Fernando Rodríguez de acuña, presidente de rr de acuña & asociados, estima que el precio de la vivienda seguirá cayendo en gran parte de España pero asegura que si alguien está buscando una vivienda con determinadas características para comprar, “nadie le va a garantizar que la vaya a tener”. Es más, señala que si se espera al último día de las rebajas “es posible que no se encuentre la vivienda que se buscaba”
Pregunta: ¿cómo ve el mercado de la vivienda en la actualidad?
Respuesta: está peor que el año pasado por la caída de las ventas, por el incremento de la oferta y por el descenso de los precios de la vivienda
P: ¿cree que es un buen momento para comprar?
R: la vivienda es un bien singular y si alguien desea vivir en cierta área puede esperar a que la vivienda baje de precio, pues va a seguir cayendo en gran parte de España. Pero nadie le garantiza que esa vivienda la vaya a tener mañAna. Cuando se espera en las rebajas al último día para comprar más barato, normalmente no se encuentra el producto que uno quería comprar
P: ¿cuántas viviendas acumulan los bancos a día de hoy? ¿cuántas son susceptibles de venderse?
R: contando con sareb tienen unas 600.000 viviendas. El año pasado los bancos adquirieron 114.000 viviendas, lo que significa que el saldo de viviendas subió unas 50.000 viviendas con respecto al año anterior. La mayor problemática que pueden tener los bancos es que gran parte de las adjudicaciones son de activos de baja solvencia, es decir, de difícil salida
P:¿qué medidas propondría para reducir el stock de vivienda?
R: la principal medida es que la economía española se recupere. Tan pronto se vaya recuperando la economía, se irá generando empleo y se Irán creando hogares. Si no hay demanda no es cuestión del precio de la vivienda, sino de inestabilidad en el empleo
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164 Comentarios:
Para mi la situacion esta clara, los pisos no bajan solo porque estén sobrevalorados si no que a partir de cierto nivel bajan porque no hay compradores.
No hay compradores porque el país esta arruinado, es decir la inmensa mayoría de los ciudadanos están arruinados, da igual lo que bajen los precios nadie podrá comprarlos.
Por qué estamos arruinados? Agarrese que voy a decir una provocación, por las políticas de estimulo artificial de la economía, o sea despilfarros varios y créditos a tutti plen, que ahora hay que pagar si o si.
La burbuja inmobiliaria no es la causante de nuestra pesadilla, es un efecto, la causa está en el sector financiero, autentica maquina de matar unido a nuestro sistema político corrupto.
Pero muchos seguirán mirando bobaliconamente el ladrillo tratando de descubrir el origen de todos sus males.
Cualquier articulista no deberia de engañarnos con tonterias sobre el precio de los pisos si no decir a las claras que nuestro nivel económico se ha hundido y punto.
Cada vez que veo ante el escaparate de una inmobiliaria a una joven pareja enamorada, o a un matrimonio de mediana edad, proyectando la compra de un piso pienso en lo que le gusta a la gente colocarse ella misma la soga al cuello. Sobre todo ahora, en la situación económica e incierta que atravesamos.
El atavismo por poseer un techo es muy fuerte, cuesta evitarlo.... peor lo tienen las mujeres,en su incultura financiera
Pero quienes sucumban ante una compra deben asumir las consecuencias y si con el tiempo no pueden pagarlo no marear a los que ya han superado esa atadura ancestral y ahora han decidido vivir de alquiler.
Nótese: no me pagan para promocionar el alquiler. Lo arriba escrito se refiere a la clase media.
A la clase pobre, este comentario no le afecta porque si quieren comprar piden un préstamo a pagar en tres generaciones y solucionado su horca . ....a la rica, sobrándole el dinero se la sopla por tocatejista de gangas y espera y espera
Está claro que un país va bien cuando sus gentes van bien.
Si la gente no va bien, no tiene trabajo, tiene trabajo pero le bajan el sueldo, tienen que pagar muchos más impuestos, le suben los precios de las cosas básicas, etc. entonces la gente no está bien, por lo tanto, el país no está bien
Si con esfuerzo puedo mantenerme pagando lo básico e imprescindible para vivir, está claro que no voy a cambiar la tele, no voy a comprar libros, no voy al cine, no voy a comer fuera, no voy a poner ese aire acondicionado que tanta falta hace, voy a seguir con el toldo de la terraza roto, voy a seguir con mi viejo coche lleno de golpes y arañazos, no voy a contratar el seguro de la casa, ni el de vida, no voy a darme de alta en la tele por cable, no voy a salir de vacaciones, no voy a mejorar cambiando de casa.... etc. etc. Etc...
Y eso sólo se mejora con la creación de puestos de trabajo estables, con sueldos dignos y, sobre todo, con unos dirigentes elegidos democráticamente que gestionen correctamente el dinero de la gente del país, al igual que hace una familia con sus ingresos y gastos, racionando lo menos importante, ahorrando para futuras necesidades, etc.
( Y el que no se de cuenta de esto ...es que sueña con tonterias )
Pese a todos los chuzos de punta que vivimos en España y que no paran de vislumbarse más nublaos con rayos por el horizonte
Me parece que alguno todavía sueña con millones de emigrantes pagando 200.000 por un apartamentillo. ????..Jajaja
Estamos en la fase en la que los 11 millones que vinieron deberían volverse, porque aquí no hay yerba para tanto burro.. Entre los de dentro y los de fuera.
En una época de crisis que estamos viviendo, que ya llevamos más de CINCO años y lo que queda pues se presume muy larga esta crisis
Habría que defender al particular pudiendo este acudir a una tasación oficial de las joyas de la abuela para que puedan conseguir la venta de la mismas.
Se que se puede tasar oficialmente, pero el apoyo al particular deberia ser gratuito o con pago simbólico.
Es una forma como otra de paliar la sequia vendedora de las viviendas que todos sabemos va a durar lo indecible
Saludos
Los bancos tienen propiedades ,muchas en el centro de las ciudades.
(Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie....es otro motivo más para esperar a comprar).
El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarselos.
Es cuestión de tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
Bruselas les aprieta,tienen que devolver lo que deben
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/03/0637479-casaktua-pone-…
Ahora valen menos
Claro, ahora el suelo esta tirado
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86
En Oviedo en Septiembre del 2000 unos amigos mios estrenaron una vivienda de 100 m2 en el Barrio de la Eria (enfrente del nuevo Carlos Tartiere) precio de l venta 50 kilos de entonces (300.000€) puesto al habla con un cliente mio Promotor-constructor me dice que en total no valdría de costo incluyendo suelo y demás mas de 5 kilos (30.000€).
Ahora seguid contando milongas tienen que caer hasta el suelo y cuando pase ocurrirá como en USA o Irlanda a demoler viviendas porque no podrán pagar ni el IBI que pesa sobre las mismas y es mejor demoler aparte del deterioro de no usarlas claro.
SIGAN SOÑaNDO con que no seguirá cayendo el precio y FELIZ VUELO....
Otra cosa que acabo de leer: noticias del banco malo,,, mejor dicho banco de muertos:
"La vivienda terminada que no se venda inicialmente se alquilará hasta 2027"
Un piso de 100m2 vale 10 millones de pts, en el centro de Madrid
Y esto los sabemos todos los del gremio
Todo lo demás es comedura de tarro ,que se ha echo a la poblacion
Unos para forrarse y otros para sacarles más impuestos:licencias, tasas, comisiones, permisos, trámites,etc
Esa es la verdad que cada dia más se va sabiendo
LO QUE ESTÁ cLARO ES QUE YA NADA SERÁ iGUAL TRAS EL PINCHAZO-DERRUMBE DE LA BURBUJA-PIRÁmIDE GENERACIONAL INMOBILIARIA GLOBAL.
Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica demográfica en España.
Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.....pero sufre por no poder intentar volver a hacerlo
El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar (si hay compradores)
O lo rebaja para atraer (a escasos compradores ) hasta el nivel que ellos puedan pagarlos
Y sin credito para una década como ya sabemos que va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.
Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy y mañAna es poco
Ahora mismo el esfuerzo económico para una familia a la hora de adquirir una vivienda es igual o superior que hace 6 años, independientemente de la bajada de los precios de aquéllas. Y el que no lo crea que pruebe a comprarse una.
En este momento la compra de una vivienda aunque parezca barata, es la mejor forma de hacerse uno mas pobre.
España vivió durante la epoca 2002-2008, propiciada por los políticos, consentida por las entidades financieras y con el juego de los particulares una fiesta que nos ha dejado a todos inmensamente mas pobres.
Por eso a partir de ahora sin dinero para prestar por parte de la banca en varias décadas, con un envejecimiento brutal de nuestra población y con una caída de la población de un 10% en los próximos 40 años ya veremos quien es el guapo que comprará casas.
Además la caída de los salarios, la perdida del empleo estable etc propiciaran que los precios de los inmuebles sigan descendiendo.
Y por último el intento insaciable de las administraciones públicas de seguir subiendo impuestos, me lleva a afirmar que la compra de una vivienda en España es un completo error.
Hace ya tiempo predije que si las bajadas pasaban de cierto limite no tendrian ningun efecto beneficioso para el comun de los mortales
Seria un indicativo de que estamos en la ruina y no podriamos pagar esos precios.
Asi que, el dia que los regalen ...que llegará, ya queda menos...... no nos alegremos, sera un sintoma de que estamos muertos.
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