La bajada de precios de la vivienda está provocando que cada vez haya más casas a la venta a precios asequibles. Los últimos datos de idealista.com señalan que el 32% de las viviendas de segunda mano anunciadas en España, prácticamente una de cada tres, vale menos de 180.000 euros, que suele ser una búsqueda clásica en los portales inmobiliarios
Este dato supone un claro aumento frente al 25% que había hace un año y al 18% de hace dos. En concreto, en la base de datos de idealista.com hay 58.056 viviendas de un precio inferior a los 180.000 euros, cuando el pasado año sólo había 42.258 inmuebles
Principales capitales
Esos datos hablan de la situación en toda España, pero el asunto cambia si centramos el cálculo en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y bilbao
Así, actualmente sólo 2.168 viviendas en Madrid capital, el 11% de la oferta, valen menos de 180.000 euros. Aunque el dato es bajo, ha crecido tres puntos porcentuales respecto a la situación de hace tres años
En Barcelona y bilbao el dato de pisos o casas de menos de 180.000 euros es del 7% (dos puntos porcentuales más que en enero de 2008 para ambos casos)
Los pisos de menos de 180.000 euros en Valencia capital ascienden al 26% del total, frente al 23% de hace un año. Por último, la mayor cifra se encuentra en Sevilla capital, donde el 30% de las casas valen menos de 180.000 euros. El dato supone un alza de ocho puntos porcentuales respecto al de hace un año y 20 puntos más respecto al nivel de 2007
A continuación puedes consultar los pisos de menos de 180.000 euros en todas las capitales de provincias españolas
123 Comentarios:
Disculpen en mi comentarior anterior se me olvidó poner el año, y es junio del 2004.
Y dale con vivir en casa de los papis.
Hasta ahora muchos no han tenido más remedio que hacerlo para no arruinarse económicamente o malvivir para pagar un alquiler abusivo.
A partir de ahora muchos podrán eligir, pagar un precio razonable o quedarse con los padres, serán más libres. Cada uno es libre de hacer lo que le de la gana: casarse o o casarse,separarse, vivir solo, con la familia, adoptar... quién es quién para juzgarlo, anda que no hay gente en pareja que es muy infeliz.
Yo compré hace 10 años, sinó seguiría en casa tan feliz esperando el crack que inevitablemente iba a llegar.
Seguramente es mucho más feliz el que vive con los padres y se gasta la pasta que gana en lo que le da la gana que el que tiene a una pareja a la que no soporta pero no se separa porque las deudas no se lo permiten.
No crees funcionario?
El que no quiere comprar es porque no quiere. No quiere le estafen durante 30-40 años, eso implica, a ver si lo coges ya, que esta sobrevalorada. Q no vale ni la mitad de lo que pagaste por tu pisito ese pisito que reformaste hace 6 años y ya le tienes que cambiar, con esa misma cabeza razonas....
Me tendré q joder la vida por tu hecho, q tienes mu contrastado, que vivir cn papi no vives la vida ¿? no eres independiente cn lo que ello conyeva ¿? no pensar que esto es totalmente inviable y comprar por tus razones tan contundentes....
Y gano mucho más que tu, no te equivoques.
Si lees mis palabras veras que me parece genial que bajen, y que si se cree que aun no se puede o que no conviene comprar, pues se espere, pero eso de... "y los alquileres tambien" asi que me quedo en casita a la sopa boba ya es demasiado, se puede alquilar un estudio por pequeño que sea. Pero es que se quiere todo y a lo mejor no puede ser.
No es mi intencion molestar a nadie, y cada uno es como es, yo me independice a los 18 y quiza por eso no comprendo como la gente pueda estar con los padres a los 30, que los quiero mucho, pero cada uno tiene que hechar raices y vivir su vida al menos asi lo veo.
Y eso de que ganas mas que yo, no te equivoques tu... me ha costado mucho llegar donde estoy.
Cada uno vive su vida como le da la gana, yo me independicé con 23 por trabajo, pero no critico a los que con 30 están en casa de sus padres.
A lo mejor para tí lo más importante es vivir solo pero para otros es más importante ahorrar para el futuro o viajar y formarse.
Cada uno debe hacer en la vida lo que más le convenga y no por ello criticarlo.
A los que sí que critico son a los que se han endeudado por encima de sus posibilidades y van a acabar en la ruina económica, eso es no tener dos dedos de frente, aunque los bancos han colaborado activamente ya que si no les hubiesen prestado ahora el país no estaría así.
