Grandes inversores extranjeros están volviendo a invertir en España ante la fuerte caída de precios de los activos inmobiliarios y la disminución de los temores sobre el futuro del país. Tras la compra de varios edificios de oficinas a la generalitat de Cataluña por parte de axa real estate investment managers, algunos expertos como mikel echavarren, ceo de irea, esperan un fin de año “con una traca de cierre de operaciones”. Asegura que hay bastantes fondos de inversión con mucha liquidez y enorme interés en invertir en España
Mikel echavarren, consejero delegado de la consultora irea, estima que el mercado inmobiliario de inversión prepara una “traca de cierre de operaciones en España antes de fin de año”. Además, señala que hay gran interés entre los inversores y operadores hoteleros por el mercado inmobiliario español
“Ya se está habiendo operaciones cerradas, como la de la generalitat catalana, la emv, el corte inglés. En nuestra opinión se van a acelerar estas noticias, que tienen el efecto “llamada” a otros fondos, por lo que significa de eliminación de factores de riesgo en la inversión en nuestro país que hace un año no estaban resueltos”, añade echavarren
Efectivamente, los expertos coinciden en señalar que hace dos años había demasiada incertidumbre en el mercado y que hoy en día hay indicios de mayor estabilidad
Los rendimientos de las oficinas 'prime' en Madrid fueron del 6,25% en el primer trimestre, frente al 5,75% de un año antes, mientras que en milán se sitúan en el 6%. Mientras, en ciudades como frankfurt se sitúan en el 4,9%, y en londres en el 4,75%, según los datos de cbre group. El rendimiento es el ingreso anual que una propiedad genera como proporción de su precio de compra, y tiende a subir cuando el valor de la propiedad cae
Los inversores se están centrando en todo tipo de activos inmobiliarios en España: hoteles, viviendas, oficinas y almacenes. Aseguradoras como axa y allianz piensan en edificios de oficinas en calles importantes, mientras que el capital riesgo, como cerberus o fortress, buscan viviendas en sareb
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15 Comentarios:
Bien caliente, con descuentos del 90% calentito el invierno. Pero más caliente será la primavera de 2014 con la necesidad de más capital de la Sareb.
Hombre, claro, como amancio ortega, que comprat orres y edificios por media España con descuentos del 70 - 80% sobre los precios de 2008
Hombre, claro, como amancio ortega, que comprat orres y edificios por media España con descuentos del 70 - 80% sobre los precios de 2008
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Ya, a ver quien es el currito que se le ocurre pagar hoy 200.000 euros por un piso de 80m2, como se hacia antes
Pues tendran que aplicar los mismos descuentos a las viviendas
Pues nada, adelante, todo para ellos.
Juasssssssssssss
Caliente va a ser el golpe que se va a dar todo aquel que pique y compre su pisito por noticias como esta.
Como siempre de fuera vendrán y el beneficio se llevarán,,, y ahora dirán que esta gente de los fondos internacionales son tontos de baba, o no saben hacer números, si claro como en España somos tan listos y preparados.
En 2007 y 2008 pues estaba muy bien aconsejar a la gente que no comprara ya que era evidente que el precio estaba sobrevalorado y tenía que bajar si o si, pero si alguien piensa que van a estar esperándole por siempre para el los chollazos que ahora se pueden ver de pisos a 75-90.000 euros (poco mas de lo que vale un tt), va "apañao".
Luego dentro de unos años, se verán pagando a los inversores y fondos de inversión alquileres de 800 o de 900 euros y a 3 años, y si no pagas patada en el culo, y claro a la calle a manifestarse contra los capitalistas aprovechados y especuladores, so buuuuurrrrrossss si tenéis las oportunidades delante de vuestras narices y no las queréis aprovechar!!!!, pues lógico que venga otro y se lleve el beneficio y tu dinero tontorron!!
¿Y con que dinero quieres que compremos, nos lo prestas tu?, Si en este pais ya no tienen dinero ni los bancos.
Hace falta ser memo para decir esas cosas con la mitad de la banca en quiebra y 6 millones de parados.
Dejate de recomendarnos a los demás y dedicaté a comprar tú, que por lo que veo eres como los asesores bursálites que dan recomendaciones para inversores pero ellos tienen su pasta a plazo fijo.
Al anonimo 15 como ves todos estamos equivocados menos tu,estudia un poco mas y en septiembre presentate si puedes ahora estas suspendido ,no tienes ni idea y si no lo crees asi compra lo que puedas y alquilalo a 800-990.eurakos y te haras rico y....vas con la lechera a otro sitio y repites y.....
Luego dentro de unos años, se verán pagando a los inversores y fondos de inversión alquileres de 800 o de 900 euros y a 3 años, y si no pagas patada en el culo, y claro a la calle a manifestarse contra los capitalistas aprovechados y especuladores, so buuuuurrrrrossss si tenéis las oportunidades delante de vuestras narices y no las queréis aprovechar!!!!, pues lógico que venga otro y se lleve el beneficio y tu dinero tontorron!!
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Anda, tomate la medicacion y suerte con tu venta.
Aqui el ùnico listo eres tu. Ah! Pero ... ¿No seras uno relacionado con constructoras, bancos o inmobiliarias que se esta comiendo los ladrillos con patatas ? Desde que comenzo la burbuja que los precios estàn sobredimensionados, y mientras crecia la burbuja mas y mas se sobrevaluaban, y ahora que la burbuja se pincho, tenemos en España el lastre del ladrillo que arrastrara a cuatro o cinco generaciones de españoles a la bancarrota, mientras se suceden en el poder gobiernos cobardes, serviles y corruptos que no ayudaran en nada a España, que la venderan a la banca como si fuera una puta, encima barata... gobiernos que tratan a España como si fueran enemigos de esta... "apañao" vas tu, tio listo si crees que esto podria empezar a despegar antes del 2019, y cuando diga despegar serà muy suavemente, muy despacio, total que joderan a las cuatro generaciones que nos precederan. Y claro, borrico, que hay que salir a la calle contra especuladores y aprovechados, porque son enemigos de España, son los que nos han llevado a la bancarrota.... y encima tienes la jeta de decir que tenemos oportunidades delante de nuestras narices...
Se te ve culto con la comparacion de un audi TT
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