El informe Observatorio Inmobiliario de caixa Galicia estima que la sensación de que la vivienda va a seguir bajando "retrasa en muchos casos la decisión de los compradores". Como considera que es necesario un ajuste entre oferta y demanda, estima que "sería bueno que en el año 2009 se produjese un ajuste fuerte de los precios para tocar suelo y romper el círculo vicioso que alimentan pequeñas y continuas caídas"
Según sus cálculos, "Tomando como referencia una vivienda de 100 m2, para un salario medio español en 2008 su compra supone 9,8 años de trabajo, lo que representa una ligera mejora respecto a los 10,2 años del ejercicio 2007". Para conocer la accesibilidad real a la vivienda, plantean la carga que supone la financiación de la compra a través de un crédito hipotecario a 25 años que cubra el 80% de su valor . El pago de las cuotas del crédito al tipo hipotecario medio de 2008 "supone el 60% de la renta de una familia con un solo salario y el 40% del salario ponderado"
Aunque los precios se moderaron y los tipos de interés se flexionaron a la baja en la última parte del año pasado, en promedio, "la accesibilidad a la vivienda en 2008 empeoró ligeramente respecto a 2007". Sin embargo, en un momento en el que los precios y tipos de interés están experimentando profundos cambios, la cifra media de 2008 no refleja la situación actual y las tendencias probables para el año venidero
Según sus previsiones, "Para el año 2009 es previsible que la accesibilidad mejore de manera sustancial si se cumple un escenario tipo (caídas del precio del 10%, mantenimiento de los ingresos familiares, bajada de una décima del nº de ocupados por familia y descenso de los tipos"
En concrento, "en el año 2009 el esfuerzo sobre los ingresos de una familia media española debiera reducirse hasta representar el 30% de sus ingresos brutos. Esto supondría una mejora de casi 10 puntos respecto a 2008. Pero esta mejora todavía resultaría insuficiente para estimular la demanda y sería preciso que los precios experimentasen una bajada del orden del 20% al 25% para que la compra representase menos del 27% de los ingresos y fuese una posibilidad real para las familias del 3,5%"
104 Comentarios:
Bueno pues nada si consigues ser el mas capullo ya quedaremos para tomar unas cañitas (nos las jugaremos a los chinos) y te doy el capullo y un beso en el mismo salud
A todos lo propietarios vamos a formar la a.a.p.p. Asociacion anti papanatas pedorros y todas las semanas nonbraremos a los capullos de:oro plata ybronce. No nos van a faltar pero hombre !!! o eres crio victima de la logse... no te ha dicho tu perro que "nonbraremos" es un palabro alma Cándida !!! los miembros y "miembras" del club de fans de tu perro ( que sabe más que tú ) te dirán como has de escribir. Lo de como comportarte ya te lo diré yo poco a poco, y el resto de gente del foro. Ya te daremos "palpelillo". Jajajaja.
Osea lo de la zorra y las uvas otra vez(dime de que presumes y te dire de que careces) mira bulladelasinmo si tubieras esos ingresos y patrimonio de los que alardeas(pobre hombre)estarias tranquilamente disfrutando de la casa que te gustase regando tu jardincito jugando con los niños (si los tienes) o tostandote al sol placidamente y no aqui intentando tocar las narices a todo el que es propietario sin mirar mas tiene casa hay que matarle de momento estas nominado como a.a.p.p si consigues el capullo de oro plata o bronce ya te lo comunicaremos y si no pues quedaras en la lista de pedorros papanatas para la siguiente salud
Estoy muy tranquilo disfrutando de mi vida, con trabajo, patrimonio y libertad financiera. Y me gusta echar el rato en estos foros para dar mi opinión sobre el timo piramidal del pisito de estos años. Comprar/alquilar es una simple cuestión financiera, y alquilar arrasa y arrasará hasta que los precios toquen suelo. Es lo que hay...
Me parece muy bien que vuestra nueva asociación (pasapiseros anónimos) me nominéis como inquilino del mes: 17% de ingresos netos bien gastados en un buen alquiler (3% bruto del precio de venta), 3 años de ingresos ahorrados. Podría comprar ahora, incluso lo que me apeteciese. Pero no me apetece que mis ahorros y mis ingresos me los estafe ningún pasapisero. En 2 o 3 añitos ya veremos si vale la pena comprar.
Quien de verdad tiene es consciente de que los amigos los millones y los cojolinesse sacan en las ocasiones y quien quisiera tenerlos anda con ellos siempre en la boca a ver si se le pega algo salud y humildad si puede ser
Quien de verdad tiene es consciente de que los amigos los millones y los cojolinesse sacan en las ocasiones y quien quisiera tenerlos anda con ellos siempre en la boca a ver si se le pega algo salud y humildad si puede ser maaandeeee!! que dices !!! "tas tragao" al perro? es la medicación ? me lo explique alguien, no se en que idioma va... se le ha debido caer el protector de pantalla mientra lo escribía colega, ha "dao" en el perro, éste ha "rebotao2 y ha "pillao" al mierlin con la boca abierta. Un yorkshire menos y un mago que come bien por un día !!! jajaja.
Mira bulladelasinmo si tubieras esos ingresos y patrimonio de los que alardeas(pobre hombre)estarias tranquilamente disfrutando de la casa que te gustase "tubieras, tubieras" si tú tuvieras tubos entenderías los que los demás tenemos entre las piernas. Jajajaja otra mascota "pal" foro como el speculator. Collejas, collejas ...que no se cansa. Jajaja me parto.
Joeeeeeeeeeeeeeer, como esta el patio. ¿Os habeis escapao todos de la guardería, o que?
Mea culpa pongo faltas pido disculpas por ello ,bueno y ahora ¿Que me ibas a enseñar?
Enseñarte, enseñarte,...lo que se dice enseñarte.
..."pa que " luego aprendas y "vas y lo cascas".
Casi prefiero que sigas leyendo y aprendas tú solo.
Te han dicho que leyendo se aprenden como poco dos cosas?
El tema del que lees y las faltas de ortografía que aprendes a n-o c-o-m-e-t-e-r.
En fin, relajaremos ya que pides disculpas y pareces que cambias de formas.
Pero...lo siento.
No puedo resistirlo...
Donde está el perro...?
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