Solvia lo vuelve a hacer: vende más de un centenar de viviendas en una semana

Solvia, la unidad inmobiliaria de banco sabadell, ha vuelto a cerrar la venta de una gran cantidad de viviendas en tiempo record. El secreto de nuevo: tirar los precios. En esta ocasión la venta exprés se ha producido en la costa del sol, concretamente en manilva (málaga), donde la compañía ha vendido cerca de 150 viviendas con descuentos superiores al 70%

No es la primera vez que solvia es noticia por conseguir vender pisos a mansalva en un escaso margen de tiempo. Hace apenas unos meses lo consiguió también en la localidad de canet d´en berenguer, al norte de Valencia, donde comercializó en pocos días más de 300 apartamentos de 50m2, con garaje y piscina cerca de la playa por 69.000 euros

En esta ocasión, según el relato de algunos compradores, parecen haberse repetido las mismas escenas de colas y nervios en la oficina de ventas que por momentos recordaban a los tiempos de la burbuja. La comercialización ha corrido a cargo de la consultora inmobiliaria Magnum & Partners, cuyo presidente óscar rubio mantuvo una entrevista recientemente con idealista news y cuyo primer mandamiento para vender viviendas era: "pondrás los activos a precio de mercado aunque pierdas mucho"

Las viviendas

Solvia ha liquidado las viviendas que tenía en stock en la Urbanización de punta paloma, en málaga, que tenía a la venta en idealista.com . En ellas habría varias tipologías, pero alguna de las más destacadas sería la de vivienda de tres dormitorios, tres baños, 140 m2 con 33 m2 de terraza, garaje y trastero por 99.000 euros. La urbanización está situada cerca de la playa y cuenta con piscina

Según el diario el mundo, el resto de la oferta habría sido de viviendas de un dormitorio por 56.000 euros; de dos dormitorios, por 76.000 euros y tres, desde 93.500 euros. Con todos estos datos, se concluye que el precio de venta ha bajado de los 700 euros/m2, menos de la mitad del precio de la zona y pocas veces visto para viviendas a estrenar. Los descuentos aplicados estarían entre el 70 y el 80% respecto a los precios que llegaron a tener en el momento más álgido de la burbuja, según el diario

Las viviendas estaban en manos de Banco Sabadell, pero previamente habría sido propiedad de la promotora Noriega, firma perteneciente a la familia cordobesa Sánchez Ramade y que se declaró concurso de acreedores en 2010. Antes de ese momento, los apartamentos de un dormitorio y 93 m2 con 24 m2 de terraza se ofrecían por 267.714 euros

Precio e hipoteca

Banco sabadell, que recientemente adquirió cam con un amplio paquete de ayudas y coberturas, habría optado en esta promoción por la rebaja de precios combinada con una hipoteca actualmente al alcance de pocos vendedores. Según han afirmado personas cercanas a la operación, la hipoteca ofrecida a los particulares era de Euribor + 0,5 puntos porcentuales, aunque con un suelo del 2,90%, exigiendo seguro de vida y hogar

No es la primera vez que un gran banco opta por liquidar viviendas tirando los precios. Además de solvia, son sonadas las rebajas de precios que llevó a cabo banco santander en seseña. Es sin duda la fórmula más efectiva en los tiempos que corren y la única capaz de activar el resorte de las ventas