La evolución del precio de la vivienda en los últimos diez años ha sido muy similar a la del coste de la vida, en torno al 30%. Así, durante 2002 y 2007 el precio medio de la vivienda registró una subida del 74% mientras que el ipc se quedó en algo más del 17%. Sin embargo, entre 2008 y 2012 el comportamiento de estas variables ha sido opuesto. Mientras que el ipc siguió repuntando, cerca del 11%, el precio medio de los pisos retrocedió un 25%
Según los datos de st sociedad de tasación, durante los primeros cinco años el valor de los pisos ascendió cerca de 4,5 veces más que la cesta de la compra. Mientras que en la segunda se produjo una corrección en los precios de la vivienda lo que ha dejado como resultado que en los últimos diez años evolución del precio medio de la vivienda hay sido más tendida y correlacionada con el precio de la cesta de la compra
La burbuja empezó en 1997
Sin embargo, si realizamos el análisis desde el momento en el que los precios de la vivienda comienzan a registrar cambios por encima de lo normal, se observa que aún hay espacio para la corrección
De acuerdo con los datos del ministerio de fomento, sindicatos y el ine, el precio de la vivienda aún acumula una subida claramente superior a la inflación y los salarios desde 1997. En concreto, el sobreprecio estaría entorno al 27%
52 Comentarios:
Yo lo que no entindo es como mis padres hace 30 años tardaron solo 4 años en pagar su casa... y mi madre no trabajaba!
Hoy yo tendria que pasarme 40 años por lo menos para pagar un piso normalito...
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Preguntales a tus padres en cuanto me venden su piso y calcula que gano lo mismo que tu, cuantos años tardaria en pagarlo.
Yo lo que no entindo es como mis padres hace 30 años tardaron solo 4 años en pagar su casa... y mi madre no trabajaba!
Hoy yo tendria que pasarme 40 años por lo menos para pagar un piso normalito...
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Preguntales a tus padres en cuanto me venden su piso y calcula que gano lo mismo que tu, cuantos años tardaria en pagarlo.
Mientes, esa es la explicación.
Piso comprado en enero de 1999.
100 m2, nueva construcción, plaza de garaje, piscina, trastero, cocina completamente amueblada. Precio: 112.000 € (18.635.000 ptas)
Igual piso en venta enero de 2013
Precio: 315.000 € (52.412.000 ptas)
Según el ine debería haberse revalorizado hasta 160.608 €, todo lo demás pertecene a la burbuja inmobiliaria por tanto le sobran más de 154.000 €.
Tranquis si va a haber elecciones pronto y todo va a cambiar rotundamente
El banco malo va hacer la vivienda semigratuita en España como la educacion y la sanidad
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/566437/566939
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0,75% todo el tiempo que ellos precisen, je je pobres ilusos)
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Tranquilos todos, que a finales de este año los tipos de interes empezaran a subir , como ya ha dejado claro la señora merkel... nueva ola de deshaucios
Pensamos que nos va a seguir saliendo casi gratis la hipoteca... y eso se va a acabar
Los países endeudados de la zona euro están exportando de nuevo, aunque esta vez se trata de trabajadores jóvenes, en un éxodo que algunos temen podría intensificar los problemas de deuda de estas naciones a largo plazo. En momentos en que los países de la periferia de la zona euro sufren profundas y prolongadas recesiones, alto desempleo, subida de impuestos y graves recortes en los gastos estatales, los jóvenes parecen estar tomando aviones, trenes y barcos en busca de trabajo.
El problema para la zona euro en este momento es que la fuerza de trabajo puede moverse, pero las deudas nacionales no.
Si bien la emigración de jóvenes desempleados puede ser una válvula de seguridad económica, aliviando la presión sobre los pagos de prestaciones en asistencia social a corto plazo, cualquier "vacío" permanente en la fuerza laboral, en un momento en que las poblaciones están envejeciendo, podrían echar por tierra los esfuerzos para reducir la deuda.
"Si las economías de la periferia del euro, mediante una austeridad severa, van a estar económicamente deprimidas durante un largo tiempo y su población sólo se va, ¿Cómo volverán alguna vez a la sostenibilidad fiscal? Creo que la respuesta es que no podrán", dijo el economista del Citi Michael Saunders
En conclusion los pisitos lo tienen más negro que el carbon
España = pais de paletos del pisonunca baja
¿La vivienda ha caído desde "93" en máximos (primer gráfico) hasta "49" hoy? ¿En términos medios? ¿Un 47%? Pues me da la impresión de que muchos anunciantes en idealista no se han enterado, así que si el índice es de idealista, la bajada "de los que realmente venden" tiene que ser muchísimo mayor que ese 47%.
Hagamos unos números sencillitos:
¿Quisiste vender por 500.000? Pues ahora como mucho 263.000.
¿Quisiste vender por 400.000? Pues ahora como mucho 211.000.
¿Quisiste vender por 300.000? Pues ahora como mucho 158.000.
¿Quisiste vender por 200.000? Pues ahora como mucho 105.000.
¿Quisiste vender por 100.000? Pues ahora como mucho 52.700.
Lo siento, pero en idealista sigo viendo precios que se parecen a las cifras de la izquierda mucho más de lo que se parecen a las de la derecha.
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