Los pisos corrigen la sobrevaloración de una década pero aún están hinchados desde inicio de la burbuja

Años antes de que el boom inmobiliario llegará a su clímax, me convertí en una especie de agorero en las reuniones de amigos, vecinos o conocidos en las que se suscitaban debates económicos.
No me cansaba de insistir en que llegaría un día en el que muchos individuos serían expulsados de sus casas por no poder pagarlas y además tendrían que seguir haciendo frente a una deuda generada por un bien que ya no sería suyo. Nadie quiso prestar oídos al vaticinio de que los inmuebles podían caer hasta un 30% (me quedé corto como suele ser habitual). En la mayoría de las ocasiones se me rebatió con el mismo argumento “el ladrillo nunca baja, puede estar congelado durante años, pero no bajar, no hay nada más seguro” A lo que yo oponía invariablemente “eso es como concluir que nunca vas a morirte porque nunca te has muerto, sólo hace falta el tiempo necesario o las circunstancias adecuadas, y ahora se dan todas” Ni que decir tiene que el ambiente se enrarecía al alcanzar este punto, tuve que asumir mi error y tomar una actitud más flexible desde el día en que mi mujer hizo otro vaticinio no menos cierto “dentro de poco no tenderemos con quien pasar una velada”. Es la naturaleza humana, no queremos ver ni aceptar lo que no nos conviene.

En el momento económico actual hay una incógnita esencial ¿Nos dirigimos hacia una hiperinflación o hacía una depresión deflacionaria? O lo que es lo mismo, elegimos entre un largo y doloroso proceso de desintoxicación o una sobredosis de imprevisibles consecuencias.

El dinero lo es todo en la realidad económica que hemos creado en el último siglo, su masa y la velocidad a la que circula son las que determinan las idas y venidas de todos los activos así como el propio pulso de la economía, de ahí que durante décadas, la deuda y el crédito se hayan convertido en el pilar fundamental del desarrollo económico, una práctica poco saludable a largo plazo como estamos comprobando en la actualidad.
Una copa entona, la segunda suelta la lengua, la tercera desinhibe, con la cuarta se descontrola, con la quinta se pierde el equilibrio y si no somos conscientes de que es el momento de poner fin a los excesos, llegan las consecuencias verdaderamente serias

En España pretendieron camuflarlo con ...se le llame como se le llame, lo que significa es “barra libre y que sea lo que Dios quiera”.
Y ahora sabemos que lentamente caeremos más de los 23 años de japon y superaremos su 78% de caidas

En cualquier caso, no hay por qué alterarse, ya nos han dicho que en 2014 llega la recuperación, así que vamos a creérnoslo (algunos también se lo creerían el año pasado y el anterior y el anterior y el anterior) y a hacer como que todo va bien..
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Que llegue la recuperación (si llega) no significa que ipso facto los precios de las viviendas vuelvan a ser los de 2007. De hecho, si llega la recuperación, será porque los precios medios de las viviendas sean la tercera o cuarta parte de lo que fueron en 2007, y así empezarán a venderse. El que al primer brote verde vuelva a las andadas ya sabe lo que le espera: más tiempo sin ver ni un potencial comprador.

Los políticos, cual caciques, pretenden endosarnos su basura ladrillera a precio impuesto, acorralando a los ahorradores a base de reducir las rentabilidades de las ipf a porcentajes ridículos, aumento de retenciones y otros nuevos impuestos que ya barajan. Se creen que pueden esquilmar a los que hoy en día trabajamos y no debemos nada a nadie, que constituimos el pilar más importante para la financiación del país. Pues va a ser que no, y no se van a ir de rositas.
Antes no compré porque era de locos, y ahora directamente te roban descaradamente a base de plusvalías e ivas indecentes. Pues si hace falta guardo mis 115000 eur. Debajo del colchón o me largo de esta mierda de país, pero nooooo pieeeensoooo coooomprar aaaa eeestooos preeecioooos.
Entérense señores políticos!! dejen ya de estrangular a los que en su momento pensamos con la cabeza!!

Solo hay un problema: los salarios no solo no han subido con la inflación sino que además han bajado (y lo que queda) debido a que hay deflación de salarios. Por tanto, al ajuste adicional del 27% que dice el artículo hay que sumarle el % de bajada de salarios más lo que ha subido la inflación; es decir, un 60% de bajada mínima...

Lo que necesita España no es consumo, sino ahorro.
Hemos consumido mucho a costa de endeudamiento, y en gran parte de endeudamiento exterior, por lo que cuanto antes podamos sustituir esa financiación foránea por la interna, antes se equilibraran nuestros desequilibrios.
Nos guste o no, necesitamos consumir menos y ahorrar más, hasta que nuestro nivel de vida sea acorde con nuestros ingresos. ¿Qué somos más pobres? Cuanto antes lo asumamos, mejor para todos

Llevamos cinco años haciendo lo mismo, autoconvenciendonos de que la crisis o no es tanta o se acabara este año.

Es imposible dar con la estrategia correcta si nos engañamos a nosotros mismos y no analizamos correctamente nuestra situación. Actuamos como ZP, negando la evidencia y esperando que datos sesgados parciales o incompletos obren el milagro.
Pero la economia no perdona acostumbra a castigar duramente a los que la quieren reducir al voluntarismo, los datos globalmente hablando nos indican que ya hemos entrado en depresión y mas globalmente hablando en un largo periodo de decadencia y empobrecimiento, desguace del estado del bienestar y paro endemico.
Ya no queda margen para las politicas correctoras, todo lo que se haga tendra un efecto muy atenuado, porque hemos perdido el tiempo diciendo que esto iba a mejorar ya,

Dicen que la esperanza es lo ultimo que se pierde, pero se acaba perdiendo si se persiste en el engaño año tras año.

El hecho de que los gobernadores de los bancos centrales rehúyan pronunciar la palabra deflación son dos señales que deberían ponernos en guardia. También podríamos observar que las Bolsas no consiguen dejar atrás máximos históricos desde hace años a pesar del mucho dinero inyectado, que los inmuebles van a tener que sufrir un largo proceso de digestión, que los salarios tienden por primera vez a baja al igual que las pensiones, que los tipos de interés a largo plazo permanecen anormalmente reducidos, que el oro se sigue acumulando por los bancos centrales a pesar de su espectacular revalorización, que la velocidad de circulación del dinero está estancada, que el crédito sigue sin fluir, que el proceso de desapalancamiento apenas ha empezado, que el montante de la deuda es asfixiante.

Algunos no podían imaginar unos inmuebles a la baja y era sencillamente porque no lo habían visto antes, ya no volverá a pasarles, y aplicando el mismo criterio puede argumentarse en paralelo ¿No será que no podemos imaginar un escenario deflacionario porque nadie de los que habita hoy el mundo occidental lo ha visto antes?
¿Cómo convenzo a mi padre de que puede llegar la deflación cuando el último IPhone cuesta hoy lo mismo que el primer pisito que se compró en los años sesenta? ¿Cómo puedo convencerme yo mismo cuando recuerdo como si fuera ayer las tardes de Domingo en el cine Chamartín por 10 pesetas, poco más que una moneda de cinco céntimos, cuando hoy pago siete euros por ver una película? A muchos les costará creerlo pero hubo un tiempo en el que el bisabuelo, el abuelo, el padre, el hijo, el nieto y el biznieto compraban y vendían una docena de huevos o un litro de leche a precio constante, ha habido épocas en las que la inflación ha sido estable durante más de un siglo.

La locura actual no volverá a repetirse
Además se acabaron las parejas de pimpollos con crèdito y ahora sin él...no hay natalidad

Es curioso ver que aún queda gente que se cree las falsedades del triangulo de las Bermudas de España formado por Gobierno, constructoras y Banca.

Camelando al personal con un caramelo desgravativo que proximaente van a quitar retroactivo, o no conoceis ya lo que vale la palabra de rajoy ?

Un foro que algunos lectores corresponden a la generación de la postguerra, donde el pisito era la representación el éxito [si iba acompañada de un Mercedes en el garage ni te cuento].

Que las nuevas generaciones se olviden de los objetivos vitales de las generaciones postguerra.

En las sociedades del conocimiento el pisito [la compra del pisito] no es más que un enterrador de recursos financieros y un atascador de desarrollos profesionales y personales.

Es una mentalidad totalmente anticuada para las nuevas generaciones aparte de que a los precios actuales financieramente inviables
[Aquellos que tengan relativos conocimientos de matematica financiera y actualización de rentas, y quien no los tenga que se entere].

NO OS DEJÉiS TOMAR EL PELO, nO ATÉiS VUESTRO FUTURO A UN YUGO PARA ENRIQUECER LAS CUENTAS DE LOS LISTOS.
...
Para los no tan jovenes: no, no nos enteramos, ni queremos enterarnos.

Si la vivienda baja lo que tiene que bajar [un 40% más] un sueldo medio tendrá un poder adquisitivo mucho mayor que actualmente por el menor gasto en vivienda.

Eso sí, los que compraron activos muy sobrevalorados se verán perjudicados

" Pero eso es preferible a que la economía siga estancada eternamente solo por mantener una ficción."

Y consecuencia de todo esto es que hoy tiene más futuro un niño alemán sin herencia que un niño español aspirante a mileurista con una vivienda cada vez más barata, en futura herencia (a su jubilacion).

NO HAY NINGUNA, aBSOLUTAMENTE NINGUNA PRISA PARA COMPRAR.

Por circunstancias personales, yo tengo memoria de lo que costaba un piso en 1995 y por mucho que actualice el precio, no me encaja con los precios que veo anunciados. Vivo en una ciudad cara y que ha bajado poco, es cierto.
Por otro lado, me parece que la burbuja inmobiliaria comenzó en España mucho antes que en el 95. Ha sido un ciclo mucho más largo.
Y ya, por buscarle cinco pies al gato, soy así pero no me va mal, diría que los tiempos no se repiten, que cada época trae su novedad. Y mucho me temo que la novedad que llegará será la de las reformas.para estimular el sector de la construcción y en mi opinión, que por supuesto puede estar equivocada, el gobierno de turno nos bombardeará con nuevas medidas para acondicionar los pisos, para adecuarlos a una eficiencia energética determinada. Vamos, que va a ser un chorreo de dinero en cuanto este país comience a levantar cabeza y algún día lo hará. no estoy seguro de que la inversión en vivienda sea, en un futuro, algo provechoso.

Lo que queda totalmente demostrado es que a los precios de la vivienda en España les queda aun una severa correccion adicional, de entre el 30 y el 45%

Y eso lo sabe vuestros amigos rajoy, de guindo, lagarde , la troika y el diario the economist. Hasta que los precios no se ajusten a los niveleles de renta , no salimos del agujero en el que nos hemos metido por codiciosos

Yo lo que no entindo es como mis padres hace 30 años tardaron solo 4 años en pagar su casa... y mi madre no trabajaba!

Hoy yo tendria que pasarme 40 años por lo menos para pagar un piso normalito...

Algo sigue funcionando muy mal en el sector inmobiliarioal para que todala economia del pais siga paralizada por culpa del ladrillo!!