Ud. no ha trabajo en una inmobiliaria y desconoce absolutamente todo lo relativo al trabajo que conlleva. Para poder opinar con propiedad se deben de conocer los temas. Si lee este comentario, dirá que puede opinar lo que quiera, es verdad, pero con conocimiento. No sé a que se dedica Ud., yo llevo más de 20 años en esta profesión, y vivo en un continuo estrés para poder hacer correctamente un trabajo que no solo depende de mi buen hacer sino de muchas otras personas, y si algo falla , la culpa siempre será de la inmobiliaria, incluso si le salen cucarachas en el inmueble. Intente Ud. trabajar en una inmobiliaria, profesional por supuesto, y luego opine. Su vida cambiará, aprenderá el significado de la palabra estrés, trabajo, conocimiento, paciencia, y pérdida de dignidad en alguna ocasión .... Claro, si realmente trabaja haciendo las cosas bien, sino tranquilo, seguirá Ud. dando la misma opinión que he leído. Que pena, así va España.
Buenos días, nosotros como profesionales del sector, tengo que informarle que nuestra función es más extensa que publicar el inmueble en dos portales, primero Antes de llevar visitas a su vivienda nos encargamos de ver si la persona tiene opción a adquirir la vivienda para evitar a si molestias a los vendedores con visitas innecesarias, nos encargamos de saber quién visita su vivienda ya que a día de hoy es más importante de lo que parece que un extraño entre en su vivienda , y más aún si no se vive en ella y se encuentra vacía, muchas operaciones se caen por que los clientes no encuentran financiación, cosa por la que velamos para que todo tenga un buen final, Mediamos con notarios para que el día de escritura esté todo correcto, además los portales en los que publicamos a los profesionales no nos salen gratis, ni los costes de los desplazamientos, entiendo que no se valore nuestro trabajo, pero es mucho más estenso de lo que Parece.
Hola , firmé una exclusiva con una agencia y está agencia trajo un cliente que me cerró en precio....yo le pedí tiempo para encontrar vivienda para moverme pero a día de hoy sigo sin encontrar...le he dicho hoy que de momento no vendo y la inmobiliaria le ha dicho que puedo incurrir en incumplimiento y qué tal... Yo no he cogido señal ni arras ni nada.
Si la inmobiliaria trajo un cliente y su oferta es la que se ha acordado en el encargo de venta, entonces, la inmobiliaria ha cumplido su trabajo, por lo tanto es lícito que te puedan reclamar los honorarios que están en el encargo de venta.
Has leído el contrato que firmaste con la agencia?? has leído si dice alguna condición dónde se permita al propietario-vendedor anular el contrato antes del plazo establecido??? hay una gran diferencia entre "no renovar el contrato" pasado el tiempo establecido inicialmente y "anular unilateralmente" un contrato firmado antes de la finalización del plazo del mismo, por lo general un contrato en exclusiva con una agencia se firma por plazo determinado, 3 meses, 4, ...lo que sea, exceptuando cuando en ese contrato se indique de forma explícita que el contrato se podrá revocar antes de la finalización del mismo, no puedes, repito, no puedes cancelarlo unilateralmente, tendrás que hablar con la agencia explicar tus motivos y si están dispuestos perfecto, si no, deberás esperar a que acabe el plazo.
Tengo una exclusiva q caduca el día 14. Quiero firmar la no renovación del contrato y no se si el agente debe firmar también o sólo el propietario.gracias
Lamento decirte que te equivocas, no hay que poner en el contrato que se puede revocar antes. En los artículos del código civil español 1732 y 1733, deja bien claro que se puede revocar en cualquier momento, es la ley.
Repito, sí que se puede incluso a la hora de haberlo firmado. Para más datos, hay que firmar una revocación de exclusiva haciendo alusión a los artículos 1.732 y 1.733 del código civil. Trabajo en una inmobiliaria y sin exclusividad, pero ante todo, hay que saber asesorar a los clientes con la verdad por delante. Si no se sabe, no se adelanten a decir que no se puede. Les he dejado los artículos para que los que no lo supiesen puedan confirmarlo. Saludos de nuevo.
63 Respuestas:
Mucho tiempo? Lo unico que hacen es poner un anuncio en idealista y en fotocasa.
