John hawksworth, resposable de economía de pricewaterhousecoopers (pwc), alerta en su último informe de que "a pesar de los signos de recuperación del mercado de la vivienda de reino unido, los precios aún podría caer más el próximo año, aunque el ritmo de los descensos debería ser menores que en los últimos 18 meses"
El informe sugiere que "es probable que los precios reales (descontada la inflación) de la vivienda en 2015 estén aún por debajo de los niveles de 2008. Incluso, hay un 30% de probabilidad de que en 2020 los precios reales de la vivienda sigan por debajo de los del pasado año, pese a que nuestras previsiones dicen que ya acumularemos cinco años de fuerte crecimiento económico". En términos nominales (sin descontar la inflación), pwc estima que es muy improbable que en 2020 estemos por debajo de los niveles del pasado año, aunque también aclara que estas previsiones son bastante inciertas por estar hechas a tan largo plazo
Pwc estima que tras la caída de precios de 2009 y 2010, en 2011 se producirá un estancamiento de los valores, que después se recuperen de forma lenta. Entre las razones que cita para estimar que la vivienda seguirá bajando en reino unido en los próximos meses están el estrangulamiento del mercado hipotecario, las escasas compraventas de casas y el posible aumento del paro
Hawksworth señala que esas razones son suficientes para presionar a la baja, "pese a que actualmente ha desaparecido la sobrevaloración del 25% que acumulaba la vivienda en reino unido a mediados de 2007". "Aunque informes recientes apuntan a un alza del precio de la vivienda, aún no estamos fuera del bosque y los compradores de pisos tienen que tener una visión de largo plazo mejor que de corto plazo
Esperanzas
Aunque su previsión central es que el ritmo de la recuperación de los precios sea modesto hasta mediados de la próxima década, "la situación podría mejorar si la oferta se recorta, vuelven a ser normales las condiciones de crédito y los negativos recuerdos de esta etapa bajista se borran de la mente de los ciudadanos"
45 Comentarios:
Yo creo que tanto los crash como los boom son ahora más rápidos en su creación como en su recuperación
En apenas una década hemos vivido 4 booms que recuerde (tecnológicas, vivienda, renovables y petróleo). Yo creo que todo se recupera más rápido que antes, por lo que creo que no será para tanto
Jajaj, vete a cagar, la vivienda bajara como en japon al menos y se mantendra asi por mas de 10 años..a joderse especulacerdos
idealista:
Es probable que el precio de la vivienda esté en 2015 aún por debajo de los niveles del 2008
Pricewater...
Si no llueve hará sol (si baja no me equivoco y si sube no me equivoco)
idealista tiene una manera muy rara de sacar un titular...
Y los tontos de los promotores se anuncian y pagan aquí? algunos han perdido
El norte.
Tu eres otros especulacerdo..te molesta la noticia, te molesta la realidad pues te jodes especulacerdo
Estos "expertos" como casi todos los demás "expertos" o que se dicen expertos, la verdad es que no aciertan nunca.
Los realmente conocedores de los temas económicos, es decir los que aciertan con sus previsiones, no lo cuentan y normalmente se hacen millonarios aplicando sus conocimientos. No necesitan vivir de un sueldo como la mayoría de los mal denominados "expertos". Y se harán mas millonarios si cabe, con esta nueva crisis.
Que mejor manera de comprar a buen precio que generar una impresión de crisis sostenida para asustar al gran público.
Si yo fuera dueño de empresas como la que nos ofrece el informe que nos ocupa y quisiera comprar barato, desde luego no avisaría de cuando realmente van a subir los precios.
Esto se parece a los consejos que piden algunos clientes poco inteligentes a los directores de sus sucursales bancarias, cuando les preguntan donde invertir mejor sus ahorros con la absurda creencia que su consejo les servirá para acertar en su inversión.
No piensan 2 cosas: si el director de la oficina tuviera el don de acertar, evidentemente no sería director de una sucursal. Y además olvida las instrucciones que recibe de sus superiores sobre el producto que tiene obligación de colocar en el mercado, por supuesto con comisión para su gestión.
CONCLUSIÓn:
El dinero que había en el mercado antes de la crisis no se ha volatilizado.
Sigue en poder de la gente asustada que no lo gasta.
La única cuestión es saber cuando se le va a pasar el susto.
En cuanto tengamos (que ya estamos teniendo) una racha de ligeras noticias positivas (la bolsa poco a poco sigue subiendo) se va a disparar la demanda hasta extremos insospechados.
Los verdaderos "expertos", (los que son millonarios), no los que viven de un sueldo que ganan con sus previsiones, estan comprando ahora, poco a poco para que no se note, invirtiendo en bolsa y sobre todo en ladrillos (los bancos se lo están quedando todo).
Cualquier día nos despertaremos viendo que la crisis pasó y la oportunidad de invertir bién la aprovecharon los verdaderamente listos.
Los de siempre, volverán a comprar caro lo que los verdaderos expertos les vendan. Estos lo compraron mas barato usando los informes de sus asalariados "expertos" que dan la falsa impresión de una crisis aumentada.
Y todo será mucho mas rápido de lo que nos dicen. ¿Se olvidaron de Internet?
Es mi opinión....
Juan Granell
Gran comentario y muy posible si señor
"Oportunidades de invertir" seguimos pensando con la mentalidad de estos ultimos años. Esos "expertos" que crean esta presunta crisis y ese dinero que sigue existiendo. No se si reirme. Aun vemos el tema como oportunidades y pensamos que los ricos manipulan el mercado para hacer fortunas.
Vamos a ver. De donde sacamos que hay posibilidades de enriquecerse con el mercado de la vivienda. Bien, ha caido un 10% o un 20%, o sea que podria volver a subir ese 20%, vaya barbaridad como para hacerse de oro! ja ja ja.
O mejor, podemos pensar que hay recorrido para subir aun mucho mas, aunque no veo las bases de esas subidas con un stock como el que tenemos y que esta paralizado y que cada vez quema mas en las manos a los promotores (hace unos meses ni siquiera reconocian que bajaban los precios, ahora dicen que ya los bajaron mas de lo que pueden, que diran dentro de seis meses?). Los bancos cada dia con mas y mas y los constructores paralizando las construcciones porque saben que no van a lograr colocarlas de ninguna manera.
No es un escenario apocaliptico, porque que por mucho que quieran vendernos la moto que los pisos bajen mucho mas su valor no es el apocalipsis ni mucho menos. La hiperinflaccion de activos puede ser muy divertida en bolsa pero en vivienda solo tiene costes sociales enormes. Hemos jugado un juego en el que todos pierden y los "expertos" no han demostrado ningun inteligencia sino no estarian lo endeudados que estan y no tendrian los problemas que ahora tienen que les obliga a recurrir al erario publico para tapar grietas.
Seguir con ese pensamiento de vivienda-valor-especulacion solo nos ha llevado a perder toda la presunta riqueza de muchos años en unos meses. Lo que hay que hacer es cambiar la mentalidad y crear riqueza real.
Si quereis comprar ahora, alla cada uno, que lo haga pero que asuma que hay grandes posibilidades de que la cosa siga cayendo mucho mas como ha hecho en otros paises. Si preferis esperar que no os asusten los apocalipticos que hablan de nuevas burbujas porque la situacion actual no da para esos juegos y lo escaldada que han salido la banca no creo que les deje gana de financiar estupidas burbujas.
Yo apuesto en un escenario de proximas caidas y posteriormente un estancamiento muy largo como el que teniamos antes de los juegos que se empezaron a partir de fines de los ochenta. La vivienda dejara de ser un bien especulativo porque nadie lo considerara asi despues del chasco que tendran y se valorara solo como lo que es, un bien de uso. Los bancos dejaran de prestar a mas de veinte años porque simplemente es absurdo que los plazos sean mayores y tienen demasiados riesgos.
Incluso diria que con el invierno demografico que nos espera la vivienda tendra una lenta caida a largo plazo asi que si la idea es tenerla como un capital ahorrado para la vejez (politica que hasta ahora ha sido muy rentable) es erronea y nos dejara aun mas pobres de viejos.
El psoe no hizo sus deberes pinchando la burbuja en el 2004 y ahora habra que sufrir un poco mas. Todo pasara y cuando pase la crisis (en 2 o 3 años) se volveran a vender pisos pero los precios del 2007 no los volvereis a ver.
