El precio medio de la vivienda usada se ha encarecido en nueve comunidades autónomas. Según el último índice de precios de idealista, el portal inmobiliario líder en España, los mayores incrementos se han registrado en La Rioja (+ 4%), Castilla-La Mancha (+1,5%) y Baleares (+1,5%), aunque en el conjunto del país el precio medio se ha mantenido estable en 1.597 euros/m2.
Por tanto, tal y como señala el informe, el importe medio del metro cuadrado ha cerrado abril en el mismo nivel que el mes anterior, lo que significa que se ha estabilizado tras el suave repunte del 0,2% que vivió en los primeros tres meses del ejercicio, aunque se ha reducido un 0,3% interanual.
Ahora bien, si miramos la evolución autonómica descubrimos que los precios no han estado nada tranquilos: han subido en nueve comunidades y, para compensar, han bajado en el resto.
Las subidas más pronunciadas las han vivido la Rioja, donde el coste del metro cuadrado se ha encarecido nada menos que un 4%; Castilla-La Mancha y Baleares, donde se ha incrementado un 1,5% y Canarias (+1,3%).
El importe también ha subido, aunque de forma más moderada, en Murcia (+0,5%), Aragón (0,4%), Comunidad Valenciana (+0,4%), Madrid (+0,2%) y Andalucía (+0,1%).
En cambio, en el resto de comunidades los precios se han reducido. En Galicia, por ejemplo, han caído un 1,1%, mientras que en Castilla y León se han abaratado un 0,6%; en Asturias, Navarra y Eusaki, un 0,3%; y en Cantabria, Cataluña y Extremadura un 0,2%.
Estos descensos han equilibrado el encarecimiento de las nueve comunidades anteriores y han permitido que el precio medio no haya sufrido ningún cambio respecto a marzo y se haya quedado en esos 1.597 euros.
Las comunidades más caras y baratas
El índice de precios de idealista.com del mes de abril sitúa a Euskadi, Madrid y Cataluña como las tres autonomías con el precio medio de las casas usadas más alto de toda España.
En concreto, el importe del metro cuadrado se sitúa en 2.624 euros en el País Vasco, mientras que en la comunidad madrileña alcanza 2.360 euros y en la catalana, 1.876 euros. En el otro extremo de la tabla se sitúan Castilla-La Mancha (996 euros/m2), Extremadura (1.000 euros/m2) y Murcia (1.078 euros/m2), que son las comunidades con los precios más económicos.
Guipúzcoa es 3,4 veces más cara que Cuenca
A nivel provincial, los mayores repuntes de precios se han producido en La Rioja (4%), Ciudad Real (3,7%) y Ávila (3,5%), mientras que los descensos más destacados los han registrado Salamanca (-1,9%), Segovia (-1,9%), Córdoba (-1,9%) y Castellón (-1,9%).
A pesar de ello, los importes más elevados siguen estando en las provincias vascas Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.938 euros/m2 y 2.689 euros/m2 respectivamente; Madrid (2.360 euros/m2) y Barcelona (2.166 euros/m2).
En el extremo más barato del ranking encontramos a Cuenca (donde el importe del metro cuadrado es 864 euros), Toledo (914 euros/m2) y Ávila (964 euros/m2).
Ávila, la capital donde más se encarece el precio
Durante el mes de abril hasta 23 capitales han experimentado una subida de precios. La más pronunciada se ha dado en Ávila, donde las expectativas de los propietarios han repuntado un 3,5%.
En Lleida el incremento ha sido del 2,6% y en Palma de Mallorca, del 2,4%. En cambio, en provincias como León, Castellón y Córdoba, el importe ha descendido más de un 2%.
Precio vivienda España: la caída se está frenando según el ministerio
El índice general de precios de la vivienda registró en el cuarto trimestre de 2009 un descenso del 0,5% respecto al trimestre anterior, mientras que la tasa de variación interanual es de -6,2%, frente al 8,2% de hace dos trimestres y el 7,8% del anterior, según los datos del ministerio de vivienda
Índice idealista 1t 2015: el precio de la vivienda usada en España sube un 0,2%
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ligero incremento durante el primer trimestre de 2015. Una subida del 0,2% deja el metro cuadrado en 1.597 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, la caída es del 3,5%.
20 Comentarios:
Jajajajaja corre, corre que se acaban, antes no pesabamos comprar, pues ahora aun menos
Yo recomiendo siempre el alquiler desde hace años. Comprar lleva cada día más gastos en forma de tasas e impuestos. Es carísimo e inseguro jurídicamente.
