ¿A quién le beneficia esto? Quizás a los ingleses y otros extranjeros que se van a ir haciendo con viviendas a precios de saldo en un lugar inigualable por su gastronomía, sol, infraestructuras, etc. mientras lo permitamos. Qué desgracia la poca personalidad del español.
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Supongo que hasta que el precio sea el logico. Un pais en quiebra como el nuestro, con salarios de mierda y precios mas caro que en usa
Pero ademas, aqui tenemos mas de 1,5 millones de pisos a la venta, y en usa ni la mitad...jajajaj.
De verdad cuanto ignorante paleto ladrillero( este debe de ser el patrimonio de España, que pena de pais)
COn el mayor de los respetos, esto pasará hasta que los 47 Millones de españoles entiendan que el país esta arruinado y que nada, nada, los salvará. recuerden que pasó en los años 30 de la decada anterior.... 1 de cada 3 españoles emigró, no era por ser emprendedores, era por hambre en las familias. Así que a la calle amigo. No le tengo mejores noticias. Es la cruda realidad.
Estoy con Vd que es un escándalo que nos tengan que venir de fuera a decir como están las cosas es nuestra casa. Lo malo de ello es que lo que dicen se tenía que decir aquí, por los de aquí y para que los de aquí tomaran nota. Pero no ha pasado y sigue sin pasar. La consecuencia es que los de aquí no toman nota y no se hace nada de lo que realmente se necesita hacer. Como a todos los ciudadanos a mi me afecta, indirectamente pues tengo familiares con propiedades cuyos precios se están desplomando. No hoy,para el futuro; par el día que lo quieran vender y usar el dinero como pensión. Ese día se llevaran el disgusto del siglo por que lo que creían que era una gran inversión se habrá quedado en un ahorro comparativamente pobre con haber usado el dinero de otra manera.
Todo esto tiene otra consecuencia que probablemente no se haya parado a pensar: que todo ese dinero enterrado en inmuebles, cuya única esperanza de que crezca es especulativa, no se emplea para crear empresas, producir, crear empleo... y así nos va.
¿Hasta cuándo vamos a consentir que cualquiera hable de nuestro patrimonio y además mal?. No hay ninguna agencia que pueda española que pueda desmentir estas barbaridades de que los precios de las viviendas van a a seguir cayendo? ¿A quién le beneficia esto? Quizás a los ingleses y otros extranjeros que se van a ir haciendo con viviendas a precios de saldo en un lugar inigualable por su gastronomía, sol, infraestructuras, etc. mientras lo permitamos. Qué desgracia la poca personalidad del español.
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...y no sería más sencillo aceptar que están cara y que hay que bajar el precio Drásticamente?. Hay cada uno en este pais!, Para darles de comer aparte como a los cerdos.....
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