La hiperinflaccion de activos puede ser muy divertida en bolsa pero en vivienda solo tiene costes sociales enormes. Hemos jugado un juego en el que todos pierden y los "expertos" no han demostrado ningun inteligencia sino no estarian lo endeudados que estan y no tendrian los problemas que ahora tienen que les obliga a recurrir al erario publico para tapar grietas. Seguir con ese pensamiento de vivienda-valor-especulacion solo nos ha llevado a perder toda la presunta riqueza de muchos años en unos meses. Lo que hay que hacer es cambiar la mentalidad y crear riqueza real. Esto si es un gran comentario. Ps: la cantidad de dinero disponible no es fija, tampoco la cantidad de trabajo disponible. Se crean sensaciones de riqueza falsas con hiperinflación de activos como en la bolsa que se pueden desintegrar en 2 días. No son vasos comunicantes como muchos creen: cuando la bolsa pasa de 100 a 50, los 50 que faltan se han volatilizados porque el mercado ha podido ir de 100 a 50 con solo 2% o 3% de jugadores. Lo mismo es verdad en fase de subidas. Lo mismo es verdad para inmuebles, tanto a la subida como a la bajada. No es porque ha subido el mercado 300% que se había “creado el correspondiente stock de dinero” como se puede pensar de forma simple.
La verdad es que es cierto que hay muchos parados........ precisamente los hay porque el motor de la economía española que era la vivienda echó el cierre. Por culpa en su mayor parte de la prensa que se cebó y se regocijó y aun lo hace, a base de dar malas noticias. ¡Les encanta dar malas noticias!
También es cierto que hay unos cuantos millones (la mayoría) de españoles (funcionarios, políticos y asalariados que conservan su empleo, etc... es decir todos los que afortunadamente no están parados) y para estos últimos la situación a mejorado mucho con la crisis. Pagan menos hipoteca, los precios les bajan,.... y no creo que a ninguno le hayan bajado el sueldo.
Es decir, salvo los parados (lamentablemente) el resto esta mejor que antes de la crisis inmobiliaria.
Por otra parte, a todos los que proponen un cambio en los esquemas de producción de riqueza para España yo les pediría que se dieran una vueltecita por Asia o por China, por ejemplo. (Acabo de llegar de allí).
Es imposible competir con ellos. Son 1400 millones de personas trabajando. Fabricando y copiando todo lo fabricable y además de calidad, si estas dispuesto a pagar un poco más. (Siempre y como mínimo con un coste al 40% de lo que vale lo mismo en España).
¿Quien es el loco empresario que montará una nueva fábrica en España? Yo no lo conozco.
Somos un país turístico, no industrial. Y esto es una gran ventaja, no es un inconveniente.
Los Chinos nos lo pueden copiar todo y a mejor precio.
Lo único que no pueden copiar es la situación geoestratégica-turística de España. Ni nuestro clima. Tenemos mas SOL que nadie (petróleo ecológico).... pero no tenemos políticos que sepan sacar rendimiento a los mejores activos de los que dispone España.
Con este panorama ya me explicarás que hace alguien con unos ahorros que no rentan casi nada. ¿Tu que harías?
Yo desde luego, antes de invertir en bolsa, que en el fondo es dejar mis recursos en manos de otra empresa, a veces de la competencia, primero lo invertiré en mi propio negocio si lo tuviera. Y justo a continuación lo invertiría en buenos inmuebles. Recalco BUENOS. No todo vale.
Y eso es lo que harán muy pronto los que no estan parados y tienen unos ahorrillos...
Eso es lo que pienso y desde luego no soy "experto" solo intento aplicar el sentido común.
También es cierto que hay unos cuantos millones (la mayoría) de españoles (funcionarios, políticos y asalariados que conservan su empleo, etc... es decir todos los que afortunadamente no están parados) y para estos últimos la situación a mejorado mucho con la crisis. Pagan menos hipoteca, los precios les bajan,.... y no creo que a ninguno le hayan bajado el sueldo. Es decir, salvo los parados (lamentablemente) el resto esta mejor que antes de la crisis inmobiliaria. No es así. además de los parados, hay muchísimos españoles que han empeorado su situación. La inmensa mayoría de los autónomos, por ejemplo. Pregunta a cualquier taxista, o transportista, o gremio, que te lo explicará muy bien. Hay muchos asalariados que se han quedado sin variable, que en algunos casos era buena parte del sueldo. En la mayoría de las fábricas se han suspendido las horas extras, y el turno de noche también, que muchos utilizaban para complementar el sueldo. El dinero negro también ha bajado, cualquier prostituta en activo te lo puede confirmar. Hay muchos afectados por eres que cobran menos. Hay gente en empresas que simplemente no cobra. Y hay mucha gente asalariada, aunque no te lo creas, que sí les han bajado el sueldo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta