El equipo directivo de la sareb, más conocido como el banco malo, ha anunciado que la entidad cuenta con 100.000 activos inmobiliarios, de los cuales más de 80.000 son viviendas vacías para vender o alquilar. La presidenta Belén romana ha asegurado que la sareb no va a generar ni determinar el precio de las viviendas porque alega que sólo será el 4% del mercado. "Seremos un actor más y venderemos a precios de mercado para conseguir los objetivos", ha añadido
El director general, walter de luna, ha señalado que “la mayor parte de las viviendas de la sareb son susceptibles de venderse a los particulares”. En una rueda de prensa, los directivos de la sareb han dejado claro que el propósito de la sareb no es dar hipotecas a particulares porque “no es su objeto social”. Pero han asegurado que están en conversaciones con las entidades financieras cedentes de los activos inmobiliarios para que ofrezcan la financiación para la compra de viviendas
Sobre las comisiones que pagarán a las entidades financieras cedentes por la venta de los inmuebles, walter de luna ha asegurado que la sareb pagará unas comisiones en línea con el mercado
También han comentado los responsables que la sareb sólo es un jugador más en el mercado y que no pretende implantar su propia red de oficinas por toda España, sino que su objetivo es utilizar las redes de las entidades financieras cedentes
El equipo directivo ha querido aclarar a los medios que la sareb registrará pérdidas sólo en 2013, tal y como está contemplado en el nuevo plan de negocio, frente al plan inicial que contemplaba pérdidas hasta el tercer y cuarto año. En el balance de la sareb hay cerca de 39.000 millones de euros en préstamos tipo promotor garantizados con activos inmobiliarios, fundamentalmente de categoría residencial, y 11.000 millones en activos inmobiliarios. Según walter de luna, el 56% del balance está relacionado con producto terminado, o bien son préstamos garantizados con producto terminado, que se puede vender o alquilar
Por tipología de producto, los responsables del banco malo han explicado que cuenta con unas 76.000 viviendas terminadas y más de 6.000 casas en alquiler, con lo que cuenta en total con más de 80.000 viviendas vacías para su venta o alquiler. La vivienda en alquiler es para la sareb clave, según Belén romana, por el incremento del valor de los activos. Según romana, alquilar vivienda o activos terciarios puede tener en ocasiones mayor rentabilidad que vender. Romana también ha precisado que la política general no es vender con descuentos aunque pueda haber casos aislados
El alquiler, clave para la sareb
Respecto al alquiler, es una de las claves para la sareb, porque lo consideran una de las vías más importantes de incremento del valor de los activos. Alquilar tanto vivienda como activos tercerios tiene más rentabilidad. Nuestros activos se alejan de los activos que normalmente están afectadas por este tipo de problemas. Sareb no ha estado en ningún lanzamiento. A través de las cedentes estamos haciendo un proceso de análisis caso por caso
Aprobación de la política de conflictos de intereses
Por otro lado, el consejo de administración también ha aprobado la “política de conflictos de intereses y de operaciones vinculadas”, que trata de preservar el interés de la compañía en la toma de decisiones por parte de los órganos de gobierno de la entidad. En el comunicado se dice que “esta política va más allá de las exigencias de abstención que impone la ley de sociedades de capital, dado que impide además que los consejeros afectados por un conflicto de interés puedan acceder a la información de la operación o decisión que está en discusión
Ver emisión completa de la rueda de prensa (Sólo visible en pc, no desde móvil)
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50 Comentarios:
Vamos a ver,los precios son muy, muy altos.
El precio correcto de los pisos lo encontrais en los periodicos del 1973-1975.
Pero no decian era un chollo que iba a generar un 14% de beneficio anual
Y tienen que meter a la gente a punta de pistola COMO EL BBV
Juas,juas.Al rico piso calentito
Oigan,que me quedo sin existencias,juas,juas.
Vaya banda.
Continúa la inocentada. Todo esto no puede ser verdad.
La medida estrella del Plan de Vivienda es la subvención directa al alquiler
Con un tope anual de 2.400 euros anuales para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el IPREM (1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.
Esta ayuda se podrá recibir durante dos años y podrá ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades autónomas para baremar el límite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuantía muy importante y cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros anuales si más de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.
Respecto a las viviendas del banco malo o Sareb, ya sabemos también que se pondrán todas en alquiler social a precios entre 150 y 400 euros/mes como máximo.
Pero no decian era un chollo que iba a generar un 14% de beneficio anual
Y tienen que meter a la gente a punta de pistola COMO EL BBV
Juas,juas.Al rico piso calentito
Oigan,que me quedo sin existencias,juas,juas.
Vaya banda.
Pues no tiene clara la situacion del mercado.
Un piso que en diciembre lo vendian por 170.000€, ahora el SAREB pretenve venderlo por minimo de 190.000€, no se donde han visto ellos que los precios esten subiendo y que la gente lo pueda pagar.
No parece que realmente tengan ganas de vender los inmuebes, supongo que porque mientras tanto todos chupan....
Para empezar , nadie sabe las viviendas , que hay en España. Vacias , por ej. muchos alquileres no estan declarados, las viviendas ilegales . Que aqui en andalucia , ni se sabe, y tampoco se sabe o sabemos ,lo sabran ellos , lo que tienen los bancos. Y a esos precios , y el miedo que hay , quien compran ,
Dicen tener 80.000 viviendas, que han recibiido de los bancos nacionalizados.
Si desde 2008 se han ejecutado unas 500.000 hipotecas, pongamos que el 60% son viviendas, es decir, 300.000 viviendas, a las que habriamos de añadir las que se han quedado en dación en pago (opción muy extendida con las grandes promotoras), de cuantas viviendas estamos hablando que tienen los bancos?
Si "la Caixa", "santander", "bbva", no estan tan expuestos al tocho, me parece a mi que la sareb no tiene todos los inmuebles que han ejecutado las entidades nacionalizadas, por lo que esperad a ver duplicado el nº De inmuebles en su activo dentro de pocos meses.
Me consta muy claro, porque he sido promotor, de los primeros que se fue a la ruina por mi mala cabeza, pues bien, de 9 activos que tenia en "Caixa Laietana" (bankia), solo figuran a la venta 2 de ellos, concretamente en los que se pudo realizar una dación en pago (ojo¡ En el año 2009), el resto de viviendas algunas subastadas en el 2010, y otras en 2011, todavia ni han entrado en las viviendas, no han tomado posesión del inmueble, e incluso figuran en el registro a mi nombre.
Señores el agujero es mas profundo de lo que parece¡¡¡
Saquen su dinero de los bancos, inviertalo donde quieran, porque Chipre está muy cerca¡¡¡
Y porque no un banco malo de nuestras hipotecas....igual que los bancos ?
Y con 15 años de intentar venderselas a otros
Donde el hipotecado quedaria libre y limpito de deudas
Y donde el resto de ciudadanos se comen el marron de su hipoteca
A ver si ahora vas a tener el "sindrome de estocolmo" y vas a defender al secuestrador de España: los bancos
Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.
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Idotas es poco ,es que hay que ser subnormal
(Comprobado ya 5 años ) para creer que la vivienda va a subir
A ti te suben el salario o te lo van a bajar ?
Pues ya sabes lo ceporros que estas
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