El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Si estás decidido a comprar, compra y no marees más la perdiz.
Te preocupan los años de amortización?
Mi padre hace pocos años pidió una hipoteca a 14 años para comprarse un apartemento.
Dónde el problema? que con lo que ganas no tienes para pagar el piso en 14 años, pues ahorras y te esperas y punto pelota.
Si estás decidido a comprar, compra y no marees más la perdiz.
Te preocupan los años de amortización?
Mi padre hace pocos años pidió una hipoteca a 14 años para comprarse un apartemento.
Dónde el problema? que con lo que ganas no tienes para pagar el piso en 14 años, pues ahorras y te esperas y punto pelota.
Me mola la respuesta mas que nada porque me ha quedado claro que este no es el sitio para preguntar
Asi que despues de esta respuesta pasare ya del foro.
Gracias por aburrir y echar a gente que de verdad tiene cosa que preguntar o responder o cuestionar... supongo que nos ireis largando uno a uno
Y se ve que ademas no has entendido ni torta. Yo pregunto solo, creo que es asi, que podre bajarme la cuota o los añosy que eso suele ser asi y preveer un poco eso de rebajar los 30 años
No se que narices dices de 14 años. Pero ya veo que a preguntas directas si no interesa salida por los cerros de uveda o lanzamiento de fuegos de artificio. La perdiz la mareas tu. Mi pregunta era muy concreta y tras irte por los cerros de ubbeda ahora esta salida de tono. He dicho que lo tengo casi decidido, no que lo tengo todo decidido... por eso mi pregunta... pero que mas da si por lo que veo como niño chico solo quieres escuchar lo que quieres escuchar.
Adeu
Pues claro que se puede amortizar antes, como en cualquier préstamo.
Te penalizan con un % del capital pendiente, en la de mi padre es del 0, 5 %, tú verás si te interesa o no dependiendo del tipo de interés y de la desgravación que tengas del irpf.
La verdad es que no entiendo tu pregunta, no se si es o eres demasiado simple, antes de comprar infórmate bien, que yo jamás he comprado ni quiero hacerlo y estoy bastante más bien informado que tú.
Te recomiendo el foro ayudahipotecas, allí te asesorarán bien los hipotecados hasta las trancas.
Como comprenderás nosotros tenemos otras preocupaciones como comprar o alquilar a precios asequibles como para preocuparnos por una amortización anticipada, cuando ni queremos ni podemos hipotecarnos.
Hoy por hoy es mejor alquilar pero tú sabrás lo que haces, a lo mejor por el mismo precio en un año o dos podrías comprar algo mucho mejor, yo no soy conformista.
Déjale que compre, menos demanda solvente futura.
Esto se derrumba, los que nunkis que decían que en España no sucedería como en Japón, más le gustaría, la velocidad está siendo frenética.
Quién me iba a decir hace poco más de una año que a estas alturas ya podría compra prácticamente sin hipotecarme y lo que queda, esto no ha hecho más que empezar, que no falten las palomitas.
Ver para creer!
Acuéstate ya antes de que se te fundan los plomos y mañAna al trabajo que es lo tuyo y si quieres comprar compra , pero procura no pensar tanto que se te va la olla y no toques mas los cojoooooooooooooooones.
¡¡¡Por favor!!!.
Pero por que no se dan cuenta de que el problema de la venta de los pisos no está en la desgravación fiscal por compra del inmueble, ni de que los bancos den o no prestamos hipotecarios?
El problema no existiría si cualquier persona que desea comprarse un piso pudiera pagarlo en 12 o 15 años como hicimos todos los de mi generación. ¡¡ Ojo!! Al 16% de interés. Pero no importaba, porque nuestros sueldos estaban al alcance del precio de l0s pisos. Habia viviendas y precios para todas las necesidades.
Todas estas medidas son un engaña- bobos. Solo nos lleva a hipotecarnos para toda la vida ( 30 0 40 años). ¡¡ Pobre juventud !! ).
Espero que la gente no cometa el error de seguir la propuesta de zapatero. Seamos inteligentes y realistas. Los sueldos actuales no están a la altura.
¡¡¡Bajen los precios de la vivienda!!!. Por lo menos el 50%. "Y no exagero".
Creo que es fácil de entender lo que estoy explicando. Cualquier persona con sentido común sabrá apreciar esta sustanciosa y aberrante diferencia de precios a la que se ha llegado. Y como los sueldos no podemos subirlos, la mejor forma de conseguir bajar los precios actuales de las viviendas es no comprar
Como ejemplo, le diré que en el 2004 vendí un piso de 170 m2 en el centro de una ciudad por 30 millones de pts. Y en el 2005 se revendió por 60 millones. ¡Es muy fuerte!
Pero realmente, el Sr. zapatero ha hecho números para llegar a la conclusión de que una persona, ya sea joven o mayor, ganando 17.000 € al año, se puede meter en una hipoteca de 30 0 40 millones mínimo. Y... a pagar en 30 años?. Pero que le queda despues de pagar mensuamente la hipoteca para vivir, para hacer la compra diaria del mercado (tomates a 2 y 3 €/kilo, cualquier fruta 3 y 4 €/kilo , etc.) .
Yo cuando oigo a estos grandes políticos hablando con tanta ligereza , dirigiendose al el resto de los ciudadanos como si fuéramos unos ignorantes y no supieramos que "donde no hay no se puede sacar" que para saber administrar una casa, por muy humilde que esta sea, no hace falta ser catedrático en contabilidad. Y 17000€, sres., no dan para mucho. Mejor dicho, no dan para comprar vivienda.
Usemos la cordura y el respeto al projimo
A estas alturas, ya deberías haberte dado cuenta de que:
- La subvención a la compra de vivienda va directamente a incrementar el precio de la vivienda.
- La subvención a la compra de vivienda es una estrategia comercial y de marketing, dirigida a que el comprador se endeude por un importe mayor, con la esperanza (vana) de recuperar ese incremento año tras año.
- Esa estrategia comercial y de marketing no es idea de zapatero, ni de rajoy.
- Adivina quiénes mandan realmente en este país. Empieza por "b".
La verdad es que lo veo un poco injusto que los que se compren casa a partir del 2011, no se desgraven en la declaración del IRPF.Resulta totalmente un agravio comparativo con respecto a los que sí nos desgravamos.Yo ya estoy hipotecad@, me desgravo cada año, y a mí particularmente, me resulta más beneficioso que la letra de cada mes sea más baja, rebajando los intereses por ejemplo, en vez de desgravarme una vez al año cierta cantidad;así el Estado no pierde tanto dinero, si se hiciera lo mismo con todos los propietarios de viviendas al tener que devolverles por desgravación, y todos pagaríamos menos cada mes.Si así se hiciera con todos, no habrái agravio comparativo.
Y algo en lo que pensar: a partir de 2011, los propietarios de pisos con rentas superiores a 24.000 €, no se desgravarán pero, ¿Tendrán que pagar cada vez que hagan la declaración de la renta?Ahí queda eso.
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