Cuánto cuesta construir una casa eficiente con piscina, según un propietario

Adentrarse a construir una casa eficiente con piscina es un proyecto emocionante. En esta aventura arquitectónica, se buscan soluciones innovadoras para optimizar el consumo de recursos, mientras se crea un oasis personal.

Sergio es una de esas personas que soñaba con construir su casa ideal y que un día se lanzó a hacerla realidad. De primera mano, nos cuenta cómo fue su caso y nos esboza una idea sobre cuánto cuesta construir una casa a medida, poniendo como ejemplo su vivienda en Asturias.

¿Cómo y por qué decidiste hacer de autopromotor?

Siempre quisimos vivir en un chalet. El campo nos llamaba más la atención que la ciudad, ya que disfrutamos más paseando por el monte que saliendo a tomar algo o dar una vuelta por la calle. 

Antes, vivíamos en un piso en Gijón. No sé si es algo común, pero en nuestra comunidad eran frecuentes los problemas entre vecinos, en el garaje, en el ascensor, los ruidos, etc. Al final, invertir en un piso puede convertirse en una pesadilla. Más si vas a vivir en él. 

Aparte de esto, yo teletrabajo y mi pareja tardaba lo mismo desde donde vivíamos antes al trabajo, que desde donde estamos ahora por culpa del tráfico. Ahora va directa, es algún kilómetro más, pero tarda el mismo tiempo. También hay que sumarle que tenemos cuatro gatos y dos perros. Necesitábamos más espacio. 

El primer paso que dimos fue irnos a una casa de alquiler. Tras cuatro años, nos gustó la zona y decidimos comprar una parcela cerca. Nos decantamos por comprar una finca porque, tras mucho examinar el mercado, ninguna casa se adaptaba a nuestras necesidades, gustos o presupuesto y, sinceramente, creo que no hay nada mejor que hacerte una casa a medida.

idealista

¿Cuánto tiempo tardaste en construir la casa?

Lo que es la casa, se tardó exactamente un año. Pero el proceso fue mucho más largo. Tras comprar el terreno, el cuál normalmente tienes que pagar con ahorros ya que los bancos no dejan incluirlo en la hipoteca, hubo que ahorrar un tiempo para poder pagar los técnicos y así poder empezar con el proyecto básico. 

Tras bastantes reuniones en las que intentamos transmitir al arquitecto nuestra idea, él la tiene que plasmar en unos planos e infografías, los cuales te tienen que encantar. Construir una casa es una inversión muy importante y debes estar seguro del resultado. Después de esto, hay que solicitar la licencia y empezar con el proyecto final, donde ya aparecen todas las mediciones (cantidad de teja, hormigón, ladrillos, m2 de suelo, ventanas, etc.). 

Si sumamos el proyecto básico más el final, hay que añadir otro año. Cuando tienes todas las mediciones empieza el proceso de pedir presupuestos a los constructores. Nosotros pedimos siete presupuestos. Otra opción es hacerlo todo por oficios e ir tú contratando partida a partida. El ahorro es considerable, pero no sé si merece la pena el quebradero de cabeza, la búsqueda, los problemas que puedan surgir, etc. En nuestro caso, decidimos hacerlo todo con un mismo constructor. Suelen tardar entre tres y cuatro meses en darte un presupuesto. Luego tienes que estudiarlos, compararlos y, por fin, decidir uno y negociar.

 ¿Qué ha sido lo peor del proceso? 

Lo peor del proceso es que fue largo y tedioso. Hay que tener mucha paciencia, ya que los trámites son abundantes. Cuando compras el terreno parece que ya estás próximo a tener tu casa, pero nada más alejado de la realidad. Hay que tomar serias decisiones en muy poco tiempo tanto a nivel funcional como estético, siempre sin perder de vista el factor económico. Quieres que todo salga perfecto y eso es imposible. Siempre surge algún contratiempo y tienes que estar preparado para ello. Por ejemplo, jamás pensé que hubiese tantísima variedad de materiales. 

¿Y lo mejor?

Lo mejor es que poco a poco ves cómo se va construyendo la casa de tus sueños. Eres testigo de cómo nace y cómo va creciendo hasta que finalmente haces la mudanza y te instalas.

¿Estás satisfecho con el resultado?

Llevamos menos de cinco meses viviendo y, de momento, estamos muy contentos, aunque el verano en Asturias haya sido malo y no hayamos podido disfrutar tanto del exterior y de la piscina. Pero estamos muy satisfechos con la vivienda. A ver cómo responde en invierno... No obstante, ya empieza a hacer frío algún día y la casa apenas baja de 21 grados sin poner la calefacción.

¿Has sufrido los temidos sobrecostes?

No. Hemos elegido un constructor que trabaja con presupuesto cerrado en mediciones, precios y calidades. Era una de las cosas que más miedo nos daba y este tipo de presupuestos nos aportaba tranquilidad. 

Todos los sobrecostes que hemos tenido han sido por elección nuestra de materiales o la subida del precio de los mismos, que ha sido inevitable. Hemos compensado esos gastos extra quitando otras cosas y, al final, nos quedamos con el presupuesto inicial. 

El coste inesperado más llamativo fue la piscina. Nos pusimos a excavar y no encontramos terreno firme. Hubo que hacer un agujero el doble del previsto y tuvieron que rellenarlo con piedra en rama. Esto subió el precio unos 2.500 euros, pero tampoco había alternativa.

DOLMEN ARQUITECTOS

¿Es eficiente?

Sí. Hemos invertido bastante en aislamiento y en una buena carpintería exterior y en los cristales. También los técnicos han jugado con la posición de la casa para aprovechar el sol en invierno. La casa cuenta con suelo radiante por aerotermia y ventilación mecánica con recuperador de calor. La casa está ventilando 24 horas al día, pero sin necesidad de abrir las ventanas, con lo cual, en invierno, no pierdes el calor. Apenas hemos utilizado la calefacción pero parece que va a consumir muy poco. Hay que realizar una inversión alta en las instalaciones, pero a la larga sale rentable.

¿Has cumplido tus pronósticos en cuanto a coste?

Sí, nos marcamos unos costes para la casa, unos límites y no los hemos sobrepasado. Este es el desglose de precios del proyecto, al que hay que sumarle el 10% de IVA de la autopromoción: