Esta semana se discutirá en la conferencia anual de chartered institute of housing sobre qué hacer para que el mercado inmobiliario beneficie a la sociedad. Abigail davies, responsable de la política de este organismo, en un artículo de opinión publicado en el periódico the guardian, marca unas pautas a seguir para lograr construir una sociedad con viviendas asequibles, sostenibles y facilitar la movilidad residencial
La experta argumenta que si no se hace nada para cambiar el modelo actual del mercado de vivienda, la sociedad en general seguirá estando excesivamente endeudada y seguirá teniendo dificultades para acceder a una vivienda, que en la actualidad apenas se adecua a las necesidades reales de las personas
- Considera que hay que mejorar la capacidad de los ciudadanos para que tomen decisiones correctas acerca de la vivienda. Davies pone como ejemplo ayudar a encontrar la mejor manera para poner en venta un inmueble o asesorar bien a la hora de comprar o vender una casa
- Es necesario eliminar de nuestra cultura la idea de tener una vivienda en propiedad como una buena inversión, algo que está muy arraigado sobre todo en España. Muestra de ello es que las viviendas en alquiler en España representaron sólo el 7% del total del parque de viviendas entre 2007 y 2008, según aguirre newman, que estima que para este año el parque de viviendas en alquiler se incremente un 15,5% respecto a 2007. En cambio, en Alemania el 57% de las viviendas se destinan al alquiler, seguido de holanda con un 47% y Francia con un 38%. Davies ofrece otras alternativas de inversión como el fomento de las políticas en materia de pensiones
- Hay que facilitar la movilidad de una vivienda a otra, y también el cambio de en propiedad a en alquiler, y viceversa. La experta pone como ejemplo el fomento de sociedades públicas que se encarguen de promocionar el alquiler de viviendas
- Davies considera fundamental mejorar la seguridad económica de los propietarios de viviendas que estén atravesando dificultades financieras y propone el pago de un seguro de protección en caso de no poder hacer frente al pago de la casa
- Por último, la experta cree que otra buena idea sería fijar unos impuestos sobre los beneficios obtenidos por la venta de una vivienda usada, con el fin de evitar una excesiva inflación de precios
Después de enumerar estas ideas, abigail davies lanza una pregunta: “¿pero hay interés por introducir estos cambios?”. “No hacer nada es inaceptable pero la toma de decisiones sin saber realmente el impacto podría ser igualmente perjudicial para las personas, las comunidades y la economía en los próximos años”, sentencia
123 Comentarios:
Has visto hermano mayor? adolescentes que se drogan, que pegan e insultan a los padres y sin ninguna ilusión de futuro. Creo que este no es el foro para comentar esto, pero ya que lo mencionas te diré que si has visto el programa con atención te darás cuenta que el "hermano mayor" tiene que orientar al chic@ debido al fracaso de los padres en su educación, a la mayoría de esos chic@s solo hacía falta escucharles, comprenderles, hablarles con cariño, ilusonarles con el futuro, es decir, pasar tiempo con ellos, solo hubiera hecho falta eso, dedicarles tiempo cuando eran pequeños.
Ya pero si los jóvenes no encuentran trabajo poca ilusión pueden tener por muy buena educación y palabras que les des, muchos se verán abocados a las drogas.
Y todo por la burbuja inmobiliaria y los políticos corruptos, pena de país
Si los jovenes no encontrais trabajo y os drogais tendreis lo que os mereceis, repito en mi epoca habia tambien mucho paro y hubo gente que se drogo y asi le ha ido y otros que no lo hicimos y aqui estamos
Imagínate que inviertes en un negocio, pongamos que compras un quiosco a crédito y pierdes 60 euros al mes, siempre podrás venderlo en un futuro, pero qué clase de rendimiento es ese por dios?
Te queda más clarito así la mierda de negocio que has hecho?
Y todavía se cree listo.
Si los jóvenes se drogan es un fracaso de toda la sociedad.
Los adolescentes se drogan la mayoría, no son una minoría como en tu época.
Así que no seas tan pasota, que le puede tocar a un hijo tuyo o a un familiar.
Nadie está a salvo, date una vuelta por una disco de 18 años ya sea de clase alta o baja, vas a flipar.