En cualquier caso, para comentarios y aportes Valiosos, moderados, fiables y sesudos los que mezclan precios de vivienda con menciones a " apestosos zorrones sin bragas" ; lo que dice el roge vamos .
:-)))
Barcelona otro 1,5% mensual de aumento ., suma y sigue., se acaba de vender un piso igual a 2 propiedades que tengo en 245.000 euros ., eso hace un año era imposible, las subidas son importantes en barcelona
En resumen, para el que no se quiera leer todas las parrafadas, la vivienda, en cifras interanuales desestacionalizadas, sigue bajando, idealista asi lo confirma. Al igual que los notarios y los registradores, la vivienda sigue bajando en el 2015
Y desde el 2007 en Madrid ha bajado un 30%. :-)
En Extremadura en 2015 Sigue bajando más de un 2 %.
En resumen, para el que no se quiera leer todas las parrafadas, la vivienda, en cifras interanuales desestacionalizadas, sigue bajando, idealista asi lo confirma. Al igual que los notarios y los registradores, la vivienda sigue bajando en el 2015
Depende de donde, en Madrid en 4 meses lleva una subida de casi el 5% real, según esa página en sólo 4 meses. Si no buscas vivienda en Madrid te da igual of course.
Por cierto, como sigan bajando al mismo ritmo los anuncios en Madrid en esta página... ya por debajo de 35.000 anuncios ( que no viviendas por mucho que hayan cambiado la palabra viviendas por anuncios hace unos meses... que os he pillao!)
No hay que olvidar que idealista no refleja precios de transacciones reales, sino el precio que piden los propietarios en los anuncios.
Este detalle es muy importante, ya que no está subiendo el precio de los pisos, está subiendo lo que piden los propietarios.
Ejemplo de por qué está ocurriendo esto, con datos reales de pisos por dónde vivo:
- Hace 6 - 8 meses por dónde vivo había 3 pisos a la venta con características similares (todos llevaban un par de años a la venta):
Piso 1: pedían 220.000 €
Piso 2: pedían 258.000 €
Piso 3: pedían 280.000 €
El anuncio del primer piso desapareció a principios de año, puedo suponer que es porque han conseguido venderlo a un precio de unos 220.000€ o ligeramente inferior si ha habido negociación final.
Con esto el panorama quedó en:
Piso 2: 258.000 €
Piso 3: 280.000 €
Este año se han puesto algunos pisos más a la venta, y veo que los propietarios respiran un clima de "esto va para arriba" y ya "ha pasado la crisis", así que los cinco pisos por la zona que hay ahora en venta tienen estos precios:
Piso 1: 240.000 €
Piso 2: 258.000€
Piso 3: 280.000€
Piso 4: 310.000 €
Piso 5: 310.000 €
Con estos nuevos precios es evidente que el precio medio de los anuncios ha subido y bastante.... pero todavía no se ha vendido ninguno, y cada vez están más lejos en precio de la última venta conocida.
Los precios se podrá decir que han subido cuando realmente se venda un piso similar más caro, no porque en los anuncios se pida más.
No hay que olvidar que idealista no refleja precios de transacciones reales, sino el precio que piden los propietarios en los anuncios.
Este detalle es muy importante, ya que no está subiendo el precio de los pisos, está subiendo lo que piden los propietarios.
Ejemplo de por qué está ocurriendo esto, con datos reales de pisos por dónde vivo:
- Hace 6 - 8 meses por dónde vivo había 3 pisos a la venta con características similares (todos llevaban un par de años a la venta):
Piso 1: pedían 220.000 €
Piso 2: pedían 258.000 €
Piso 3: pedían 280.000 €
El anuncio del primer piso desapareció a principios de año, puedo suponer que es porque han conseguido venderlo a un precio de unos 220.000€ o ligeramente inferior si ha habido negociación final.
Con esto el panorama quedó en:
Piso 2: 258.000 €
Piso 3: 280.000 €
Este año se han puesto algunos pisos más a la venta, y veo que los propietarios respiran un clima de "esto va para arriba" y ya "ha pasado la crisis", así que los cinco pisos por la zona que hay ahora en venta tienen estos precios:
Piso 1: 240.000 €
Piso 2: 258.000€
Piso 3: 280.000€
Piso 4: 310.000 €
Piso 5: 310.000 €
Con estos nuevos precios es evidente que el precio medio de los anuncios ha subido y bastante.... pero todavía no se ha vendido ninguno, y cada vez están más lejos en precio de la última venta conocida.
Los precios se podrá decir que han subido cuando realmente se venda un piso similar más caro, no porque en los anuncios se pida más.
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