Cada vez es más habitual ver carteles de ‘se vende’ y de ‘se alquila’ colgados de un mismo balcón o ventana. Un fenómeno más que pone de manifiesto el amoldamiento que está experimentando el sector de la vivienda al momento actual. Los expertos explican que esta estrategia de los particulares puede interpretarse como una señal de desesperación por quitarse el piso de encima o puede verse como una adaptación a la demanda
Fernando iglesias, franquiciado de tecnocasa en Madrid, explica a ‘el mundo’ que esta tendencia de multicomercialización de las viviendas no es un reflejo de angustia por parte del dueño sino de todo lo contrario. Así, añade que este fenómeno abunda en zonas de alto poder adquisitivo
En este sentido, argumenta que un cliente con verdaderos problemas financieros no opta por la posibilidad de alquiler o vender a la vez, ya que si necesita el dinero, el alquiler le reporta cantidades pequeñas mes a mes
Los expertos creen que esta tendencia se mantendrá en el futuro. idealista.com ofreció en febrero la posibilidad de que sus clientes, tanto particulares como profesionales, pudieran publicarlos también en alquiler de forma gratuita
Noticias relacionadas:
Ventajas y desventajas de vivir de alquiler
116 Comentarios:
Que gracia me hacen los frustrados que ni pudieron ni podrán comprar piso. Cuando la burbuja decían que "los precios no pueden subir eternamente" y sin embargo ahora si piensan que bajarán eternamente. Hay uno que incluso dicen que seguirán bajando a razón de 3000 euros mes .jajaja
Sigue esperando hijo, yo te acompaño y nos compramos juntitos ese ático en el barrio de Salamanca por 30000 euritos, porque tu lo vales! Aprendiz de visillera
Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 6 o 7% en letras tesoro ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo
Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso
Pues la compra que ya he realizado ., es con un descuento del 65%
----------------------
Luego el precio no es 100, es 35. Resulta que en ese punto estamos casi todos de acuerdo. Con lo que no estamos casi ninguno de acuerdo es con tanto piso que en vez de pedir 35, que es lo que realmente vale el piso, se empeñan en pedir 100, tres veces más, solo porque en 2007 vieron o creyeron ver que un vecino vendió por 100.
Yo sigo viendo zonas que mantienen, casi todos, precios de 2007. Ninguno vende, pero muchos mantienen. No sé a qué estarán esperando porque como digo, no ha vendido n-i-n-g-u-n-o.
A q están esperando? Pues a que suban hijo. Mira, la casa de mis padres, 10 ańos cogiendo polvo en el centro de Avila. En 2005 la endińé por 170000 euros. Que razón tenéis seguid esperando que tengo la casa de mi suegra en la misma situación, pago de impuestos y demás 1000 al ańo pero en la próxima burbuja se la endińaré a algún pardillo como tu. No os engańeis. Esoaña es así, esto es cíclico, ha pasado ya y volverà a a pasar. Seguid esperando por favor
Atencion...
El ultimo precio del que parten todas las rebajas fué el precio imaginario que se puso
A ver si caia algún loco: (es el precio que nunca se cruzó y estaba un 25 % de aumento sobre el que si se cruzó, al último timao)
De lo que se deduce que si le debemos restar un 25% de más 100+(25 imaginario) = 125% inflados
Que aplicándole el 65% de rebaja que instaura el banco malo como rebaja media estándar: 65+(25 imaginario)=90% de rebaja a aplicar desde precio máximo que dicen y seria equivalente a el 65% rebajado real
Asi que cuando digan precio tal soñado ,aplicarle un 90% de rebaja para ser exactos
Tio eres un genio! Lo acabo de hacer, he llamado a este piso
http://www.idealista.com/inmueble/25401612/
Y cuando le he dicho lo del 90%, la visillera se ha rendido y me lo ha dejado en 220000 euros. Gracias tío
Esperaba como todos que los pisos bajen y tal vez comprar el que habito.
Pero me parece una tonteria comprar. Tienes una propiedad, si, pero cuanto cuesta mantenerla.
Estas dia si, dia no poniendo derramas para el mantenimiento.y tasas ayuntamientos y te frien a impuestos
Yo ya paso de comprar nada.
Lo de tirar el dinero con el alquiler igual es una práctica que se pondrá en vigor entre nuestros advenedizos....mejor que pagar intereses de hipotecas = tirar dinero
Yo gracias a qué no me metí, hago la política de los europeos vip..... alquilo la 1ª Vivienda y la 2ª La tengo heredada.
Esperaba como todos que los pisos bajen y tal vez comprar el que habito.
Pero me parece una tonteria comprar. Tienes una propiedad, si, pero cuanto cuesta mantenerla.
Estas dia si, dia no poniendo derramas para el mantenimiento.y tasas ayuntamientos y te frien a impuestos
Yo ya paso de comprar nada.
Lo de tirar el dinero con el alquiler igual es una práctica que se pondrá en vigor entre nuestros advenedizos....mejor que pagar intereses de hipotecas = tirar dinero
Yo gracias a qué no me metí, hago la política de los europeos vip..... alquilo la 1ª Vivienda y la 2ª La tengo heredada.
,,,,,,,,,,,,,,,,,
Pues sí, me hace gracia "los interesados" que nos meten miedo diciendo que cuando te jubiles, la pensión no te dará para el alquiler.
Cuando te jubiles al "pueblo"... muy lejos del estrés de "las grandes capitales".
Yo también pienso igual que tú, Venancio.
Una acción no tiene nada que ver con un piso ., una acción puede llegar a valer 0., la empresa hace concurso., deja de cotizar ., y adiós al dinero ., los pisos .,son un activo tangible ., y pueden bajar o subir ., pero siempre es de tu propiedad
-------------------------
Naturalmente con el papel de las acciones puedes empapelar paredes artisticamente
Y cuando te declaran en ruina la vivienda puedes plantar bolsas de basuras en el cachito tuyo del solar
Eres muy poco listo. Si los pobretones no podéis comprar no os quedan más huev q alquilar por lo que no te crees ni tu lo de los dos ańos sin alquilar Hay seguros de impago por 400 al ańo que en mi caso le he hecho pagar al inquilino . Y si, lo venderé , cuando vuelva a subir, q lo harà. yo si que no tengo prisa...
==================
Yo tampoco tengo prisa de perder mi 10% anual como usted
De impuestos ,gastos y reformas más periodos sin inquilino .....ni hablo
Asi que va estar palmando mucho tiempo
¿Demanda embalsada?... Demanda más bien desinteresada.
En mi familia pagamos el 17,5% de nuestros ingresos mensuales de alquiler, pero el vecino pide por su casa que es idéntica lo equivalente a nuestros ingresos netos durante siete años y medio (mientras ambos mantengamos el trabajo, claro, si no serían entre 12,5 y 19 años, dependiendo de quién perdiera sus ingresos). En esta situación nuestra percepción es que el alquiler es barato y la compra cara, así que como todo el mundo ... preferimos pagar menos y arriesgar muchísimo menos.
A efectos prácticos hemos decidido que si alguno de nuestros vecinos vendiera pidiendo en torno a un -60% de lo que están pidiendo ahora, entonces nos lo pensaríamos. Mientras tanto no hay prisa, el problema de la vivienda lo tenemos resuelto y en la vida hay muchas más cosas que hacer.
Solo de pensar en lo diferente que sería nuestra situación ahora si hace años en vez de alquilar hubiéramos comprado me pongo a temblar.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta