Fondos oportunistas atraídos por los activos adjudicados de la banca e inversores institucionales lidian por hacerse un hueco en el mercado inmobiliario español. Según un informe de pwc y urban land institute, en España se espera que la fuerte entrada de capital empuje la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país pasará de ser “la oveja negra” a convertirse en uno de los “mercados estrellas”
El informe “tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2014” señala que en Otoño del año pasado se produjo una entrada de inversores al mercado inmobiliario y se prevé que continuará por la misma senda durante este año. Es una de las conclusiones que se obtiene tras haber entrevistado a más de 600 representantes del sector
Inversión inmobiliaria en Europa en los tres primeros trimestres de 2013 (miles mill.)
Uno de los gestores de fondos paneuropeos entrevistados considera que tarde o temprano los inversores institucionales tradicionales también comenzarán a competir con los inversores oportunistas en España: “creemos que serán procesos a medio plazo y no tanto inversiones inmediatas, pero llegarán”
Sin embargo, también hay voces que opinan que España seguirá siendo un mercado distressed y que está lejos de ser algo más sostenible. Si bien es cierto que el volumen de inversión para los tres primeros trimestres de 2013 si disparó en un 198%, también es verdad que partía de una base muy baja (2.400 millones de euros).la mejora del mercado español, por tanto, no está exenta de cautela y desafíos. El principal, conseguir importantes cantidades de capital ante lo difícil de la financiación bancaria
Por ciudades, Madrid y Barcelona vuelven a ganar peso entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. Especialmente en la categoría de nuevas inversiones, donde han saltado desde la cola hasta los puestos 10 y 14 respectivamente. Uno de los entrevistados afirma que los inmuebles de oficinas en Madrid que tienen como inquilinos a administraciones públicas pueden ser una buena elección de inversión. Barcelona, por su parte, muestra buenas perspectivas en el sector hotelero
En cuanto a las ciudades europeas, múnich sigue estando a la cabeza del ranking general. Dublín (que ha sido la revelación de este año tras saltar 19 posiciones y colocarse en segundo lugar), hamburgo, berlín y londres completan las primeras posiciones
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64 Comentarios:
Pienso que, para que el consumo se incremente, la cuestión no radica en que los comercios inmobiliarios abran más horas al año y sus curritos echen más horas
"Sino que la capacidad de compra aumente".
De nada sirve que crezca la oferta si la demanda no lo hace paralelamente.
Si las rentas medias están cayendo, si los salarios decrecen, si el desempleo se halla disparado y la solución que se diseña es el subempleo y la precariedad
Si la capacidad de endeudamiento se halla agotada y los bancos bastante tienen con arreglar sus cuentas
Si la recuperación se dice, pasa, inexorablemente, por la 'devaluación interna' es decir, por el empobrecimiento
¿Cómo va a aumentar el consumo por el mero hecho de que los comercios inmobiliarios abran más horas anuales....o nos sigan contando cuentos vendehumo aqui ?
Ahora solo falta encontrar trabajo para 6.000.000 de personas, quitar las enormes deudas de muchas familias, convencer a la gente de que no se vaya de España vuelvan los que se han ido, invertir la piramide demográfica, arreglar la cantidad de basura de pisos que hay construidos, bajar los impuestos, dejar que la gente ahorre para dar la entrada, convencerlos de nuevo de que alquilar es tirar el dinero y voilá! el precio dejará de caer.
Chupao.
Venga, seguid sacando noticias de que es momento de comprar que a lo mejor queda algún pardillo con algo de dinero.
Amigo te has pasado tres pueblos.40000 brutosd anuales tampoco creo yo que sea como para meterles una clavada del 70% en el irpf. Creo que quizas estemos de acuerdo en ese tipo para rentas mayores de 70k u 80k.
Mi propuesta seria:
>40.000 meterles un 40%
>60.000 meterles un 55%
>80.000 meterles un 70%
Como ha dicho otro si a una nomina de 40.000 euros le metes un 75% no se le queda en na, tampoco se trata de eso si a los que ganan 90.000, 100.000,etc yo les metia una crujida que les dejaba temblando y con esos impuestos lo dedicaria a la gente que esta pasando hambre y necesidad de verdad
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El alcalde de mi ciudad cobra 100.000 euros al año, y eso ahora, que la ley no le permite cobrar más, pues antes cobraba más.
¿Es justo que el alcalde cobre más que el 99,9% de los ciudadanos de la ciudad que regenta?
A mi me parece que no.
Pero si al de 100 le metemos un 70% se queda como el de 30.
Jajajaja
Para cobrar 100 tendríamos que ganar 400!!
Eso, al final es más ruina.en Francia, han hecho algo parecido...y ya van para abajo a toda pastilla. Mientras más comunismo, más miseria. Los estados con menos impuestos, son los más ricos, y donde mejor viven los menos pudientes. El sueldo neto, he dicho neto, de un camarero en Suiza, son 4000 euritos. Y Suiza es cara, pero, pongamos un 40 por ciento por encima de España de media.en cuanto a los políticos, ahí sí te doy la razón, ya que puede haber, y de hecho los hay, muchos inútiles que se meten a la política, porque no valen para otra cosa...y saben, que con un poco de parla, y mucha cara, pueden vivir una vidorra, muy bien pagada y plagada de privilegios...de hecho, muchos de ellos, no han trabajado en su vida---De hecho, y sin ir más lejos, zP, creo que sólo trabajó algún añillo como becario...y con ese "pedazo de experiencia", llegó a ser presidente de un país de 45 millones de habitantes...., y a él, le fue muy bien pero al país, se lo ha cargado para los restos.....
Mercado estrella?
Jajajajajajaja
Yo esperare 5 añitos a comprar piso por si acaso
(O 10... cuando lo pueda pagar a tocateja)
En cuanto los tipos de interés suban, ya nadie invertirá en vivienda... el lobby inmobiliario lo sabe y sabe que se les acaba el tiempo para manipular la percepción de los españoles....
El que se deje engañar será responsable de sus actos
Respecto a este artículo... mejor saber que están haciendo los bancos españoles con sus carteras de pisos: venderlos a toda velocidad aunque los tiene provisionados en un -41%!! ( ósea... los venden aún perdiendo más del 41% respecto a precios de pico!)
La clave no es que vendan por precios más bajos que los provisionados.
La clave es que aún así les compensa hacerlo porque ven que van a bajar mucho más los precios de los pisos
Porque iban a vender por -46% teniéndolos provisionados en -41% si sus estudios de mercado les indicaran que en 2 o 4 años los podrían vender por -41%?
El precio de los pisos va a seguir bajando... y mucho tiempo
Solo hay que saber leer entre líneas amigos
Porque iban a vender por -46% teniéndolos provisionados en -41% si sus estudios de mercado les indicaran que en 2 o 4 años los podrían vender por -41%?
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Porque el negocio de los bancos es el dinero, no los pisos. Y ellos por la obligación de tener sólo un poco en caja, prestan y obtienen réditos varias veces de cada euro cash que tienen en caja, que no sacarían ni de coña de los inmuebles. Por eso siempre, no solo ahora, han vemdido los inmuebles que les adjudican
Porque iban a vender por -46% teniéndolos provisionados en -41% si sus estudios de mercado les indicaran que en 2 o 4 años los podrían vender por -41%?
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Porque el negocio de los bancos es el dinero, no los pisos. Y ellos por la obligación de tener sólo un poco en caja, prestan y obtienen réditos varias veces de cada euro cash que tienen en caja, que no sacarían ni de coña de los inmuebles. Por eso siempre, no solo ahora, han vemdido los inmuebles que les adjudican
En 2007 te decían (los que tenían intereses en la venta): compra ahora o luego no podrás, compra ahora o no tendrás nada en tu jubilación, compra ahora o ...
En 2007 una vivienda media costaba 9 años de trabajo íntegro de una familia media, cuando lo normal siempre ha sido 3 años. ¿Alguien piensa que la mejor manera de preparar una jubilación es gastando 6 años íntegros de trabajo en algo que luego posiblemente no te reconozcan? ¿Se imaginan que cuando se van a jubilar no les ofrecen por esa vivienda ni lo equivalente a 3 años de trabajo?
Sé perro viejo y no escuches del enemigo el consejo
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