No tiene ninguna gracia; la cosa es muy seria, la vivienda es una necesidad primordial tanto como la comida, salud, etc..... lo
Que realmente es increible es que tengamos politicos que no saben gobernar. Para que los queremos? si son incapaces de poner leyes que se larguen..... jamas he votado ni votare por nadie, ellos son los culpables de lo que esta pasando por no cortar a tiempo . Y lo peor esta por llegar;
Por desgracia, esta crisis va a durar como minimo unos 14 anos, sino, al tiempo, hace falta una revolucon, no hay derecho que unos tengan 200 casas y mansiones y otros tengan que vivir en la calle, no hemos avanzado nada desde el siglo l5..... es una verguenza!
Solucion: la primera vivienda deberia ser casi gratuita, por ser una necesidad es decir a unos 20 mil euros metro ! pero decente ! no un chamizo.
La segunda vivienda de vacaciones etc..... a 50.000 60, dependiendo zonas.
El que tenga mas es un explotador y especulador ademas de otras cosas......asi que.... pague 2. 3000.000 millones metro cuadrado, empezando por los banqueros politicos y gentuza de esa clase. O que se la construyan ellos a ver cuantas tendrian!
De esta forma, todo el mundo, jovenes y mayores tendrian un techo digno y desde luego , se montara una guerra , como los putos gobernantes no se den cuenta y hagan algo, lo hara la gente que esta en la calle o habra una catastrofe natural como riadas, terremotos ciclones, thsunamis etc. ya que el hombre no quiere repartir, pues la codicia lo ciega, la naturaleza pondra orden en el planeta. ! !Que Dios nos pille confesaos!
Luis eres todo un inversor!!!
A ver si alguien del foro le presta un canuto a luis para que pueda hacer la o!!! animate, que practicando a lo mejor algún día te sale, ;)
Si claro, y si no, lo mejor que hay que hacer segun vosotros es que el que tenga una casa cerrada la regale en venta o en alquiler, para que los vagos y maleantes de este pais puedan seguir viviendo sin dar un palo al agua! qué pais....! te digo de lo que va esto ...un tio se compra una casa hace 10 o 15 años paga las letras ..liquida el credito y la vende ....hasta alli todo correcto y normal ... lo que no es normal que este tio ha comprado la casa `por 40-60 mil euros pago de intereses en estos 15 años otros 40-50 mil ( en total 110-120 mil como mucho ) y ahorra pretende vender por 200-220 mil como poco ....es que resulta que esta buscando a algun tonto que no solo le paga la vida de los ultimos 15 años ( el tio con su familia vivia gratis ) que ademas le da ganancias de otros 80 mil euros como poco .. Esto no puede ser y nunca pudo ser ....y no volvera jamas .....
Te digo de lo que va esto ...un tio se compra una casa hace 10 o 15 años paga las letras ..liquida el credito y la vende ....hasta alli todo correcto y normal ... lo que no es normal que este tio ha comprado la casa `por 40-60 mil euros pago de intereses en estos 15 años otros 40-50 mil ( en total 110-120 mil como mucho ) y ahorra pretende vender por 200-220 mil como poco ....es que resulta que esta buscando a algun tonto que no solo le paga la vida de los ultimos 15 años ( el tio con su familia vivia gratis ) que ademas le da ganancias de otros 80 mil euros como poco .. Esto no puede ser y nunca pudo ser ....y no volvera jamas ..... mEJOR TE LO DIGO YO A TI. Una barra de pan cuesta hacerla 5 centimos y tu la compras a 45. Que hay de malo en ello y lo mismo pasa con todos los articulos de consumo, y no digo que sea justo, pero es el puta epoca que os ha tocado vivir, y como dije antes solo sabeis llorar
En China producen ropa a un euro y se venden en España a 10, tenemos que descontar transporte, alquiler de la tienda, empleados... pongamos que el coste es 3 y la pago a 10.
Pero es que 10 euros es el 1 % del sueldo de un mileurista y no está obligado a pagarlo cada mes.
El margen de esas piezas puede ser el 300 % sin problemas.
Pero un piso cutre no puede costar el 100 % del sueldo de un mileurista, por lo tanto el margen tiene que ser muy inferior
Es que no os entra en esa cabezota?
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