La bajada de precios de la vivienda está provocando que cada vez haya más casas a la venta a precios asequibles. Los últimos datos de idealista.com señalan que el 32% de las viviendas de segunda mano anunciadas en España, prácticamente una de cada tres, vale menos de 180.000 euros, que suele ser una búsqueda clásica en los portales inmobiliarios
Este dato supone un claro aumento frente al 25% que había hace un año y al 18% de hace dos. En concreto, en la base de datos de idealista.com hay 58.056 viviendas de un precio inferior a los 180.000 euros, cuando el pasado año sólo había 42.258 inmuebles
Principales capitales
Esos datos hablan de la situación en toda España, pero el asunto cambia si centramos el cálculo en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y bilbao
Así, actualmente sólo 2.168 viviendas en Madrid capital, el 11% de la oferta, valen menos de 180.000 euros. Aunque el dato es bajo, ha crecido tres puntos porcentuales respecto a la situación de hace tres años
En Barcelona y bilbao el dato de pisos o casas de menos de 180.000 euros es del 7% (dos puntos porcentuales más que en enero de 2008 para ambos casos)
Los pisos de menos de 180.000 euros en Valencia capital ascienden al 26% del total, frente al 23% de hace un año. Por último, la mayor cifra se encuentra en Sevilla capital, donde el 30% de las casas valen menos de 180.000 euros. El dato supone un alza de ocho puntos porcentuales respecto al de hace un año y 20 puntos más respecto al nivel de 2007
A continuación puedes consultar los pisos de menos de 180.000 euros en todas las capitales de provincias españolas
123 Comentarios:
Evidentemente se refiere en cuanto al beneficio neto anual de su casa(7500€) porque la casa ya la tiene pagada, lumbreras.
Esto de cuando comprar o no comprar es solo relativo a cada uno y su situacion, hay teorias incluso de que hay que comprar cuando todos venden y al reves, lo que es evidente es que nadie tiene una bola de cristal para saber el mejor momento y de tanto esperar puedes llegar a los 30 y despertarte un dia en casa de los papis y eso si que es contra natura. pero alegrarse de que los demas esten pasando apuros ya que eso es bueno para ti (entiendase verse obligado a vender desesperadamente) es de ser un miserable.
Es, por poner un simil, como la avestruz, que mete su cabeza en agujero pensando que asi nadie la vera. Porque tu quieras que las casas se vendan a mitad de precio y se doblen sus metros cuadrados y tambien los alquileres y te suban el sueldo y trabajes menos y seas mas guapo y mas alto y tus ojos mas azules, no tiene porque cumplirse (en mi opinion).
Si los precios se ponen como algunos desearian es porque viviriamos en la miseria y sin trabajo para nadie, hambre, pobreza y entonces sera lo de menos los precios de una casa, porque no habria ni bancos, ilusos.
Yo entro de vez en cuando entro en idealista porque me gustaria cambiar a una casa mas grande previa venta de la mia, que llevo pagando desde el 2002 y lo que intento ser es realista, soy consciente de que no es buen momento de vender, pero cuando sea buen momento tambien me cobraran mas por la nueva casa, de la casa que me gusta (obra nueva) no me bajan un duro y yo puse la mia en venta por debajo de su valor de tasacion (ya no la tengo en venta), por lo que considero es que el problema esta en que no se vende y no en que tenga que bajar el precio.
Flipo cuando escucho a los curritos que compraron medio bien (2002) y están de acuerdo con la situación impresentable del mercado inmobiliario de estos años. Cuando se habla de la crisis y la refundación del capitalismo, yo solo sugeriría educación macroeconómica obligatoria en el colegio. De esta forma los curritos (véase vasallos modernos) podrían defenderse a partir de ahora: jamás comprar algo caro, porque no es más que transferir las rentas del trabajo a las rentas del capital. Porque se trata de eso, de defenderse. Estos últimos 10 años se ha producido una burbuja inmobiliaria que no se diferencia en nada a otras burbujas bursátiles o fraudes piramidales. La única diferencia es que son los pardillos curritos y superendeudados los que han comprado caro (y apalancados) y serán los únicos que pierdan en toda esta burbuja crediticia irresponsable. En fin, que excepto un 5% de rentistas, inversores y ricos de siempre que pueden ser favorecidos por los precios ridículamente altos de la vivienda, todos los demás somos las victimas/vasallos/esclavos que los mantenemos. Un último recuerdo para los curritos de los sectores financiero/inmobiliario, que se han forrado a gusto, pero que ahora van a pasar por su purgatorio personal.
Gracias funcionario. Cré que era obvio en mi correo (al que respondió anonimisimo). El apartamento no tiene hipoteca, claro.
Lo que es contra natura es pagar tu sueldo entero por un miserable techo durante 40 años.
Seguramente viviremos 90, asi que estar en casa de los papis hasta los 30 o compartiendo alquiler no me parece tanta desgracia como vivir para pagar hipoteca y rezando para no perder el trabajo ni separarse porque entonces ya no puedo ni pagar.
Yo compré cuando no me suponía ni el 50 % de mi sueldo, sinó jamás hubiese comprado ya que hereradé 2 viviendas, así que el que no haya comprado todavía, que espere, que todo este tinglado se derrumba sin remedio y no hipoteque su vida, no vale la pena.
