¿Hasta donde es legal pedir tantas fianzas y avales para el alquiler de un piso?

De nada vale la fianza, en mi caso unos argentinos me dejaron a deber 6 meses de alquiler (900 €/mes), me destrozaron puertas dee armarios y de habitaciones, así como instalación electrica arrancada desde un cajetin general y no completaron los 3 años de contrato minimo de alquiler (habitaron la casa algo más de un año). El depósito del gasóleo de la calefacción y del agua caliente vacio y tenian que devolvermelo lleno (1.500 litros) y para colmo de males donde trabajaban habian sido expulsados de la empresa por violentos y se marcharon a Argentina con toda esta deuda al dia siguiente de dejar la casa. Y yo me pregunto ¿Que fianza hay que poner a esta gente?¿Que garantias hay que poner?. Cada cual que saque sus conclusiones.

Lo de la Fianza lo he consultado en el organismo de vivienda de mi comunidad. Pregunté:¿Puedo y es legal solicitar a un inquilino 2 o más meses de fianza? Resp: si. Lo que marca la lau es que es ilegal no pedir uno para viviendas y 2 para distintos usos. Pero no limita ni prohíbe un límite.
También consulté lo de la duración mínima, y me aclararon que la duración será la que las partes acuerden (lau), y respetando el derecho del inquilino a estar 5 años. Asimismo, me aconsejaron que en los contratos especifique a qué compensación será cada uno de sus incumplimientos.
Lo de que la justicia en 6 meses te conceden un desahucio,... será en tu comunidad, pero pregunta en las de Madrid, Barcelona,... de 12 a 24 meses no baja. Es por esto que lo único que se modificó el 2009 fue el desahucio express (desahucios por impago sin complicaciones ni flecos), y no olvidemos que el desahucio es el ultimo eslabón de un proceso judicial laaaargísimo.
Yo solo he tenido 2 casos judiciales: uno que se lo alquilé a una parejita de un país del este, y se metieron 43 (cuarenta y tres) con tiendas de camping hasta en las terrazas, portería, terrado, y 3 años para que la justicia me devolviera mi piso. Despues tuve que pagar millones en reparaciones en el edificio. El otro caso fue a un ing de telecos (compañero mio de la universidad) dejó de pagar y desapareció. se le intenta citar a juicio pero si está desaparecido, se aplaza,... así hasta que a los 4 años el juez me autorizó a entrar y recuperar mi piso.
Os pregunto: ¿En términos generales, sin llegar a estos extremos, con 6 meses de aval/fianza, sería correcto? O me quedo corto?
Conclusión: si la justicia fuera más agil, con 2 o 3 meses siempre estarían todos los caseros satisfechos. La culpa de la nefasta justicia que tenemos es el problema de todo. Y lo soportan inquilinos y caseros.

Si es verdad que pagan justos por pecadores pero la ley no es perfecta. Yo tengo un inquilino que hace tres meses que no paga,el pobre se ha quedado sin trabajo y no puede pagar,pero no se ira del piso hasta que un juez(no se cuando) dicte sentencia. Yo si por narices tengo que pagar mi hipoteca del piso que tuve que dejar y alquilar por ver mis ingresos desminuian. Ahora estoy en casa de un amigo provisionalmente y no puedo volver a mi casa. Esto si es un abuso. Si no tienes dinero para avalar vete a vivir a un sitio más barato porque ese piso esta por encima de tus posibilidades.

Suerte y un saludo