Nadie tiene la bola de cristal para vislumbrar que hará el precio de la vivienda en los próximos meses. Por ejemplo, Morgan stanley cree que debería caer un 30% más para igualarse a los salarios . Mientras que otros como banco sabadell aseguran que hay zonas donde la falta de oferta y el aumento de la demanda harán que los precios repunten. La última estadística del ine arroja que el precio de la vivienda en Madrid, País Vasco y Ceuta subió entre abril y junio respecto al trimestre anterior. ¿Se atisba un cambio de tendencia en el precio de la vivienda?
Solvia, la filial inmobiliaria de banco sabadell, estima que en zonas ya consolidadas y con poca oferta el ajuste de los precios de la vivienda ha acabado. Es más, prevé un repunte de los precios a la vista del incremento de las ventas de sus viviendas o del interés de algunos promotores para desarrollar obra nueva
Banco sabadell asegura que tras años de profunda atonía, el contexto de demanda de vivienda mejora. Eso sí, alerta de que “habrá ajustes a la baja de precios aunque “solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”
Javier García del río, director de negocio inmobiliario de banco sabadell, señala que “se están dando los pasos adecuados para la normalización del sector y en solvia hemos querido ser un agente activo en este sentido. Había que ajustar las políticas de precio a niveles racionales, y ya hace un año lo hicimos; había que tener una oferta diferenciada para el inversor que compra con bajo apalancamiento, y lo hemos hecho. Ahora tenemos una oferta muy competitiva para aquellos clientes que quieren aprovechar un contexto de precios muy favorable, pero que afortunadamente llega a su fin”
Pero por otro lado, son muchos los expertos que auguran caídas de precios en los próximos años. Es el caso de Morgan stanley que prevé más caídas de precios de la vivienda de hasta el 30% en los dos próximos años , Dado el nivel de ingresos por unidad familiar en España
163 Comentarios:
idealista es Jaimito en el sector inmobiliario, siempre haciendo chistes.
Y yo me pregunto, unos bloques de edificio donde los particulares compraron la obra nueva en 1995, 75m2 con parking y trastero, por 10.000€. Pretenden "regalarlo" por mínimo 120.000€ que es lo que uno están pidiendo, otros piden más. Todos son especuladores!! "yo no malvendo". Un poquito de porfavor.
La nueva ley esa de rehabilitacion.....pufffffffffff
Me voy meter debajo de la cama y voy a llorar un rato largo.
Ah, y voy a guardar mejillones en escabeche y lentejas de bote.....pues siguen bajando, que berrincheeee
He mejorado mi oferta, "aún estais a tiempo"...
2007= Cedo o Traspaso sepultura por estudio, buhardilla o trastero....no importa que barrios, Madrid
Nunca utilizada, zona nueva cementerio san Carlos borromeo. Forrada en marmol gris obscuro
2013= Cedo o Traspaso sepultura por piso nuevo y centrico....barrios dentro de m-30, Madrid
Nunca utilizada, zona nueva cementerio san Carlos borromeo. Forrada en marmol gris obscuro
Los españoles somos duros de mollera, sobre todo las visilleras
Así que tardaremos años en darnos cuenta de que pagar lo equivalente a 60 años de alquiler cuando se compra no tiene sentido.
(Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda ,por los intereses...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡)
Y que si el estandar aceptado de su el alquiler de 15 años debe ser el equivalente a su precio de compra...entenderemos que la gente estaba comprando el equivalente a 60 años de alquiler.......que locuraaaa, y encima pudiendote quedar entrampado con el banco para toda la vida esclavizado
Los vendedores ahora andan como put_s por rastrojos, como gitanos
Tratantes de ganado, en las ferias de los pueblos del timo y el tocomocho
Que visillera se hubiera imaginado a donde llegaria la ruina del visillo... já ninguna
Mientras tanto los precios no harán otra cosa que bajar, porque no hay ningún motivo que los haga subir..... cuando en cinco o diez años las aguas vuelvan a su cauce de años 90....me plantearé comprar. Hasta entonces, que timen a otro.
