El diario expansión está estos días midiendo el alcance de la burbuja inmobiliaria con varios artículos. En el último, explica cómo los precios que se alcanzaron no tenían sentido y para ello compara los ratios de sueldo y precios de casas de España con otros países que también han vivido una burbuja inmobiliaria
Así, explica que una casa promedio en Estados Unidos cuesta 195.000 dólares, cuatro veces el salario promedio del país. En Reino Unido, una casa de media cuesta 197.000 libras, cinco veces el salario promedio. Sin embargo, en España una casa nueva de 80 m2 costaba en el 2007, 230.000 euros (según la Sociedad de Tasación), 12 veces el salario promedio que es de 19.000 euros (según el INE). Esto le lleva a concluir que: "lo nuestro no es burbuja, es zeppelín"
Con estos datos encima de la mesa explica que es "no hay modo de pagar un piso de 230.000 euros con un salario promedio por hogar (suponiendo que ambos cónyuges trabajen) de 2.000 euros netos al mes", ya que una hipoteca de 180.000 euros a 30 años cuesta 760 euros al mes si los tipos están al 3%. Sin embargo, la cuota se dispara a 1.100 euros si los tipos suben al 6%
De hecho, añade el diario, "se está destinando a pagar el piso más del 50% de los ingresos mensuales, y esto no ocurre en ningún otro país de nuestro entorno". Su conclusión es que "para que se reactive la construcción, primero hay que vender pisos y, para ello, los precios tendrán que bajar y bastante, en torno a un 30% para que con un 30% del salario se pueda pagar razonablemente la hipoteca"
162 Comentarios:
Estoy de acuerdo con que el ajuste es punto imprescindible para la recuperación, pero no merece la pena discutir sobre ese tema, ya que ese ajuste se va a producir inevitablemente debido al crash económico y social que se nos viene encima.
La recuperación queda muy lejos y hasta que lleguemos a ese punto las cosas se van a poner verdaderamente feas.
Lo que quiero decir es que dentro de un año nos va a importar bien poco la evolución del precio de la vivienda, por que el escenario es apocaliptico.
Me resulta curioso como todavía puede haber gente que piense que esto se va a recuperar en un par de años.
Si yo fuera propietario (por suerte ya no lo soy) y sobre mi propiedad pesara una hipoteca, intentaría deshacer posiciones con o sin pérdidas.
Vienen años francamente malos. La situación es España se va a hacer insoportable.
Mas tonterias no,vivo medio año en paris y medio año en Barcelona y en paris los pisos estan tres veces mas caros que en Barcelona y en Barcelona capital los precios de los pisos son carisimos....
Yo aún digo más; no es que sea un zepelín, sino que es el Hindenburg, pero hecho de plomo, con juntas de c4 y lleno de hidrógeno y otros gases inflamables hasta las trancas. Es un "Lead Zeppelin" en toda regla. :p
Tienes razon yo tambien tengo amigos que viven en ginebra y los precios alli son de locura tres veces mas que en Madrid o en Barcelona y los sueldos seran el doble de aqui aproximadamente....
A los que viven en Paris, ginebra y otras capitales burbujas. Yo vivo en Bruselas y los precios son el 50% que en Madrid con unos sueldos similares.
Pues llevo tiempo mirando algun piso por el norte, zona Bilbao o alrededores y el zeppelin este no acaba de reventar, no se yo si bajaran tanto los pisos...
Ahora mismo, el zepelín se ha quedado sin hélices de empuje y sustentadoras. Ya está torciendo el morro hacia abajo.
Huy, no, yo pienso que la crisis va a ser profunda, duradera, dolorosa y grave. Lo que no sabe nadie es lo que va a durar, pero esto en dos años no se ha recuperado ni de broma.
Por eso digo que hace falta un cambio del modelo productivo radical y profundo. Pero con este gobierno, dudo de que esto se lleve a cabo. Hacen falta estadistas con pelotas que agarren al toro por los cuernos, despidan a un millón de funcionarios y le metan mano a la corrupción, a las leyes y a las políticas económicas, no políticos con visión exclusivamente electoralista.
Totalmente de acuerdo vivo en san sebastian y los precios no paran de subir cada dia.
Esto se hunde...todo!! nos vamos a la mierda.
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