Citigroup: "la caída de la vivienda es inevitable y sólo cuestión de tiempo"

Miércoles, 27 mayo 10:42 anonimo 1 respondió a burbujilla Efectivamente no se vende nada y efectivamente el precio no se desploma, porque las viviendas bien ubicadas, nunca se desplomaran, se venderan algunas a precio rebajado por necesidades de dinero de sus propietarios, pero tienes que pensar que la vivienda no es como la bolsa, que sube hoy un 3% y mañAna baja un 5%, estais muy equivocados y el tiempo me dará la razón. Por supuesto que no es como la bolsa, porque no hay transparencia. No se ven las cotizaciones en tiempo real, y la inercia es brutal. Se vende mucho subiendo los precios durante años y luego se vende poco bajando los precios durante años. Claro, que con la peseta la inflación enmascaraba la bajada. Esta vez está por ver si el ahorro alemán va a invitar a la orgía española. A mi nunca me verás hablar del modelo productivo, creo que la vivienda es simplemente un bien necesario para nuestra sociedad y como tal se tiene que tratar, es decir siempre tiene que haber producción, lo que no puede ser es que la producción se multiple por dos como ha ocurrido en estos años anteriores, ni que caiga a la situación actual de que no se produce nada, solo se está acabando lo que está empezado. No sólo se ha fabricado mucho más de lo que se debía, sino que muchos han comprado como inversión, por lo que la demanda real (necesidad) ha sido escasa en la burbuja, y será aún más escasa en el crack. Me criticas porque recomiendo a los jovenes que se hipotequen por 30-40 años, pues desgraciamente no hay otra forma de llegar a la propiedad, ¿Que es mejor que se metan en una casa alquilada 30-40? Y nunca tengan nada en propiedad y cuando les llegue la jubilación el casero les siga subiendo el alquiler y a ellos les quede una pensión de mierda. Esa es tu solución. Vamos a ver, hace 10 años se compraba con hipotecas de 15 años y se alquilaba con 1/4 de un sueldo. Si hoy los precios están absurdos, se espera como se puede (alquilando con 1/2 de uno o dos sueldos) hasta que los precios vuelvan a su sitio. Porque volverán. De la misma manera que si todos los panaderos ponen temporalmente la barra de pan a 10€, tarde o temprano volverá a su sitio. Porque no es más que un producto como cualquier otro. En relación con la subida de los salarios, no se cual será tu experiencia, pero yo me veo en la obligación de subir todos los años el salario a mis trabajadores con el porcentaje que negocian los sindicatos en los convenios colectivos y como mis trabajadores no cobran el convenio, si no algo más, las subidas que les aplico, como la mayoria de los empesarios, es el porcentaje que sube el convenio aplicado sobre el que realmente tienen. Que ese porcentaje es el de la inflación o no, no puedo pronunciarme porque lo desconozco, lo que si conozco es que los ciudadanos cada día queremos vivir mejor y tenemos más gastos y esto no es producto de la inflación. La realidad es que los salarios de estos años han subido muy muy poco. Los últimos pardillos de la pirámide han comprado a precios absurdos exclusivamente con deudas ficticias (al 2-3%) a 40 años, para que otros pasapiseros "amateurs" tuviesen plusvalías astronómicas y pudiesen pagar los precios desquiciados que se han visto por ahí. gente con sueldos mierdosos pagando burradas por pisitos mediocres. Surrealismo puro. Sobre si yo me hecho de oro, no es cierto, tengo un patrimonio empresarial como todo empresario y esto lo puede hacer cualquiera, yo he estado muchos años trabajando para otro al que si hice de oro, puesto que el trabajo y materia gris lo puse yo, pero el dinero era de él, asi que fui como la hormiga, ahorrando e invirtiendo, poniendo empresas que llevaba despues de mi jornada, los sabados y domingos y cuando el resultado de 24 años trabajando y actuando así, tuve recursos y narices para renunciar a un salario muy alto y emprender un camino propio. Así que ya sabes, imitame y cuando lleves 30 años trabajando lo que he trabajado tendrá mi situación o mejor, de cual me alegrará mucho. Totalmente de acuerdo, poco que objetar. El que quiera, que se arriesgue. Ahora bien, no me vendas la moto con que todos tenemos las mismas oportunidades. Supongo que tus hijos lo habrán tenido algo más fácil que compañeros suyos con padres asalariados. Y tampoco me vendas la moto con que todo es una cuestión de riesgo, esfuerzo y espíritu emprendedor. Un asalariado puede sobrevivir defendiéndose de los empresarios y sin joder demasiado en lateral o vertical. No puedo decir lo mismo de un empresario. Así que menos lobos... en cuanto a la codicia, mira vivimos en una sociedad capitalista, que está fundamentada en la empresa privada, es decir en un empresario que pone el dinero y su trabajo y por ello obtiene un resultado, eso no es codicia simplemente resultado y como tu por tu trabajo quieres ganar cuanto más mejor, los empresarios tambien, pero fijate que en todos mis comentarios hablo de margenes normales, los empresarios no especulamos, simplemente fabricamos productos o damos servicios y cobramos por ello. Obviamente cuantos más productos vendemos más ganamos. Puedes imitarnos y poner tu propio negocio y luego me cuentas lo de la codicia y los límites de esta. Totalmente de acuerdo, nada que objetar. Siempre he considerado que el único poder que tienen los asalariados, consumidores, contribuyentes y votantes, es la libertad de elegir. Los que han comprado estos últimos años me parecen mucho más codiciosos que los que han vendido estos años. Aportas argumentos razonables, pero veo que sigues considerando completamente normal que los precios se mantengan (no que se hayan puesto temporalmente) en los niveles actuales. Te pediría simplemente que me expliques por qué si me quiero comprar un piso (en vez de alquilarlo), tengo que pagar el doble de tiempo que mi vecino que gana la mitad que yo, con el mismo esfuerzo relativo (patrimonio y 1/3 de ingresos), simplemente porque él compró hace 8 años. Me lo puedes explicar??? Porque yo entiendo la locura que ha habido estos años, pero no veo ningún motivo para que no se corrija en cierto tiempo. Yo tengo patrimonio (líquido) e ingresos, así que no sé por qué coño (aparte de timos piramidales) no puedo vivir donde alguien con patrimonio (líquidable, no cuentos de la lechera ladrillil) e ingresos equivalentes. De hecho puedo hoy mismo, sólo tengo que alquilar. Y me vale perfectamente. Sigo manteniendo mi patrimonio y mi libertad en caso de mudanza o pérdida de empleo.