&Iquest;conoces lo de la botella medio llena o medio vacia? Hace bastantes años estaba en el ejercito, ganaba 500 euros, ya no estaba con los papis, viajaba con los amigos y me formaba y hasta recuerdo que me sobraba dinero, claro que no tenia coche ni ningun otro lujo.
El que se ha endeudado por encima de sus posibilidades ahora lo pagara caro, aunque ya estaras viendo como el gobierno va actuando en su defensa y creo que el Euribor a bajado un poquito... en fin que no hay que ser tan pesimista y buscar las soluciones uno mismo, si esperas que aparezcan solas vives en un sueño, porque ya te digo yo que esto no es bambi.
Yo ahora podría comprar. Pero esperaré un par de años. Seguirán cayendo, y lo que gaste en un alquiler barato este par de años de sobra va a compensar el ahorro de comprar más adelante.
Ladran, luego cabalgamos.
De momento no se compra,, se alquila y no se paga si el propietario es el b-a-n-c-o , para que se vayan enterandoy como la ley está como está el deshaucio debe de tardar más de 1 año y si llega antes es porque los jueces tambien están sobornados.
Km
El alquiler es y ha sido una burbuja paralela a la de compra , mas si cabe en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, con precios absurdos e irreales.
Aun asi, el porcentaje de morosidad en contratos de arrendamiento ha estado en un promedio inferior al 2%.
Eso significa que, sea quien sea el arrendador, el 98 % de los contratos de alquiler se pagan religiosamente.
Asi mismo existen numerosos mecanismos para reducir el riesgo, antiguos y nuevos, dejando el aval como resquicio arcaico del pasado .
Si alquilas tu piso, puedes asegurarlo a traves de organismos publicos estilo agencias municipales de la vivienda, quienes gratuitamente aseguran al propietario frente impago y destrozos.
Existe asimismo la posibilidad del seguro a traves de entidades privadas - aseguradoras, quienes ofrecen este mismo servicio por cuotas anuales que nunca exceden ni media mensualidad mileurista.
Recientemente se han comentado en este foro nuevas modalidades como el arbitraje , mediante el cual acogiendose desde el principio (firma del contrato) a el, las partes quedan al arbitrio y decision de lo que determine el tribunal de arbitraje, sin tener que pasar por la justicis ordinaria, mucho mas lenta...
&Iquest;despues de todas estas posibilidades, aun crees que los posibles impagos o destrozos, anecdoticos porcentualmente en su conjunto( a las estadisticas me remito) son el principal problema para que haya una oferta asequible de alquiler?
Diria yo que es un claro argumento de quienes quieren desacreditar el alquiler para fomentar la compra.
Preguntale a gabacho que hacen en su pais( y que han estado haciendo) con la vivenda vacia y como crean un parque de alquiler publico asequible.
Y a continuacion preguntate a ti mismo si existe alguna relacion entre la oferta disponible de alquiler barato y la menor proporcion de endeudamiento en compra en su pais, frente a la megaburbuja en España.
La ley de arrendamientos es del 94, y cuesta más de un año sacar a los inquilinos, ahora está la nueva posibilidad del tribunal de arbitraje, luego está la falta de condiciones de habitabilidad de muchos pisos para alquilarlos, alquilar debe de funcionar, pero la gestión de la oficina pública de alquiler, tampoco ha funcionado como se esperaba, España era un pais de compra antes que el alquiler y por mucho que digan se vende caro y se alquila caro.
Sin escuchar las estadisticas ( muchas de ellas maquilladas y no son reales), muchos inquilinos no pagan y tambien lo dejan todo destrozado si son de los que no pagan y como la ley nos les coje, así siguen, buscando pisos para alquilar , no pagar y destrozar, normalmente es la gente con menos capacidad adquisita, sin empleo y sin ganas de trabajar, estos aumentarán, como aumenta la pobreza en España y desplazamineto hacia peor de la clase media.
El alquiler es una buena opción para bajos, medios y altos sueldos que están sin propiedad, mientras caen los precios y cuando caigan las cuotas de alquiler será el momento de comprar, si los bancos nos otrogan créditos de nuevo, que lo dudo mucho que le den al que gane poco y no tenga un empleo seguro.
El alquiler requiere control, mantenimiento y una cultura de vivienda digna asequible asumida por un gobierno, quien hasta la fecha no está, que regule de algún modo las viviendas vacías.
&Iquest; ya está la oferta de alquiler barato en Barcelona y Madrid ? no lo creo, ya sería hora.
En cualquier caso, con el tiempo caerán los precios de venta y las cuotas de alquiler tambien.
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