Santos González, presidente de la asociación hipotecaria (ahe), se muestra a favor de "ayudar a los más vulnerables" e, incluso, ve margen para flexibilizar el mercado hipotecario. Sin embargo, precisa que "cuanto menos se toque, mejor". El responsable de la banca alerta de que con la dación en pago "aquí no iba a tener crédito hipotecario casi nadie y, desde luego, los jóvenes ninguno". Por ello, aboga por estarse quieto poque es una medida que para beneficiar "al 1% perjudicamos al 99% restante"
En una entrevista con el diario el economista, el responsable de la AHE, pide que se mejore "el empleo, que es la raíz del problema a solucionar" de los impagos y los desahucios. Respecto a las medidas adoptadas por el gobierno para solucionar el problema de los desahucios, santos critica que se quieran dar "soluciones de corto plazo y con un marcado carácter social con soluciones de carácter estructural a largo plazo", ya que "puede producir desequilibrios"
En este sentido, señala a la "dación en pago o querer alterar los procesos de ejecución" como líneas rojas, ya que "además de bancos o cajas y clientes, tenemos inversores, y la necesidad de financiar un mercado que necesita de mucha liquidez". Respecto a la paralización de los desahucios y la entrega de viviendas en alquiler social, santos pide analizar sus resultados por si necesita retoques, aunque concluye que "No puede haber viviendas para todos y no pueden ser para toda la vida"
Respecto a las críticas de que los intereses de las hipotecas sigan creciendo en las moratorias de pago, santos califica el problema de "menor" y defiente el procedimiento porque modificarlos supondría tocar "medidas estructurales", que podrían perjudicar "el buen funcionamiento del mercado" y que "no tengamos el rechazo de los inversores"
Respecto a la dación en pago, el presidente de la AHE, alerta de saque de que se corre el riesgo de que "solucionando la parte perjudicamos el todo". "Es innegable que si la aplicamos en los que están inmersos en problemas de impago o previos al desahucio, arreglamos el pago", pero se perjudica a los que pagan "las hipotecas y que están cumplimiento sus contratos y gracias a eso se benefician de un mejor tipo de interés"
Además, añade, que se pueda entrega la casa por problemas eventuales de pago "genera un empeoramiento general del mercado: habrá menos crédito, más tipo de interés, menos inversores... será puro crédito inmobiliario. Aquí no va a tener crédito hipotecario casi nadie y, desde luego, los jóvenes ninguno. Si la relación mejora, pues habrá que ponerlo en marcha, pero si para beneficiar al 1% perjudicamos al 99% restante es bastante razonable que nos estemos quietos. Ese es el debate"
Santos defiente el papel abierto y colaborador de los bancos a la hora de negociar las hipotecas y lo justifica en las bajas cifras de morosidad en las hipotecas. En su opinión, "El que en una situación tan extraordinariamente debilitada de la economía no tengamos más que un 3,1 por ciento de morosidad no es magia. Es un proceso de negociación brutal. No es posible que con 25 por ciento de paro y habiendo perdido cientos de miles de pequeñas empresa tengamos esa morosidad sino se ha negociado duro y sucesivas veces con las entidades financieras"
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70 Comentarios:
Menudo cuenta cuentos "santos defiente el papel abierto y colaborador de los bancos a la hora de negociar las hipotecas." mi hipoteca despues de leerla y releerla no consigo entender como tengo un suelo del 4% y un techo del 14% he hablado con los 3 directotes del banco popular que se han pasado por mi oficina desde el 2007, para que me quiten el suelo y me apliquen el Euribor + 0.9. Su respuesta ha sido "si hacemos eso, perderíamos dinero". Mientras tanto todos los españolitos de apie , pagando con nuestros impuestos el desastre que ha hecho la banca por sus avariciosas pero nefastas inversiones.
Te la han metido doblada... como has firmado semejante hipoteca?? No la has leido o qué?
Antes no existian listillos como tu a lo mejor y por eso pasa lo que pasa
Por cierto, donde estaba el banco de España??? se supone que esta para supervisar a la banca para que no engañe con su situacion dominante a los clientes, noooo? o quien supervisa a la banca?
Segun el banco de España, ellos no estan para hacer esto. Los contratos que firmamos son de mutuo acuerdo y nadie nos obliga a firmarlos (con un par..) se olvidan que cuando te sientas a "negociar" ellos tienen la sarten por el mango y tu menos el 20% que as ido pagando al constructor para pagar tu futura casa, y si no firmas sus condiciones que te imponen pierdes de un plumazo de 30.000 euros para arriba, pero bueno que si que tienen razon que siempre puedes negarte a firmar, ja! jaja!! jaraja!!!
Primero ¿Que es la AHE? Lo dejo ahi para que hagais los deberes. Segundo: este articulo es un claro ejemplo de diarrea informativa y financiera... ¿Lo que dice va en serio? Rechaza la dación en pago y cualquier cambio... solo le falta añadir 'En los 40 vivíamos mejor' Ahora en serio: los lobbys de pacotilla, van a ir a la ruina junto con sus monstruosas empresas transnacionales mal gestionadas y carentes de fundamento. Y sí, vamos a retocar el sistema para, ayudar al 99% y que se joda el 1% que se niega a bajarse del burro y quieren para sus hijos la misma vida insulsa y mediocre de ricachones sin escrúpulos que no quieren ni pegar palo al agua. Esta claro que la dación en pago es un comienzo, en todo el mundo es así, y si con ello hundimos el todavía sobreinflado mercado inmobiliario español, mejor, ya que todavía tiene que bajar mucho el precio de la vivienda. Y por supuesto que habrá viviendas para todos... en fin ya están construídas para las próximas décadas... y si se ponen en plan dictadores... pues se ocupa el espacio y listo. Vacío vale menos aún. Tenemos que basar nuestro desarrollo (que crecer ya lo hemos echo bastante) en una economía real, basada en el bien común y destinada a devolverle al medio más de lo que le quitamos... desde ahí si algún colgao quiere ser inmensamente rico... allá el con sus miedos y soledades.
Desde luego, vaya la clase de gentuza que están gobernándonos.
No puedo estar mas arrepentido de haber votado al inútil de rajoy.
Igual que el zapatero.
El 90% de políticos... al vertedero.
En Castilla decimos que al que le guste el jamón tiene que criar al cerdo, es decir si la banca le gusta dar hipotecas debe aceptar el riesgo y si no pagan se queda con el piso porque es un crédito prendario y que no os engañen que si la daccion entra en vigor, no van a dar créditos,que van a suir, etc.. Que no nos engañen, rajoy e un rajao y no va a firmar nada, tenemos que cambiarlo nosotros pidiendo listas abiertas y el que lo lleve en su programa hay que votarlo.
Me parece a mí que la mayoría de los comentarios se hacen en base al interés personal. Reflexionad un poco y os dareis cuenta que es de perogrullo que cuantas menos garantías más caro será el crédito porque mayor será la posible pérdida para el banco. Al final el precio tiene que cubrir las pérdidas, ese es el negocio del banco: estimar bien las posibles pérdidas (la tasa de mora que va a tener en el futuro y lo que recuperará en caso de impago) y cobrar un precio que le permita cubrirlas más algo de margen que sería la ganancia.
Eso se lo dices a los que les tasaron el pilo la propia entidad en 300000 euros + avalistas y no lo pueden pagar y les dicen que ahora no vale lo que dijeron ellos que valia, que aparte de quedarse con el piso deben para toda la vida el resto , que se lo digan en eeuu , o Francia
(Paises tercermundistas )la ley hipotecaria tiene mas de 100 años y esta en vigor , una tasacion solo dura 3 meses y se paga de por vida .
Que no cuenten milongas
Cachuli, no estoy de acuerdo, cuñado la garantía es prendaria, que es la operación hipotecaria el bien tiene que cubrir el riesgo y si para eso hay que financiar el 40% pues que lo financien. Y si no pagan que se queden con la prenda y punto, no que aquí han dado pasta a todo quisqui sin mirar ya hora tenemos que cubrir todos el riesgo y las perdidas, no estoy de acuerdo, el banco como cualquier empresa, si ahora los pisos han bajado que aguanten como los demás y que asuman su responsabilidad.
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