La evolución del precio de la vivienda en los últimos diez años ha sido muy similar a la del coste de la vida, en torno al 30%. Así, durante 2002 y 2007 el precio medio de la vivienda registró una subida del 74% mientras que el ipc se quedó en algo más del 17%. Sin embargo, entre 2008 y 2012 el comportamiento de estas variables ha sido opuesto. Mientras que el ipc siguió repuntando, cerca del 11%, el precio medio de los pisos retrocedió un 25%
Según los datos de st sociedad de tasación, durante los primeros cinco años el valor de los pisos ascendió cerca de 4,5 veces más que la cesta de la compra. Mientras que en la segunda se produjo una corrección en los precios de la vivienda lo que ha dejado como resultado que en los últimos diez años evolución del precio medio de la vivienda hay sido más tendida y correlacionada con el precio de la cesta de la compra
La burbuja empezó en 1997
Sin embargo, si realizamos el análisis desde el momento en el que los precios de la vivienda comienzan a registrar cambios por encima de lo normal, se observa que aún hay espacio para la corrección
De acuerdo con los datos del ministerio de fomento, sindicatos y el ine, el precio de la vivienda aún acumula una subida claramente superior a la inflación y los salarios desde 1997. En concreto, el sobreprecio estaría entorno al 27%
52 Comentarios:
Y todavía queda gente en España que piensa que sí, que los pisos de 500.000 euros de los bancos ahora solo valen 200.000 y por eso tienen un problema de balances, sin embargo su piso, "su tesoooro" de 500.000 euros ... ¡Sigue valiendo 500.000 euros! Bueno, hoy quizá no, pero mañAna o pasado esto se arregla y alguien vendrá a comprarlo a ese precio.
Qué sabrás tú dónde estaba yo en 1995, tontolaba......
Clarisimo, en los testiculos de tu padre
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¿Pero cuántos años tienes tú, chavalín? ¿15? ¿12? ¿Te deja tu padre conectarte solo a Internet?
SUGERENCIAS A idealista:
1-La información es clave en el mundo en que vivimos, pero si queréis ayudar, debéis ser constructivos y sumar en el lado de las soluciones y no al de los problemas.
2-La economía depende en un alto grado del nivel de confianza de TODOS, trabajadores, empresarios, amas de casa, jubilados, etc. si vais a publicar algo solo por hacer ruido, deberías considerar el impacto de vuestras afirmaciones.
3-Las estadísticas son útiles pero pueden ser terriblemente perjudiciales, especialmente cuando no se tratan con el rigor adecuado ni se explican sus limitaciones, por ejemplo afirmar que todavía existe un sobreprecio del 27% en la vivienda en España es una afirmación irresponsable que daña al país, como podéis meter en el mismo saco el amplio y complejo escenario de precios, salarios e inflación que existe entre las diferentes ciudades y estratos sociales.
El mileniarismo va a llegaaar!!
Los que no habéis comprado piso en la burbuja , deberíais tener un montón de dinero, nadar en la abundancia y vivir a cuerpo de rey.
Yo tengo puesto un piso en "venta" que no en regalo , no me urge ni me consume y cuanto mas tiempo pase mas gente en la misma situación o bien han pagado el piso o lo recibirán en herencia. Los pisos bajaran lo que bajen pero no a niveles de ensueño de casi gratis, lo siento. Si eso fuese así los que de verdad tienen dinero los acapararan.
Un saludo
Los pisos bajaran lo que bajen pero no a niveles de ensueño de casi gratis, lo siento. Si eso fuese así los que de verdad tienen dinero los acapararan.
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Ya están siendo acaparados ... por aquellos que no los venden. Nadie pide "precios fáciles" ni "precios cómodos", sino "precios normales". En países donde la gente ahorra antes de comprar (en torno al 50%) los precios son entre dos y tres salarios anuales; donde se ahorra menos (en torno al 70%-80%) los precios son entre tres y cuatro salarios anuales; aquí, cuando se ha concedido crédito a todo el que entraba en un banco, sin ahorro ni para impuestos y gastos, el precio ha llegado a 8-10 salarios anuales. Claro, ahora está corrigiendo.
Cuando pagando 3-4 salarios anuales pueda vivir donde vivo de alquiler sin problemas (actualmente pago en alquiler el 12% de mis ingresos del trabajo, sin contar con intereses bancarios), entonces compraré. el vecino se empeña en vender por más de 6 de mis salarios anuales, y yo no estoy dispuesto a pagarlos. No le veo el sentido. Cuando la vivienda "mañAna valdría más", entiendo que la gente picara, pero ¿Ahora?
A #74: perdóname la comparación, pero es que no me resisto.
No es lo mismo "ahorrar para comprarse una casa" que "comprarse una casa para ahorrar". Mucha gente no es capaz de ahorrar, se gasta todo lo que gana, si no es comprándose una casa, que le obliga a pagar una hipoteca. Pero claro, el que primero ahorra y luego se compra la casa, no es "carne de desahucio", como con frecuencia le ocurre a los otros.
Es lo mismo que cuando te estás duchando con agua calentita. No es lo mismo poner las dos manos para recoger el agua caliente y acariciarte la cara, y luego, antes de terminar, limpiarte el c***, que limpiarte el c*** y luego poner las dos manos para recoger el agua caliente y acariciarte la cara. No es lo mismo ¿Verdad? Pues con los ahorros pasa exactamente lo mismo.
Los que se creen que esto se hunde...ya tienen pisos a precios del 99 por lo menos en Madrid. Por 175.000 tienes un piso moderno en valdebernardo o pau vallecas.
Pero hay que tener dinerito y ser consciente de que esos 80-90 metros con garaje en zonas buenas valen el doble porque hay mucha gente en madrid y muchos ganando bien para pagarlos.
No nos olvidemos que lo que hay para aburrir son bloques sin ascensor y en barriadas marginales, por 60.000 euros vives en canillejas...pero lo queremos todo.
Los que vean bien el alquiler chapeau y lo mismo para los propietarios, ni una cosa es peor ni otra mejor. Lo malo es no tener un duro y pebsar que en breve voy a poder vivur en Arturo Soria con piscina en un duplex pir 100.000 euros...
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Los que vean bien el alquiler chapeau y lo mismo para los propietarios, ni una cosa es peor ni otra mejor. Lo malo es no tener un duro y pebsar que en breve voy a poder vivur en Arturo Soria con piscina en un duplex pir 100.000 euros...
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Por 100.000 euros no sé, pero por 200.000 en lugar de 500.000 seguro que si.
Los precios de 1995 estan en equilibrio con los sueldos de la epoca, pero entonces el Euribor era del 7% porque estabamos con la peseta,
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