Fernando Rodríguez de acuña, presidente de rr de acuña & asociados, estima que el precio de la vivienda seguirá cayendo en gran parte de España pero asegura que si alguien está buscando una vivienda con determinadas características para comprar, “nadie le va a garantizar que la vaya a tener”. Es más, señala que si se espera al último día de las rebajas “es posible que no se encuentre la vivienda que se buscaba”
Pregunta: ¿cómo ve el mercado de la vivienda en la actualidad?
Respuesta: está peor que el año pasado por la caída de las ventas, por el incremento de la oferta y por el descenso de los precios de la vivienda
P: ¿cree que es un buen momento para comprar?
R: la vivienda es un bien singular y si alguien desea vivir en cierta área puede esperar a que la vivienda baje de precio, pues va a seguir cayendo en gran parte de España. Pero nadie le garantiza que esa vivienda la vaya a tener mañAna. Cuando se espera en las rebajas al último día para comprar más barato, normalmente no se encuentra el producto que uno quería comprar
P: ¿cuántas viviendas acumulan los bancos a día de hoy? ¿cuántas son susceptibles de venderse?
R: contando con sareb tienen unas 600.000 viviendas. El año pasado los bancos adquirieron 114.000 viviendas, lo que significa que el saldo de viviendas subió unas 50.000 viviendas con respecto al año anterior. La mayor problemática que pueden tener los bancos es que gran parte de las adjudicaciones son de activos de baja solvencia, es decir, de difícil salida
P:¿qué medidas propondría para reducir el stock de vivienda?
R: la principal medida es que la economía española se recupere. Tan pronto se vaya recuperando la economía, se irá generando empleo y se Irán creando hogares. Si no hay demanda no es cuestión del precio de la vivienda, sino de inestabilidad en el empleo
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164 Comentarios:
Vaya machotes, hasta los bajistas mas duros, ya empiezan a cambiar los mensajes.....
Pero vosotros ni caso, seguir burbucerdeando en este foro....y dejar que se vaya el tren.... y ya se sabe, el tren viene cuando viene.... no cuando uno quiere.
Los que llamais especulacerdos, quisieron ganarse el ultimo euro y se quedaron jodidos unos años.
Los burbucerdos, quereis ahorraros el ultimo euro y quedareis jodidos toda la vida.
Observo los diferentes post, intentando ser franco y justo..
Y desde luego desde las expresiones, adjetivos, perifrasis y palabras mil...etc que observo de la situcion inmobiliaria actual
Veo en :
-- Compradores= alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc
-- Vendedores-propietarios= insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc
Es evidente que el partido actual que se desarrolla es = compradores 5 - 0 vendedores-propietarios.....(la manita)
* Y cuando la Merkel vaticina que Europa tardará «Una década» En salir de la crisis ,y conociendo a los politicos que se quedan cortos con las malas noticias
Seguro que van a ser mas ......como 2 décadas de miseria y enfriamiento*
Por lo que creo sin duda , que volveremos a ver un partidazo historico como aquel de ....¡¡¡¡
Compradores (España) 12 - 1 (Malta) vendedores-propietarios
Mayo ha sido muy bueno", apunta Fernando Iglesias, franquiciado del grupo Tecnocasa en Madrid.
Tiene muy claro a qué se debe esta ligera reactivación: al gran ajuste de los precios.
En su zona, tasa las rebajas en el 70% y de ahí que actualmente esté vendiendo pisos que llegaron a costar 200.000 euros por 70.000.
"Un descuento que ha motivado a comprar", continúa, "a una demanda con dinero, que suele pagar al contado o financiar muy poco".
En todo caso y aunque la estadística fuera real, no tiene claro que el mercado haya tocado fondo y "ni mucho menos se estaría cambiando de tendencia"
La historia:
Los bancos, con la autorización de los gobiernos y con la ausencia de supervisión efectiva por parte de los Estados, organizan una expansión crediticia exagerada que da lugar a una burbuja que acaba explotando, viéndose obligados los contribuyentes a rescatar a dichos bancos. La expansión formaba parte de un gran plan económico de los países occidentales y era el sustento del modelo estructural de la economía del mundo; es decir, nada que los gobiernos no supieran. No sólo lo sabían sino que ellos, junto con el poder financiero, son los que han tomado, para bien o para mal, ese conjunto de decisiones.... y ahora la culpa de todo la tiene ''cualquier español delincuente que se hipotecó engañado'', que puede acabar en prisión por no poder pagar sus deudas o endeudado de por vida,...¿ Te parece bien?....Pues es lo que hay:ruina inmobiliaria
Mientras los presidentes de los grandes bancos , los accionistas mayoritarios y los políticos se van de rositas... tu hasta vas a prision
Memoria histórica ... de los soñadores del ladrillo ciclico ?
