Fondos oportunistas atraídos por los activos adjudicados de la banca e inversores institucionales lidian por hacerse un hueco en el mercado inmobiliario español. Según un informe de pwc y urban land institute, en España se espera que la fuerte entrada de capital empuje la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país pasará de ser “la oveja negra” a convertirse en uno de los “mercados estrellas”
El informe “tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2014” señala que en Otoño del año pasado se produjo una entrada de inversores al mercado inmobiliario y se prevé que continuará por la misma senda durante este año. Es una de las conclusiones que se obtiene tras haber entrevistado a más de 600 representantes del sector
Inversión inmobiliaria en Europa en los tres primeros trimestres de 2013 (miles mill.)
Uno de los gestores de fondos paneuropeos entrevistados considera que tarde o temprano los inversores institucionales tradicionales también comenzarán a competir con los inversores oportunistas en España: “creemos que serán procesos a medio plazo y no tanto inversiones inmediatas, pero llegarán”
Sin embargo, también hay voces que opinan que España seguirá siendo un mercado distressed y que está lejos de ser algo más sostenible. Si bien es cierto que el volumen de inversión para los tres primeros trimestres de 2013 si disparó en un 198%, también es verdad que partía de una base muy baja (2.400 millones de euros).la mejora del mercado español, por tanto, no está exenta de cautela y desafíos. El principal, conseguir importantes cantidades de capital ante lo difícil de la financiación bancaria
Por ciudades, Madrid y Barcelona vuelven a ganar peso entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. Especialmente en la categoría de nuevas inversiones, donde han saltado desde la cola hasta los puestos 10 y 14 respectivamente. Uno de los entrevistados afirma que los inmuebles de oficinas en Madrid que tienen como inquilinos a administraciones públicas pueden ser una buena elección de inversión. Barcelona, por su parte, muestra buenas perspectivas en el sector hotelero
En cuanto a las ciudades europeas, múnich sigue estando a la cabeza del ranking general. Dublín (que ha sido la revelación de este año tras saltar 19 posiciones y colocarse en segundo lugar), hamburgo, berlín y londres completan las primeras posiciones
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64 Comentarios:
Director comercial de knight frank, humphrey white, subraya que parte del próximo éxito de España se debe a haber protagonizado la mayor corrección de precios de los activos inmobiliarios de la unión europea, con una bajada media del 65%
El aterrizaje de estos fondos buitres no supondrá un cambio de tendencia ya que, en su opinión, el mercado se limita a operaciones “esporádicas” por lo que defienden que el sector pasará de un momento de contracción a una fase de encefalograma plano
=
Empieza por fin el realismo
Naturalmente los paises de gente más lista tiene menores precios y salarios mayores progresando
Pero claro España es un pais de analfabetos-as y van a perder su dinero esperando, a quien ??
Asi va el pais arruinado... como sus tontos propietarios "cada vez siendo más pobres"
Recuerda:
-El principio esperanza te dice que esperes, que puede obrarse un milagro....el realismo te dice que los milagros no existen-.
-Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo...eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro-.
Ofertón: vendo piso en vallecas, con maravillosas vistas al picadero de las vías. 400.000 (negociables).
!A ver si cuela!
A ver si queda claro:
QUE COMPREN PISO ELLOS.
CON el empleo que hay en este país temporal mal pagado y apestoso quién se va a comprometer 30 años para pagar un piso? Me fui de alquiler hace 4 años y fue la mejor decisión de mi vida. Estoy genial. Mi casera se pone tonta? Me voy a otro alquiler.
A mi los bancos no me atrapan
Respecto a esta noticia... es penosa: desde el título absolutamente inventado y sin relación con el contenido hasta el grito de Socorro casi implorando "creemos que serán procesos a medio plazo... pero llegarán". Esa es la base para un artículo? El deseo de un entrevistado cuya familia no come si no remonta el tema inmobiliario?
A ver si queda claro:
QUE COMPREN PISO ELLOS.
CON el empleo que hay en este país temporal mal pagado y apestoso quién se va a comprometer 30 años para pagar un piso? Me fui de alquiler hace 4 años y fue la mejor decisión de mi vida. Estoy genial. Mi casera se pone tonta? Me voy a otro alquiler.
A mi los bancos no me atrapan
Respecto a esta noticia... es penosa: desde el título absolutamente inventado y sin relación con el contenido hasta el grito de Socorro casi implorando "creemos que serán procesos a medio plazo... pero llegarán". Esa es la base para un artículo? El deseo de un entrevistado cuya familia no come si no remonta el tema inmobiliario?
A ver si queda claro:
QUE COMPREN PISO ELLOS.
CON el empleo que hay en este país temporal mal pagado y apestoso quién se va a comprometer 30 años para pagar un piso? Me fui de alquiler hace 4 años y fue la mejor decisión de mi vida. Estoy genial. Mi casera se pone tonta? Me voy a otro alquiler.
A mi los bancos no me atrapan
Respecto a esta noticia... es penosa: desde el título absolutamente inventado y sin relación con el contenido hasta el grito de Socorro casi implorando "creemos que serán procesos a medio plazo... pero llegarán". Esa es la base para un artículo? El deseo de un entrevistado cuya familia no come si no remonta el tema inmobiliario?
Claro que si, siempre puedes estar de alquiler. Comprar pisos es de tontos, y de Madonna.
Si los precios de 2007 son 100
- Hoy no se vende absolutamente nada a 100
- Se vende un poco, algo completamente residual, a 75
- A 50 se puede considerar que hay ventas
- A 25 hay una orgía de fondos buitre que más bien parecen tiburones
Los ciudadanos pagamos el rescate como tontos a 55, y todavía no sabemos por dónde nos la han dado. Mientras nos aclaramos, ahora nos van pasando por las narices las ventas de "abajo" para intentar colocarnos los precios de "arriba".
Al que le engañen con estos trucos tan burdos es que se lo merece.
Una cosa son los precios inmobiliarios españoles y otra las estimaciones de los mismos perpetradas por el Ministerio de Fomento al servicio de la generación empresarial de expectativas falsas
Ponemos a trabajar a nuestros lacayos como;fotocasa, fomento ,prensa a sueldo y analistas vendehumos y engañamos al pueblo ....una vez más nos llevamos la paga y les endosamos el muerto de los pisitos invendibles que van a bajar
-"Atiende a lo que ven tus ojos no lo que te dicen los interesados "
- Porque te crees que a la banca se les rescata ??
- Acaso entiendes que los bancos ya lo venden todo....si fuera a subir estarian comprandolo todo nó ?
Y digo yo, si a los fondos "oportunistas" les venden con 80% de descuento porque compran "lotes grandes", ¿Por qué a sareb, que otra cosa no, pero lote grande sí que compró, solo nos ofrecieron un descuento del 45%?
La revolución francesa ocurrió porque el pueblo llano se cansó de socializar pérdidas mientras se privatizaban beneficios.
Las barbaridades que se tienen que leer de los siempre bajistas ., al final quedaremos 100.000 españoles porque se ira todo el mundo ., y los millones de turistas que llegan a España? y los millones de jubilados europeos que se vienen a vivir a España por ser un país barato? casi todo el stock malo e invendible esta fuera de las grandes ciudades ., comprar a 35-40 lo que valia 100 en 2007 es tiro hecho
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