Ud. no ha trabajo en una inmobiliaria y desconoce absolutamente todo lo relativo al trabajo que conlleva. Para poder opinar con propiedad se deben de conocer los temas. Si lee este comentario, dirá que puede opinar lo que quiera, es verdad, pero con conocimiento. No sé a que se dedica Ud., yo llevo más de 20 años en esta profesión, y vivo en un continuo estrés para poder hacer correctamente un trabajo que no solo depende de mi buen hacer sino de muchas otras personas, y si algo falla , la culpa siempre será de la inmobiliaria, incluso si le salen cucarachas en el inmueble. Intente Ud. trabajar en una inmobiliaria, profesional por supuesto, y luego opine. Su vida cambiará, aprenderá el significado de la palabra estrés, trabajo, conocimiento, paciencia, y pérdida de dignidad en alguna ocasión .... Claro, si realmente trabaja haciendo las cosas bien, sino tranquilo, seguirá Ud. dando la misma opinión que he leído. Que pena, así va España.
Buenos días, nosotros como profesionales del sector, tengo que informarle que nuestra función es más extensa que publicar el inmueble en dos portales, primero Antes de llevar visitas a su vivienda nos encargamos de ver si la persona tiene opción a adquirir la vivienda para evitar a si molestias a los vendedores con visitas innecesarias, nos encargamos de saber quién visita su vivienda ya que a día de hoy es más importante de lo que parece que un extraño entre en su vivienda , y más aún si no se vive en ella y se encuentra vacía, muchas operaciones se caen por que los clientes no encuentran financiación, cosa por la que velamos para que todo tenga un buen final, Mediamos con notarios para que el día de escritura esté todo correcto, además los portales en los que publicamos a los profesionales no nos salen gratis, ni los costes de los desplazamientos, entiendo que no se valore nuestro trabajo, pero es mucho más estenso de lo que Parece.
Hola , firmé una exclusiva con una agencia y está agencia trajo un cliente que me cerró en precio....yo le pedí tiempo para encontrar vivienda para moverme pero a día de hoy sigo sin encontrar...le he dicho hoy que de momento no vendo y la inmobiliaria le ha dicho que puedo incurrir en incumplimiento y qué tal... Yo no he cogido señal ni arras ni nada.
Si la inmobiliaria trajo un cliente y su oferta es la que se ha acordado en el encargo de venta, entonces, la inmobiliaria ha cumplido su trabajo, por lo tanto es lícito que te puedan reclamar los honorarios que están en el encargo de venta.
Has leído el contrato que firmaste con la agencia?? has leído si dice alguna condición dónde se permita al propietario-vendedor anular el contrato antes del plazo establecido??? hay una gran diferencia entre "no renovar el contrato" pasado el tiempo establecido inicialmente y "anular unilateralmente" un contrato firmado antes de la finalización del plazo del mismo, por lo general un contrato en exclusiva con una agencia se firma por plazo determinado, 3 meses, 4, ...lo que sea, exceptuando cuando en ese contrato se indique de forma explícita que el contrato se podrá revocar antes de la finalización del mismo, no puedes, repito, no puedes cancelarlo unilateralmente, tendrás que hablar con la agencia explicar tus motivos y si están dispuestos perfecto, si no, deberás esperar a que acabe el plazo.
Tengo una exclusiva q caduca el día 14. Quiero firmar la no renovación del contrato y no se si el agente debe firmar también o sólo el propietario.gracias
Me urge saberlo si el agente debe firmar la decisión de no renovar el contrato de exclusividad
Lamento decirte que te equivocas, no hay que poner en el contrato que se puede revocar antes. En los artículos del código civil español 1732 y 1733, deja bien claro que se puede revocar en cualquier momento, es la ley.
Repito, sí que se puede incluso a la hora de haberlo firmado. Para más datos, hay que firmar una revocación de exclusiva haciendo alusión a los artículos 1.732 y 1.733 del código civil. Trabajo en una inmobiliaria y sin exclusividad, pero ante todo, hay que saber asesorar a los clientes con la verdad por delante. Si no se sabe, no se adelanten a decir que no se puede. Les he dejado los artículos para que los que no lo supiesen puedan confirmarlo. Saludos de nuevo.
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