La caída del precio de la vivienda y la previsión de mayores descensos suponen un tormento para el 79% de los españoles que son propietarios de una vivienda. La caída media se sitúa en el 30% y a la hora de vender no todos los propietarios pueden asumir ese descuento, entrando en una espiral de nefastas consecuencias
El 44% de los propietarios de vivienda aún está pagando la hipoteca al banco y la mayoría de los casos son pisos adquiridos en los años del boom, cuando la banca financiaba hasta el 110% del valor de compra. Esto supone que la deuda pendiente es mucho mayor que el precio actual. Si esos propietarios decidisen vender su piso en la actualidad, tendráin que llegar a un acuerdo con el banco y seguir pagándole esa deuda
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123 Comentarios:
ÑññññññññññññoOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO............acere........... te comiste un camión de locos, tu estas más loco que yo... que ya tiene guasa, ahora mismo publico esto en mi facebook para que vean que hay gente que esta peor que yo... pero lo peor que ni a ti ni ami nos falta razón.... el ultimo párrafo tuyo ya vi que se te fue la luz...te saltaron los plomos.... pero na esta bien...
Tu si que sabes.......a tocino.
Todo fantástico lo que dices, pero si eres tan inteligente, sabrás que ya se las arreglarán para que por mucho que bajen, tú y otros muchos que están a la espera, no puedan con los salarios que vienen adquirir una vivienda por mucho que bajen, confórmate con poder alquilar una habitación en los pisitos que hablan, sinó al tiempo....salud y mucho ajo.
Antes eras el tonto del pueblo por vivir de alquiler, tirabas el dinero decían, te miraban por encima del hombro, ahora, si sumas el sobreprecio que tenían los pisos en burbuja más los intereses que vas a pagar al banco durante 20 0 30 años resulta que vas a pagar a lo mejor 240.000 euros por algo que vale 60000 y siempre valió 60000, os estafaron de mala manera, pero eso si, sois propietarios que más da haberse ahorcado de por vida.
No hay peor ciego que el que no quiere ver.
Lo peor amigo es que, a todos los efectos, no lo son...
A mi la vecina me ha llegado a decir eso de "Claro, como tu no eres propietarioooooooo, no puedes usar la sala de gimnasia...".
Yo yo pensando, claro, ni me tengo que tragar las juntas, ni tengo que pagar intereses, ni derramas, etc....
No para todos los propietarios que baje la vivienda es un problema.
Yo soy propietario y quiero que bajen un 90% de precio desde máximos. No tengo ningún problema porque yo no compre para especular y cuanto mas bajen mas posibilidades de mejorar mi vivienda tengo. Me explico:
-Mi piso 300.000€
-La vivienda que quiero 600.000€
-Diferencia 300.000€
Bajada del 90%
-Mi piso 30.000€
-La vivienda que quiero 60.000€
-Diferencia 30.000 €
¿Lo veis? Con mi vivienda y 30.000 euros compraria una vivienda de lujo. Además de ahorrar en gastos, impuestos notarios...
El ejemplo es exagerado pero es para ver mas claramente que no todos los propietarios queremos que suba. Al revés encantados de que bajen.
Bajada del 90%
-Mi piso 30.000€
-La vivienda que quiero 60.000€
-Diferencia 30.000 €
¿Lo veis? Con mi vivienda y 30.000 euros compraria una vivienda de lujo. Además de ahorrar en gastos, impuestos notarios...
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Cierto si tienes la vivienda pagada.
Si por desgracia no es el caso las cuentas serían, en muchos casos:
300.000 de hipoteca, -50.000 que he amortizado, debo al banco 250.000€
-Mi piso 30.000€
-La vivienda que quiero 60.000€
-Diferencia 30.000 € + 250.000 que debo de hipoteca, total: 280.000
Pero que tonto que eres, si tienes un valor de 300.000 puedes vender, e irte de alquiler, y tienes 300.000 eurazos en el bolsillo, si es que quieres liquidar el activo, por su puesto si quieres mejorar a algo mejor deberás pagar la diferencia, pero tu valor son 300.000, con los que puedes montar un negocio, o pagar los estudios de tus hijos, sin nisiquiera vender el activo, tenías acceso a créditos que te permitían todo eso, y si todo iba mal, podías vender el activo y liquidar tus deudas, te ibas de alquiler y te sobraba dinero, puede que no sea bueno que las viviendas sean excesivamente caras pero privar al trabajador del único bien que le proporciona poder de financiación y estabilidad es un gran error que pagaremos muy caro, los curritos podemos aspirar a convertir el alquiler en una inversión a largo plazo a través de una hipoteca a precios razonables por su puesto, si el precio de la viviena baja excesivamente perjudicamos a miles de familias obreras de este país, por su puesto el precio excesivo de los inmuebles también perjudica, como siempre en el punto medio está la virtud.
Exactamente. SOlos idiotas, hipotecados y los bancos quieren que siga alto el precio de la vivienda.
La gente normal quiere pagar por los productos y servicios lo que valen, no lo que algunos dicen que valen.
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