La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
Noticia relacionada:
El gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones
258 Comentarios:
Buenas, mi vecino de arriba alquila el piso por habitaciones como un establecimiento apartamento turistico - piso compartido, anunciado por Internet, el problema como suele ser habitual es los constantes ruidos nocturnos, da igual que subas a llamarles la atencion porque a la semana siguiente o mes siguientes vienen otros inquilinos distintos y vuelta a empezar. Es gente que viene de ocio y claro llevan un ritmo de vida distinto al resto de vecinos y en particular que los tengo arriba me despiertan a todas horas con continuas entradas y salidas y estando en el piso a las 12, 1, 2 ... de la madrugada como si fuesen las 9 de la noche, vamos como un hotel. Este tipo de establecimiento no debería permitirse en edificios de vecinos que viven de forma habitual. Todos los apartamentos turisticos tendrian que estar concentrados en un mismo edificio como si fuese un hotel.
Anónimo #150 y otros que os pasa lo mismo.
Te comprendo esto es un asco:
Propietarios:
- Viviendas que se compraron valoradas al 200% de lo que valían realmente.
- Bancos que han otrogado hipotecas a un 50% que ya sabían que no lo podían pagar.
- Propietarios hipotecados que no pueden pagar y no les hacía falta la vivienda, la compraron para alquiler y con ello pagar la hipoteca.
- Propietarios hipotecdos que no puden pagar, compraron pensándolo vender en un unos meses, año o dos y sacar un beneficio entre el 50 y 100%.
- Hipotecdos que no pueden pagar y compraron 2,3,4 pisos, esprando dar el pelotazo.
- Promotores que eran pasteleros y se puesieron promover la construcción y venta de viviendas.
- Mano de obra barata para hecer pisos que en el cartel ponía" piso de lujo".
- Michos de ellos estarán en los grupos de " deshaucidos" criticando y chillando más que el que compro para poder tener un techo.
- Bancos que deshaucian y se la dejan vacía, sin pagar los gastos pendientes.
Inquilinos:
- Alquiler de 10 donde sólo caben 4.
- Alquiler de pisos, sin instalaciones adeciuadas, ni muebles que se sujetes plantados, sin oocina equipada, sin reformar...donde es una conejera más que un piso.
- Edificios y viviendas son ocupar, que afectan al resto que vivien, porque no se hacen cargo ni del mantenimiento o conservación del edifcio, ni pagan los gastos de la comunidad de vecinos.
- Inquilinos que no pagan la cuota de alquiler ni los gastos del agua, luz, ni impuestos y que después de lo dejan hecho un tabaco.
Vía pública:
- Llena de mierda de perros.
- Llena de basura porque la gente no corre 10 m. Para tirarlo al contenedor.
- Destrozan el mobiliario Urbano.
- Desterozan y venden los cables, las farolas, chapas, maquinaria, equipos, canales, bajantes...lo que ven para sacar 50 céntimos por kilo.
- Bicicletas por las aceras que no respetan a nadie.
- Gente que interrumpe y no se aprta para que pase una persona mayor.
Todos con su móvil con la cabeza baja, que no saludan a nadie; vehiculos que no dejan que salga el autobús de la parada, aparcar sin dejar hueco para que pueda aparcar otro, que no marcan los intemitentes, la mayoría sin seguros...
Hay mucho que hacer por uno mismo y por demás, estamos en sociedad y vivimos como los animales.
De atropello, nada de nada. Es más bien control férreo a toda esta gente que alquila sus chiringuitos playeros,hechos un asco, a precios irreales. A mi las medidas me parecen estupendas, pero en este país de vagos, lo raro sería cumplirlas. En los tiempos de Franco que no viví pero leí, no se alquilaba una casa sin que un funcionario pasase antes a inspeccionarla. En estos momentos, en esta tierra caní, alquilan a precio de oro sus hipotecas, porque los alquileres cubren las hipotecas de los compradores de mie.... de pisos,y ni siquiera declaran nada. Siempre he mantenido que el alquiler es un negocio por tanto ... a hacerse autónomos, chatos, y a pagar como todo quisque.
157: esto suena muy bien, pero usted es la excepción, este país está lleno de gansters de arriba a abajo.y sí se de lo que hablo. Jeje!!! Hay que hacerse autónomo no lo dude. El alquiler es un negocio, bueno o malo pero negocio.
157: esto suena muy bien, pero usted es la excepción, este país está lleno de gansters de arriba a abajo.y sí se de lo que hablo. Jeje!!! Hay que hacerse autónomo no lo dude. El alquiler es un negocio, bueno o malo pero negocio.
Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. Y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. Y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Serian ideales los chivatazos anonimos vecinales a hacienda y que el gobierno siguiera el ejemplo de badalona y empezara a multar con 500.000 euros a los apartamentos turísticos ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país se descubriría la cantidad de dinero que pierde el estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control.... sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los apartamentos turísticos no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los "piratas o vampiros del turismo" presionan con fuerza!!! ¿Quienes son los que más "pisos turísticos" pueden alquilar? Los que tienen pisos en propiedad.
Las empresas que alquilan los pisos turísticos, en un piso "por ejemplo" de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿Estos no alquilan a más turistas? Yo sospecho que si, por mi experiencia de la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos ¿Quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? Toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policia y de hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! También se podría multar a las comunidades, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen "hostales" legalizados. Las comunidades, vecinos y administradores de fincas actualmente son "complices" de este fraude actualmente difundido. Y se lo callan!!!!
Al #150 chivatazos anónimos
Estos políticos codiciosos e interesados no van a permitir nunca denuncias anónimas. Son los que mas apartamentos turísticos, habitaciones, pensiones ilegales, alquileres de plazas de garaje en negro… tienen en alquiler
Como tu bien has dicho: ¿Quienes son los que más “pisos turísticos” pueden alquilar a turistas? Los que tienen pisos en propiedad.¿Y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? Los políticos, banqueros, constructores.
Si los poderes públicos permitieran delatores anónimos en este sentido el “lobby de la construcción” montaría en colera. Denunciaríamos enseguida a toda esta banda de “encapuchados” del dinero negro y tendrían que devolver los sobres
Amigos, lo que hay que hacer es pagar por los ingresos. Hay gente que tiene 6 mese alquilado el piso y no paga nada a hacienda. Los que tienen una nomina no se escapan. Los renteros que paguen.
Saludos
Sin que sirva de precedente estoy de acuerdo con el gobierno. Quien ingresa un dinero extra debe declararlo y pagar los impuestos correspondientes. ¿No queremos todos acabar con la economía sumergida?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta