Fernando Rodríguez de acuña, presidente de rr de acuña & asociados, estima que el precio de la vivienda seguirá cayendo en gran parte de España pero asegura que si alguien está buscando una vivienda con determinadas características para comprar, “nadie le va a garantizar que la vaya a tener”. Es más, señala que si se espera al último día de las rebajas “es posible que no se encuentre la vivienda que se buscaba”
Pregunta: ¿cómo ve el mercado de la vivienda en la actualidad?
Respuesta: está peor que el año pasado por la caída de las ventas, por el incremento de la oferta y por el descenso de los precios de la vivienda
P: ¿cree que es un buen momento para comprar?
R: la vivienda es un bien singular y si alguien desea vivir en cierta área puede esperar a que la vivienda baje de precio, pues va a seguir cayendo en gran parte de España. Pero nadie le garantiza que esa vivienda la vaya a tener mañAna. Cuando se espera en las rebajas al último día para comprar más barato, normalmente no se encuentra el producto que uno quería comprar
P: ¿cuántas viviendas acumulan los bancos a día de hoy? ¿cuántas son susceptibles de venderse?
R: contando con sareb tienen unas 600.000 viviendas. El año pasado los bancos adquirieron 114.000 viviendas, lo que significa que el saldo de viviendas subió unas 50.000 viviendas con respecto al año anterior. La mayor problemática que pueden tener los bancos es que gran parte de las adjudicaciones son de activos de baja solvencia, es decir, de difícil salida
P:¿qué medidas propondría para reducir el stock de vivienda?
R: la principal medida es que la economía española se recupere. Tan pronto se vaya recuperando la economía, se irá generando empleo y se Irán creando hogares. Si no hay demanda no es cuestión del precio de la vivienda, sino de inestabilidad en el empleo
164 Comentarios:
Gracias, muchas gracias a los que poneis tan grandes post informativos ( repetidamente )
Que disgustan a los advenedizos que quieren seguir engañando con el ladrillo pobreza
Si y entendiendo que aqui entra gente nueva y debe ser informada para salvar vidas
Los que ya sabemos que algún post lo hemos leido, pasamos a leer a otra cosa y santas pascuas
Pues alguien vela por salvar vidas y dineros menguados; informando
"Me considero un salvado gracias a que os lei hace años, y a otros foreros, sino seria otro destripado en desahucio, y os lo agradezco, me abristeis los ojos desinteresadamente lo sé"
Fijaros sino en que otros escritos más sosos sin aportar gráficas, estadisticas etc... de los de:
- Comprad que va subir porque yo lo digo.
- La vivienda siempre sube ...porque que me interesa .
- Los pisos se van acabar, subnormales ( a este siempre se le nota ya la grave úlcera ).
- Mi piso no baja porque yo lo valgo .
Comprendereis, que los tesoros de este foro son esos grandes post cargados de enlaces, gráficas e informacion demostrativos... y que menos que lo más importante de todo: que "es verdad pues llevan acertando años" , por visionarios o por pura lógica aportada de conocimientos.
Yo en verdad que aplaudo y acepto su encomiable labor, que no me molesta tener que saltarlos pues los españoles no merecen seguir siendo engañados por judas peseteros.
"Con perspectiva histórica, gente como vosotros a través de estos foros seréis recordados como los que predicaron en el desierto......de rebaños de bisontes desinformados
En estampida hacia el despeñadero
Sacad pecho cuando les habléis de estos foros a vuestros nietos porque habéis presenciado y predicho el mayor proceso de empobrecimiento de la Historia de España."
Plas plas plas plas plas.
Si laudes , aunque pesaditos pero tambien entiendo que como informan pues yo tampoco me quejo.
Al fin y al cabo sacan de cuando en cuando otra nueva y buena informacion
Pero el que se queja ese, es solo de que se informe, y no de otra cosa de que le jode que la gente sepa, jajajaja
Pese a todos los chuzos de punta que vivimos en España y que no paran de vislumbarse más nublaos con rayos por el horizonte
Me parece que alguno todavía sueña con millones de emigrantes pagando 200.000 por un apartamentillo. ????..Jajaja
Estamos en la fase en la que los 11 millones que vinieron deberían volverse, porque aquí entre los de dentro y los de fuera. ....no hay yerba para tanto burro.
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Clarividente comentario, conciso y certero
Las casas en España no valen ni la mitad de lo que piden; compre una villa pareada con bastante terreno para tener privacidad que me costo casi 400.000e con todo los gastos.Que resulta? Pues que la parte que va pegada al del vecino no hay aislamiento alguno y se oye todo, todo, todo y es una pesadilla.Es como si vivieran en mi casa.Resultado? que la volvi a vender y ahora solo me ire de alquiler y si no me gustan los vecinos o hay demaseado ruido, adios muy buenas...asi de sencillo!
Memoria histórica ... de los soñadores del ladrillo ciclico ?
NUNCA en la historia ha existido una exuberencia de crédito tan barato y en cantidades ingentes como la que ha provocado la crisis actual.
NUNCA la vivienda ha sido tan inaccesible en compra o alquiler, ni su valor tan extravagante, ni hace veinte años ni sesenta.
SI salimos de esta, no creo que a los ahorradores alemanes, ni a nadie, le queden ganas de volver a invertir en ladrillo español hiper-mega-sobrevalorado.
Esto no es cíclico, es estructural, y profundamente relacionado con la banca paralela y los derivados inexistentes en su forma actual hace unas décadas. Mal les pese a muchos.
Y por cierto, no estamos en una economía de mercado. En una economía de mercado no existirían intereses reales negativos, ni bancos malos pagados a escote por los contribuyentes, etc.
En efecto, la creditofagia y la pisitofilia en España han muerto a la vez
Por fin se hace ver la realidad: la supuesta riqueza de la mitad de la década pasada no es más que una ilusión comprada a golpe de deudas.
El primero paso es asumirlo.....el segundo no repetirlo nunca más
Está claro que un país va bien cuando sus gentes van bien.
Si la gente no va bien, no tiene trabajo, tiene trabajo pero le bajan el sueldo, tienen que pagar muchos más impuestos, le suben los precios de las cosas básicas, etc. entonces la gente no está bien, por lo tanto, el país no está bien
Si con esfuerzo puedo mantenerme pagando lo básico e imprescindible para vivir, está claro que no voy a cambiar la tele, no voy a comprar libros, no voy al cine, no voy a comer fuera, no voy a poner ese aire acondicionado que tanta falta hace, voy a seguir con el toldo de la terraza roto, voy a seguir con mi viejo coche lleno de golpes y arañazos, no voy a contratar el seguro de la casa, ni el de vida, no voy a darme de alta en la tele por cable, no voy a salir de vacaciones, no voy a mejorar cambiando de casa.... etc. etc. Etc...
Y eso sólo se mejora con la creación de puestos de trabajo estables, con sueldos dignos y, sobre todo, con unos dirigentes elegidos democráticamente que gestionen correctamente el dinero de la gente del país, al igual que hace una familia con sus ingresos y gastos lógicos nada especulativos
Racionando lo menos importante, y ahorrando para futuras necesidades, sin hipotecar su futuro etc.
( Y el que no se de cuenta de esto ...es que sueña con tonterias )
No es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.
El panorama de ingenieros y arquitectos emigrando a países más desarrollados socialmente, donde la aspiración de la gente no es ser "propietaria" de un agujero de ladrillo, sino vivir de alquiler pagando arrendamientos moderados y desgravables, cambiar de residencia buscando mejores oportunidades, estudiar, tener hijos, viajar, invertir, crear empresas.. Parece confirmar el triste destino de este país: una población mayor, inculta y progresivamente empobrecida.
Mientras España siga siendo un país de analfabetos y tarugos, la vivienda seguirá siendo la "inversión" del pobre, cuyo sueño es esperar sentado a que sus ladrillitos "trabajen" por él..... aunque solo siga pagando impuestos ad eternum y comiendo pan y cebolla del fracaso
"Activos de baja solvencia"....es decir pisos-zulo-basura que es lo único que está a la venta ahora mismo...quien quiera algo decente ya puede ir alquilando de por vida
Este tío no era un gurú ?? anda que estamos salvaos...
"Si se espera al último día de las rebajas es posible que no se encuentre la vivienda que se buscaba"
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Muchos siguen manteniendo todavía los precios de 2007, ¿Considera usted que las rebajas siquiera han empezado?
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