El último día de rebajas no ha llegado
Esto no son tiendas de ropa, donde si no vas el primer día no encontrarás tu talla o no podrás elegir el modelo. Esto es un mercado inmobiliario, donde sí valdrá la pena a llegar al último día (hay viviendas para todos, de toda clase, en muchas zonas, ciudades, sol, montaña, palaya, en medio del desierto, con servicios y sin servicios, de una, dos o tres habitaciones, de 1ª, 2ª O 10ª Mano) pues si la demanda no entra por la puerta de la inmobiliaria, del banco, se van a cagar en los pantalones, así que no tengan prisa, eso les pido y sí por su bien, no lo duden, yo no tengo interés alguno( soy un técnico que conoce bien a los hablantes y sonrientes de este sector) sólo les ofrezco (desde el 2004 hasta hoy y seguiré) información real, que sé que he salvado a muchos, no sé cuantos, pero a varios que me lo han dicho por esta pantalla y por la calle. Si sigo aquí, es porque sé que este comentario salvaré de la soga de por vida (miren a su alrededor, cuenten los que están aturdidos, perdidos, con angustia, sin saber donde ir y a quién preguntar, de los que no duermen y no ven salida a sus vidas, con deudas privadas que sí son parte de esta gran crisis) a diez, veinte o tal vez cien más que pasen por aquí, me daré por convencido, será como un goteo pero consigue sus resultados...
La inutilidad del sufrimiento por comprar una vivienda y el derecho a ser felices sin pensar si es momento o no de comprar. Viva, ilusionese de la suerte de poder vivir en estos momentos, donde veremos el mayor batacazo de este sector. Algo para no olvidarlo nunca, ni nosotros ni nuestros hijos, será la mejor labor que podremos hacer por ellos.
Pues lo que faltaba... ¡Que suba otra vez la vivienda!. ¿Se llenará España de especuladores otra vez?. Se me ponen los pelos de punta de pensarlo.
Pues lo que faltaba... ¡Que suba otra vez la vivienda!. ¿Se llenará España de especuladores otra vez?. Se me ponen los pelos de punta de pensarlo.
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Tranqui no hay dinero, ni crédito ni ganas....solo son cuentos por si algún tonto queda ?
Pese a todos los chuzos de punta que vivimos en España y que no paran de vislumbrarse más nublaos con rayos por el horizonte
Me parece que alguno todavía sueña con millones de emigrantes pagando 200.000 por un apartamentillo. ????..Jajaja
Estamos en la fase en la que los 11 millones que vinieron deberían volverse, porque aquí entre los de dentro y los de fuera. ....no hay yerba para tanto burro.
¿Y si un día te levantas y te das cuenta de que aquello que pagaste por tu casa ya no esta, y mas al contrario se ha depreciado en un 40%?
Espera que esto es lo que ha ocurrido hasta el momento.
Sumemos a esa depreciación la subida de impuestos en forma de IBI que en contra de lo que ocurre con el valor del inmueble se incrementa, le damos un toque de comunidad y lo aliñamos con alguna derrama.
Después de todas estas pequeñas minucias le eliminamos un componente fundamental para ver alguna subida futura, la demanda por falta de trabajo, la incapacidad de ahorro y el deterioro demográfico con la consiguiente constante de aumento de oferta de inmuebles, al que descontamos paralelamente la eliminación de aquellos que ya no pueden acceder a ellas por la deuda contraída con aquel inmueble del que le han desahuciado.
Cada uno cuenta el cuento según le conviene, lo que pasa es que este ya no cuela y se ha convertido en un sapo que por mas que nos empeñemos en vestir de príncipe no deja de ser lo que es, la miseria perpetua y esclavitud de algo que ya no vale lo que te costo.
La agonía del sector va a ser morrocotuda, lustros y lustros de caídas de precio, hasta que la vivienda básica no suponga una cárcel o esclavitud por un tercio de la vida del individuo. No hace tanto, se tenían muchos hijos y se compraba la vivienda, incluso otra para el ocio; pero porque no suponía casi esfuerzo.
Lo de 10 años a esta parte ha sido un robo en toda regla y lo que es peor, se ha detraído el dinero del futuro y estrangulado financieramente a generaciones enteras.
Consecuentemente ahora estamos metidos en esa época de estancamiento
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