NUNCA en la historia ha existido una exuberencia de crédito tan barato y en cantidades ingentes como la que ha provocado la crisis actual.
NUNCA la vivienda ha sido tan inaccesible en compra o alquiler, ni su valor tan extravagante, ni hace veinte años ni sesenta.
SI salimos de esta, no creo que a los ahorradores alemanes, ni a nadie, le queden ganas de volver a invertir en ladrillo español hiper-mega-sobrevalorado.
Esto no es cíclico, es estructural, y profundamente relacionado con la banca paralela y los derivados inexistentes en su forma actual hace unas décadas. Mal les pese a muchos.
Y por cierto, no estamos en una economía de mercado. En una economía de mercado no existirían intereses reales negativos, ni bancos malos pagados a escote por los contribuyentes, etc.
En efecto, la creditofagia y la pisitofilia en España han muerto a la vez
Por fin se hace ver la realidad: la supuesta riqueza de la mitad de la década pasada no es más que una ilusión comprada a golpe de deudas.
El primero paso es asumirlo.....el segundo no repetirlo nunca más
Año 2007, casi nadie se atrevía a pensar que los pisos iban a bajar, bueno, quizá como mucho un 10%.
Año 2009, bastantes pensaban en descuentos superiores al 30%.
Año 2011, una mayoría empieza a pensar que en el estacionario se llegará al 50%.
Año 2013, cada vez más gente empieza a pensar que la rebaja llegará al 70%.
Si hoy te ofrecen la mitad que en 2007, tómalo pero ya, ya, ya.
Se han dado cuenta que ahora hay censura aqui, y cortan todo lo que informa
Y dejan lo que desinforma.... para que piqueis caro como los pepitos crucificados de antes ????
Estan quitando comentarios buenisimos con mucha informacion de la buena
Que pretende idealista ocultandola
Para quien trabajan estos ??
Como ya les conocemos nos guardamos los mensajes y los reponemos
No faltaria más que una maruja becaria pepita pillada venga a joder a los españoles ocultado la verdad
La poblacion se merece saber la verdad y no ser acuchillada por la espalda
Aqui cada vez hay menos mensajes (por censurados)
Pues el tema vivienda es deprimente para vendedores
Y para el futuro de todos los españoles por la quiebra pisera de tanto engañado
Evidentemente no es ningún tema de problemas informaticos pues cuando todos creian antaño que no estaban equivocados y se harian ricos
Cada articulo rebasaba la friolera de 10 paginas de comentarios y entonces no habia censura ni nada
Solo que ahora el moderador-a debe estar pillado y esta de ascuas
Comiendose las uñas, y quita lo que no quiere ni saber ....ni que se sepa
La prueba son los findes que como no está...en el foro no hay censura
Gracias por estos post de luz entre tanto broteverdismo falso que ya lleva durando demasiados años.
Aunque la moderadora os los borre, ya intuimos de su penitencia hipotecaria
Estais luchando contra mátrix formada por los de los sobres y palmeros, los mass mierda, los opinadores varios que salen en los mass mierda, los "ejpertos" de los opinadores, los fanboys, los "ejpertos interesados" y las moderadoras pilladas en crear opinión para el "quéhaydelomío",y otros falsos "ejpertos" que quieren mover mercados, etc.....
Es decir toda la información manipulada, y quienes deberían decir la verdad, porque para eso se le supone que es esta web, son los primeros en secuestrarla. Menudo panorama el idealista.
Hermanos encinar ni me lo esperaba de vosostros, lo juro
Reitero mis humildes y agradecidas gracias, a pesar de que seguramente tendreis cienes y cienes de presiones para callaros ocultando vuestros mensajes
La honestidad es un valor tan depreciado que encontrárselo por ahí y tan expuesta es asombroso.
Se han dado cuenta la cantidad de mensajes nuevos , y de foreros nuevos
Que censura idealista, y que recordamos solo decian verdades sobre las caidas que vienen
Idealista os oculta la verdad ,desinforman ocultando opiniones ,e inducen a compra torticera
Ya no son fiables, solo son propaganda del sistema corrupto ladrillil-politico
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