El número y la magnitud de las medidas dedicadas a salvar el sector inmobiliario varía de forma elevada entre los países. España encabeza el ranking de los países que más porcentaje del producto interior bruto (PIB) ha dedicado a la recuperación del sector. En concreto, ya ha destinado un 2% del PIB, según los datos del servicio de estudios de bbva, que añaden que los siguientes países de la lista (Irlanda y Estados Unidos) no superan el 1%
En dinero en efectivo, las ayudas en españa totalizan más de 20.000 millones de euros y sólo están por detrás de estados unidos, que con casi siete veces más de población ha dedicado alrededor de 60.000 millones de euros. Las ayudas abiertas en españa son más que las dedicadas por reino unido, Italia, Francia e irlanda juntas, según los datos ofrecidos por el servicio de estudios de bbva
Nota: los porcentajes y niveles representan el total de los presupuestos de apoyo hacia el sector. Incluyen ayudas a la construcción, vpo, alquiler y rehabilitación como también medidas específicas de cada país. No se incluyen los efectos de gasto indirectos por ventajas fiscales: fuente: see bbva
En concreto, el banco recuerda que el gobierno ya ha realizado una oferta pública de suelo para construir vpo (2.870 millones de euros), ha ha abiero una línea de crédito para reconducir la vivienda sin vender al mercado del alquiler (3.000 millones), ha aprobado un nuevo plan estatal de vivienda (pev) 2009-2012 (10.188 millones) y ha creado garantías para las hipotecas de viviendas protegida (6.000 millones). En el cuadro del final del artículo puede comprobarse qué ayudas han dado otros gobiernos de las economías desarrolladas
El banco indica que "se podría inferir que este esfuerzo refleja el peso que el sector inmobiliario tiene en cada una de estas economías, así como de la libertad presupuestaria de la que disponen"
Recortes de tipos
Además de por estas ayudas, el sector inmobiliario español se ha visto muy favorecido por las rebajas de tipos. Así, como en españa cerca del 95% de las hipotecas son variables, la reducción del Euribor se ha trasladado casi por completo al bolsillo de los hipotecados. En este sentido, eeuu, que fue el país que más temprano empezó a reducir los tipos (noviembre 2007) apenas ha visto como sus hipotecados se beneficia, ya que más del 60% de las hipotecas son a tipo fijo
En concreto, de los 325 puntos básicos que el BCE ha recortado desde octubre 2008, en España se han transferido a los tipos hipotecarios unos 235 (hasta marzo), mientras en otros países europeos las cifras varían entre 35 y 200 puntos básicos. En EEUU de los 450 puntos básicos de recorte, solamente un tercio se ha transmitido a los tipos hipotecarios
La vivienda caerá un 30% de los máximos
Bbva pronostica que la vivienda caerá un 30% desde los máximos y recalca que aún apenas lleva reconocida oficialmente una bajada del 6,8%. Según sus cálculos, este año el precio de la vivienda bajará un 10% y el próximo, un 12%, que unido al descenso acumulado a día de hoy lleva al 30%
En opinión de bbva, el stock de vivienda sin vender continuará acumulándose y sólo empezará a reducirse a partir del primer trimestre de 2010 y llegará a los niveles alcanzados durante 2005 a finales de 2012
Bbva también resalta que los países anglosajones (eeuu y reino unido) llevan acumulado una caída del precio de la vivienda mayor que los países continentales, como españa. El servicio de estudios del banco afirma que "los mercados inmobiliarios de las economías avanzadas se están ajustando a velocidades distintas y la vuelta a una situación de equilibrio va requerir un cierto tiempo". Para españa, añade que el estímulo del mercado del alquiler sería muy positivo para reducir el stock
Los países con mayor calidad de vida en la última década: España se ‘cuela’ entre los 20 mejores
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Una provincia canadiense propone rebajas de hasta 50.000 euros en la compra de la primera vivienda
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Una familia construye su propia casa con contenedores marítimos: este es el resultado
Los protagonistas de esta historia son Bert, Evi y su hijo Georges, que decidieron transformar su vida: tras haber comprado en 2012 una casa convencional, se dieron cuenta de que su prioridad era invertir en algo distinto: menos metros de vivienda y más espacio exterior. Tras buscar sin éxito durante dos años un inmueble, se toparon con una parcela de 3.123 m2 que les costó 225.000 euros, cifra que supera con creces el coste de la construcción de una casa, estimada en el país belga en 167.
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100 Comentarios:
Chico, pero tu antes no decias que el -70%, -80%, -90% y hasta el 2014
Ahora dices -30%, -40%, -50% y hasta finales del 2010
Bueno, ya vas cayendo de la burra. Aunque te queda ,te queda. ¿Estas nervioso porque no vas a llegar ni al 25 ni a mediados mediados del 2010?
Zapatero el rey de las crisis, propaganda, insulto y agitacion
Crisis de valores, crisis de la democracia, crisis de ideales, ..zapatero a llevado a este pais a un puro desorden y a un puro cambio de regimen, con la policia, los jueces y los periodistas a sus ordenes. Para eliminar de este pais a la mitad de la poblacion que no le votan.
Pero que pasa en este país, los ciudadanos reculando a las mentiras de este gobierno y del peor presidente de la historia. Yo no quiero vender, ni quiero alquilar, ni nada....quiero mantener mi patrimonio que me ha costado muchos años trabajando, que me devuelvan mi trabajo, que bajen los impuestos, que se dejen de gastar lo que no esta en los escritos, que se bajen sus sueldos y reduzcan los funcionarios que entre los estatales y autonómicos son más del 30 %. Basta ya no sabeis lo que se nos viene encima 2011, 2012,..no lo saben ni ellos.
Encima el mac bean español y pinoho de la moncola lamiéndole el culo a Obama, a los independentistas, a los sindicatos, a los empresarios, a Marruecos, a Cuba, etc.
Echemos a este gobierno, elecciones anticipadas ya. Todos a la calle. Sindicatos, artistas, periodistas, etc estomagos agradecidos donde estais
Salud Rafael,tienes toda la razon,pero no cuentes con los estomagos agrdecidos, España es un pais pancista,y la mayoria es gustosa, de estar a la sombra del poder(el que toque) ahora son de la ceja circunfleja y tan agustito, que toca comer mierda, pues tan contentos (que invente otro) cuando se produzca un cambio ,pues con el otro, sin darse cuenta de, que cada dia que pasa con "estos"en el poder, nos va a costar 3 meses mas salir del atolladero y si pasan muchos dias, igual ni salimos de el, todo el tiempo que tengamos como presidente a este "bueno para nada", va a lastrar el futuro de todos los españoles.salud pd elecciones ya, mañAna puede ser muy tarde
Salud Rafael,tienes toda la razon,pero no cuentes con los estomagos agrdecidos, España es un pais pancista,y la mayoria es gustosa, de estar a la sombra del poder(el que toque) ahora son de la ceja circunfleja y tan agustito, que toca comer mierda, pues tan contentos (que invente otro) cuando se produzca un cambio ,pues con el otro, sin darse cuenta de, que cada dia que pasa con "estos"en el poder, nos va a costar 3 meses mas salir del atolladero y si pasan muchos dias, igual ni salimos de el, todo el tiempo que tengamos como presidente a este "bueno para nada", va a lastrar el futuro de todos los españoles.salud pd elecciones ya, mañAna puede ser muy tarde ya me jode coincidir contigo en algo. A propósito... esa forma extraña tuya de hablar? eres español tio? salud????....de donde?
¿Que es lo que te resulta extraño de mi forma de hablar?, Soy hijo del pueblo de Madrid, mis mayores tambien, salud pd no todos los que firman merlin lo son
Ya aparecio zp,en expansion esta misma tarde, dice el alhaja este que, lleva 4 años trabajando en el cambio socioeconomico del pais. Salud, pd pues le ha salido como todo lo demas, una mieeeerda.
Bueno, ha ganado el PP. Lo mismo habrá una nueva burbuja inmobiliaria con esta gente. Pues éstos fueron los que la crearon.
A ver si espabiláis, que no os vamos a regalar las casas. Que no nos sale de la... . y si no haced como el antiespeculación, que por la forma de hablar que tiene, no me gustaría encontrarmelo por la calle: iros a vivir a un barrio de pobretones, que es lo que sois todos, unos pobretones.
Cierto, me ganas en renta, pero yo te gano en centímetros.
Me lo dijo ayer tu mujer..
Bueno, a lo serio. Para nervios lo siguiente: los acreedores exigen a la banca española que venda pisos a pérdidas El sistema financiero español tiene una de las mayores deudas del planeta con el exterior y sus acreedores necesitan con urgencia el dinero para sanear sus propias cuentas. Por ello, exigen a bancos y cajas españoles que vendan los pisos embargados a promotores, aunque sea a pérdidas.
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