Bueno, 1º.- Habla con el alcalde. En estos momentos, todos los ayuntamientos andan a 2 velas, por lo que los ingresos que les lluevan de tus operaciones inmobiliarias les van a ayudar bastante, por tus cesiones 1º Y por los IBIs y tasas después. Si se lo planteas bien, se les tiene que hacer la boca agua con tu idea 2º.- Tendrás que buscar un buen arquitecto, preferiblemente que conozca la zona y sus pecualiaridades, así como la normativa urbanística de esa autonomía y ese ayuntamiento. Él te dirá los pasos que tenéis que ir dando para recalificar tu terreno rústico a Urbano. Antes de meterte en harina, pídele que haga un presupuesto detallado de todos los gastos que va a suponer.
Atención, porque esto te va a costar un buen dinero, y hasta que no vendas las parcelas no tendrás retorno de tu inversión ni beneficios. Plantéate qué posibilidades reales tienes de pagar todo el trámite y luego de venta de tus parcelas ya urbanas, porque ahora los bancos no dan ni u euro a nadie, ni a ti para que inviertas en tu operación, ni a tus futuros compradores para pagarte las parcelas.
Antes de entrar en algún sitio, busca siempre la salida. Suerte
Muchísimas gracias por tu respuesta. Abusando de tus conocimientos ¿Sabes más o menos por cuánto me puede salir lo del arquitecto? Este terreno está en un pueblo de castilla León. Otra vez muchísimas gracias
3 Respuestas:
Y ¿Cuánto puede costar el m2 de terreno rústico y urbanizable en un pueblo pequeño de menos de 500 hab,?
Muchas gracias
Bueno,
1º.- Habla con el alcalde. En estos momentos, todos los ayuntamientos andan a 2 velas, por lo que los ingresos que les lluevan de tus operaciones inmobiliarias les van a ayudar bastante, por tus cesiones 1º Y por los IBIs y tasas después. Si se lo planteas bien, se les tiene que hacer la boca agua con tu idea
2º.- Tendrás que buscar un buen arquitecto, preferiblemente que conozca la zona y sus pecualiaridades, así como la normativa urbanística de esa autonomía y ese ayuntamiento. Él te dirá los pasos que tenéis que ir dando para recalificar tu terreno rústico a Urbano. Antes de meterte en harina, pídele que haga un presupuesto detallado de todos los gastos que va a suponer.
Atención, porque esto te va a costar un buen dinero, y hasta que no vendas las parcelas no tendrás retorno de tu inversión ni beneficios.
Plantéate qué posibilidades reales tienes de pagar todo el trámite y luego de venta de tus parcelas ya urbanas, porque ahora los bancos no dan ni u euro a nadie, ni a ti para que inviertas en tu operación, ni a tus futuros compradores para pagarte las parcelas.
Antes de entrar en algún sitio, busca siempre la salida.
Suerte
Muchísimas gracias por tu respuesta. Abusando de tus conocimientos ¿Sabes más o menos por cuánto me puede salir lo del arquitecto? Este terreno está en un pueblo de castilla León.
Otra vez muchísimas gracias
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