Fondos oportunistas atraídos por los activos adjudicados de la banca e inversores institucionales lidian por hacerse un hueco en el mercado inmobiliario español. Según un informe de pwc y urban land institute, en España se espera que la fuerte entrada de capital empuje la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país pasará de ser “la oveja negra” a convertirse en uno de los “mercados estrellas”
El informe “tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2014” señala que en Otoño del año pasado se produjo una entrada de inversores al mercado inmobiliario y se prevé que continuará por la misma senda durante este año. Es una de las conclusiones que se obtiene tras haber entrevistado a más de 600 representantes del sector
Inversión inmobiliaria en Europa en los tres primeros trimestres de 2013 (miles mill.)
Uno de los gestores de fondos paneuropeos entrevistados considera que tarde o temprano los inversores institucionales tradicionales también comenzarán a competir con los inversores oportunistas en España: “creemos que serán procesos a medio plazo y no tanto inversiones inmediatas, pero llegarán”
Sin embargo, también hay voces que opinan que España seguirá siendo un mercado distressed y que está lejos de ser algo más sostenible. Si bien es cierto que el volumen de inversión para los tres primeros trimestres de 2013 si disparó en un 198%, también es verdad que partía de una base muy baja (2.400 millones de euros).la mejora del mercado español, por tanto, no está exenta de cautela y desafíos. El principal, conseguir importantes cantidades de capital ante lo difícil de la financiación bancaria
Por ciudades, Madrid y Barcelona vuelven a ganar peso entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. Especialmente en la categoría de nuevas inversiones, donde han saltado desde la cola hasta los puestos 10 y 14 respectivamente. Uno de los entrevistados afirma que los inmuebles de oficinas en Madrid que tienen como inquilinos a administraciones públicas pueden ser una buena elección de inversión. Barcelona, por su parte, muestra buenas perspectivas en el sector hotelero
En cuanto a las ciudades europeas, múnich sigue estando a la cabeza del ranking general. Dublín (que ha sido la revelación de este año tras saltar 19 posiciones y colocarse en segundo lugar), hamburgo, berlín y londres completan las primeras posiciones
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64 Comentarios:
En londres los inversores están fumando sobre un barril de pólvora
Pues si 6 años llevamos riendo ,los que no compramos todavia en Madrid......y lo que queda
Alquilados pero que bajan más anualmente, que me vale el alquiler anual,
Encima me ahorro una pasta ,vivo bien, tranquilisima y sin preocupaciones y todo va a mi favor
Yo este año ya le gano 28 kilos que ya le pierde rebajado ,el atico que queria comprar
Ni imaginarme podia , como ganar tanto, pagando poco y ahorrando, y sin trabajar oye tú
Si no te gusta piso en propiedad, siempre te quedara el alquiler. Y vas adecuando a tus necesidades. Eso si ahorra que luego pensiones serán muy bajas. Calcula hasta los 85 años el alquiler y ahorro y tan tranquilo.
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A los 65 no necesitas la casa de los 45, ni por tamaño ni por ubicación. Los precios ahora están desorbitados, pero no lo estaban hace 20 y dentro de 20 es muy posible que tampoco lo estén. Que hoy no tenga sentido comprar la casa en la que crias a tus hijos no significa que no tenga sentido comprar la casa en la que te jubiles. Pero si te arruinas al comprar la casa ahora es muy probable que te quedes sin ésta y sin la otra.
Las cosas tienen un precio y un valor, y solo se compra cuando el valor supera el precio. Ahora es más que evidente que no tiene sentido comprar, salvo que el vendedor entre en razón. Si no lo hace hoy ya lo hará mañAna.
Totalmente cierto hay que esperar a que los vendedores entren en razón, mientras de alquiler que se está muy agusto.'ya entrarán en razón.
El problema de esperar es que los precios están subiendo de nuevo y como pase igual que en otros sitios con los que nos comparábamos en este foro cuando bajaban... dublin sube violentamente y Londres ni te cuento( hace años aquí se decía que en España pasaría igual que en uk e Irlanda que bajaban mucho)
Si no te gusta piso en propiedad, siempre te quedara el alquiler. Y vas adecuando a tus necesidades. Eso si ahorra que luego pensiones serán muy bajas. Calcula hasta los 85 años el alquiler y ahorro y tan tranquilo.
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A los 65 no necesitas la casa de los 45, ni por tamaño ni por ubicación. Los precios ahora están desorbitados, pero no lo estaban hace 20 y dentro de 20 es muy posible que tampoco lo estén. Que hoy no tenga sentido comprar la casa en la que crias a tus hijos no significa que no tenga sentido comprar la casa en la que te jubiles. Pero si te arruinas al comprar la casa ahora es muy probable que te quedes sin ésta y sin la otra.
Las cosas tienen un precio y un valor, y solo se compra cuando el valor supera el precio. Ahora es más que evidente que no tiene sentido comprar, salvo que el vendedor entre en razón. Si no lo hace hoy ya lo hará mañAna.
O igual a los 50 te comes otra crisis....te quedas en el paro...y solo el alquiler se lleva el 80% del alquiler...y a lo mejor del que te ries ahora...ha pagado su hipoteca...tendrá la misma mierda de pensión que tú...los mismos ahorros...pero tendrá para comer.
Ahora resulta que todo es bueno: la bolsa, la economía, la crisis, la deuda, el crecimiento... " todo menos la realidad".
Una realidad con 12 millones de pobres, un 27% de paro y la deflación se llama: "depresión económica"
Una realidad con unos datos de consumo interno y de pobreza que hacen saltar las lágrimas a los corazones más duros.
Sin embargo en este mundo paralelo que son los mercados financieros, hasta los banqueros como botín, hablan de que "España va bien y que ha vuelto la confianza a la inversión"
Cuando el mayor inversor son fondos usa , y la cacareada inversion de fondos en España es absolutamente mayoria: solo en bolsa española ... "invirtiendo en bolsa".
(En viviendas solo migajas, pero los inmobiliarios esto lo callan, a ver si pican)
Como diría kostolany "las opiniones conducen a errores, los hechos no"....y esos son que somos más pobres y la vivienda a estos precios nadie compra y siguen bajando
La luz del tunel solo la ven los invidentes porque solo esta en su imaginacion
La confrontacion y la violencia estan al caer,una vez que empiece ya sera imparable el desastre
Los parados no tenemos nada asi que no perdemos nada,las cortinas de humo de este gobierno ya no cuelan
Todos a la calle y vamos a coger lo que necesitemos que es de todos
Un saludo
Ja, ja,ja. Que cachondos que son estos estos gilipuertas. Cuando algo es un "chollo" no se va pregonando a los cuatro vientos.
Y digo yo si entraron 8 millones de personas en 3 años, legales, ilegales mucho
Mas. Lo bueno será que se vayan o no? Puede repetirse? Que creéis?
Una cosa está clara: si no tiene pasta el que quiere o necesita comprar el tema ladrillo seguirá sin moverse. Al menos que los precios sean razonables y acordes a la situacion pero me pregunto:
¿Está el gobierno dispuesto a cortar con los abusos?
Rajoy, rubalcaba señores todos que prometen y dicen salvar a nosotros los ciudadanos de a pié, estan ustedes dispuestos a cortar los abusos?
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