El último informe sobre el sector inmobiliario que ha realizado Bankinter coloca sobre la mesa unas previsiones muy sencillas y concretas: el mercado residencial seguirá mejorando tanto en términos de ventas como de precios en 2016 y 2017.
Según sus cálculos, este año se venderán alrededor de 420.000 viviendas entre nuevas y usadas (53.000 más que en 2015) y hasta 450.000 viviendas en el próximo ejercicio (un 7% más que lo previsto para el año en curso).
Lo que también repuntará es el precio medio de la vivienda, que subirá alrededor del 3% e incluso hasta un 5% en localizaciones prime.
Ambos repuntes se producirán, según la entidad financiera, como consecuencia de la mejora del empleo, la caída de los costes de financiación y el mayor atractivo de la vivienda como alternativa de inversión en un contexto como el actual, con los tipos de interés en mínimos históricos, un programa de compra de deuda europeo que está reduciendo la rentabilidad de la mayoría de activos financieros y unas fuertes turbulencias en las bolsas mundiales.
Según el último informe de idealista, la rentabilidad de la vivienda en 2015 alcanzó el 5,5%, dos décimas más que un año antes.
“La combinación de una mayor demanda y una oferta muy limitada en las grandes ciudades permitirá un repunte de los precios medios en 2016 y 2017. Esta mejora de perspectivas se extenderá a la promoción de vivienda nueva, que experimentará un nuevo despertar en 2016 a tenor del repunte de los visados de obra en 2015”, añade Bankinter.
Aun así, el banco naranja insiste en que esta nueva etapa de recuperación del mercado inmobiliario no supondrá de ninguna manera recuperar los niveles de demanda del boom.
“El descenso de la población por un saldo migratorio negativo, la toma de conciencia de que los precios inmobiliarios sí pueden bajar y, especialmente, una tasa de paro que seguirá siendo superior al 17,5% hasta finales de 2017 suponen cambios estructurales en el mercado que hacen inalcanzables los niveles de demanda superiores a 900.000 viviendas anuales. Sin embargo, la lejanía de estos máximos no implica que no nos encontremos ante un escenario de crecimiento de las ventas de vivienda, que se verán impulsadas en los dos próximos años”, concluye el informe.
7 Comentarios:
Pero que sabrá bankinter???
jajajaja
me adelanto a crispin-jander
el campeón que ahorra pagando alquiler para en el futuro comprarse un chalet!!!
jajaja que tío!!!.... en somosaguas?? la moraleja??? las rozas?? pozuelo??
ahhhh en seseña!!! ahí ya los tienes por 65000€ - corre que se acaban. no tardará mucho en dejar de vender los "pillados" a pérdidas.
¿Dónde están los mensajes?, aprendo más de ellos que de la propia noticia. Disfruto sobremanera cuando destripan la noticia, cuando la sesgan hacia uno u otro lado en función de su interés, en cada número que se diluye como el humo cuando alguien se toma la molestia de estudiarlo con detenimiento...
Aparte de todo eso, creo que el año pasado se dio una euforia electoral, un espejismo en el desierto que, en principio, no debería afectar los datos de este año, que en cambio se verá afectado por los recortes de 15.000 millones de € que va a exigir Bruselas al gobierno que salga en España, sea cual sea.
Existe una gráfica de previsiones según algunos estudios, que ahora no logro encontrar, donde se aprecia un pico que precede a otra caída aún más fuerte. A ese remonte de previo a la caída lo llamaban, creo, "ilusión de recuperación" (2015), y al descenso posterior "aceptación de la pérdida". En un mundo que parece estar entrando en una recesión global,
no parece muy creíble que España vaya a ser una isla de recuperación a contracorriente del resto, sobre todo porque cada vez que ellos estornudan somos nosotros quienes disfrutamos del constipado.
Los precios se han estancado (con pequeñas bajadas o subidas según sitios), por varios elementos: la venta de humo del pasado año electoral, las ganas de creer y soñar, el desahorro... Pero sobre todo, por los bajísimos intereses de las hipotecas que se están dando. Pero, ¿cuánto recorrido le queda a este arrechuche? ¿van a empezar a pagar intereses los bancos a los que se hipotequen? Porque bajarlos más es ya imposible... Mi impresión: en cuanto se dé varios meses de estancamientos en compras (y puede que ya esremos ahí), el precio volverá a bajar (o el euribor tendrá que ser más negativo, pero eso sería algo increible)
por desgracia se venderán las que los bancos quieran vender no aprendimos nada, dinero regalado y ansia por hipotecarse al 80% y mas.
Dejaros de contar mentiras y empezar a vender viviendas que la que se avecina con china es la madre de todas las crisis
Y a mí me tocará la lotería.
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