Yo estoy en casa de mis papis, porque para compartir piso estoy mejor aquí, cuando pueda alquilar un piso nuevo o reformado con parking por 400 euros o menos y cerca de mi trabajo, entonces me iré, no tengo prisa, y no queda mucho.
Resulta que tengo una buena pasta ahorrada, he estudiado, viajado, he cambiado de trabajo sin miedo ninguno a perder antigüedad....y ahora puedo comprar ropa a menos de mitad de precio viajar por mucho menos, restaurantes, si quiero cambiar de coche igual...
Y todo por esperar, mientras que muchos no pueden ni estudiar, ni viajar, ni comprarse nada por mucho que bajen los precios porque no se lo permiten sus deudas.
No me hubiese gustado tener que llegar a esta situación, pero es lo que hay.
Hay 3 tipos de sujetos en esta crisis:
Los que han aprovechado la situación y se han forrado, muchos también sucumbirán por su mala cabeza pensando que no se acabaría jamás la burbuja o que a ellos no les pillaría el pinchazo.
Los que se han dejado engañar y les espera una vida bastante miserable: trabajar para pagar lo que compraron en el pasado sobrevalorado y con intereses.
Los que no se han dejado engañar y podrán comprar lo que quiran por mucho menos, es lo que tiene la deflación.
Tu pisito la has puesto más baja que la tasación.... la tasación que te hace el banco del 120% de su valor "real" porque no coincide valor (la estafa q pagaste en 2002)con lo que tasó el banco, verdad?? si es que nos queremos hacer ricos en un dia.así va el país....... a ver si te das cuenta que esto sa acabao.
Por cierto me encantaq tu frase; "por lo que considero es que el problema esta en que no se vende y no en que tenga que bajar el precio." tu no te has enterado de nada, que miedo que haya gente como tu suelta.....
Con la frase que dices que te encanta lo que quise decir es que nos encontramos en una crisis financiera, y los que quieren comprar no pueden, pero eso no me hace a mi rebajarlo a la mitad de precio porque el que quiero comprar no me lo bajan ni un euro. Si bajan todos los precios de una manera real y no de boquilla como hasta ahora para mi genial, aunque venda mas barato comprare mas barato tambien y por lo tanto estare ahorrandome dinero para cambiar de casa, pero hasta que eso no sea asi me toca esperar (supongo que estaras deacuerdo).
En cuanto a la tasacion de mi casa cuando la compre mi hipoteca no llego al 70% de tasacion y lo que hice al intentar venderla fue ponerle al mismo precio que la compre (con las escrituras) mas lo que me he gastado en reformarla, no busco retirame a costa del piso, solo cambiar a uno mas grande.
Miedo que haya gente como yo suelta... a mi lo que me da es algo de pena es la gente que esta con sus papis sin vivir su vida y sin ser independiente con lo que eso conlleva, y lo justifique con que las casas estan caras y ganan poco y demas llantos, cada uno depende de si mismo y esto no es bambi. Si no se puede comprar pues alquila algo pequeño y ya iras mejorando.
La situacion es para todos la misma y hay gente que va hacia delante y otra que se queda hecha un ovillo en casita bajo las faldas de su mami, hay que madurar un poquito y crecer ante la adversidad.
Me suena que en los 90 hubo otra grave crisis y me da que se supero y creo que si un treintañero como mas de uno de por aqui estubiera esperando desde entonces para irse da casita ahora tendria mas de 50 (digo esto porque conozco algun caso) y esto si que es jodido.
Madurez y cordura es no gastar por encima de tus posibilidades y ser realista.
Quién es más maduro y más listo, el que ha comprado a precios disparatados para "independizarse" de los padres y ser esclavo del banco o el que ha visto que eso le llevaría a la ruina?
Sólo los tontos no aprenden de cabeza ajena.
Eso es lo bueno: que se puede aprender de los fracasos de los demás sin tener que cometer tú el mismo error y el que no lo hace no tiene perdón de lo que le pase.
Tu no les hagas ni caso a estos desgraciaos muertos de hambre que no tienen ni puta idea.Son unos buitres carroñeros esperando la desgracia ajena para que les regalen las cosas,lease vendedor ahogado o herencia (lo peor,desear que mueran tus padres para heredar la casa..).Que asco dais.........
Por cierto, Sr. montero, en relación a esta noticia, he de comentarle que ha estado llevando la base estadística desde sept 2003 (si, hay mucho friqui por ahí, y posiblemente lo sea), dado que entendía iba a ser un indicativo de cambio de tendencia (y vaya si lo está siendo), de los pisos anunciados en Madrid capital de más de 60 m2 (para evitar en lo posible la distorsión de reducción de tamaño) y con un valor máx. de 180.000 € y 210.000€.
Esta base es diaria (salvo por una serie, bastantes aunque no mayoría, de días que no me podía conectar) está en excel y se la podría hacer llegar (mi usuario es Mamut, de manera que ya sabe como cotactarme).
Brevemente, tomando la situación de los pisos de más de 60 m2 y menos de 210.000 €, se ve en porcentaje sobre el total de pisos anunciados estamos en una situación equiparable a finales de junio de en torno al 9'8% (es cierto también que hay un 80% más de pisos, por eso manejo porcentajes sobre total de anuncios en madrid).
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