Aperturas centros comerciales

Los centros y parques comerciales españoles han superado los 55.000 millones de euros en ventas, es decir, un 5,9% más que el año anterior, y el número de afluencia registrada ha superado los 1.900 millones de visitantes, un 3,2% más con respecto a 2023, según los datos publicados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). El presidente de la asociación, Eduardo Ceballos, ha catalogado estos datos como “positivos” y ha anunciado la apertura de 43 nuevos proyectos de cara al año 2027.

Primark, la firma de moda 'low cost', prosigue con su expansión en España, donde alcanza las 64 tiendas tras la apertura de un nuevo espacio en el centro comercial H2O de Rivas-Vaciamadrid, donde ha invertido alrededor de 7 millones de euros. Refuerza su presencia en la Comunidad de Madrid, donde cuenta ya con 12 tiendas, cuatro de ellas en el último año. Se espera que la próxima apertura sea en Jaén Plaza.

Los arrendamientos de locales en centros comerciales están sujetos a unos contratos muy particulares. Su singularidad reside básicamente en la coexistencia de un gran número arrendatarios bajo la dirección del arrendador que, además, ejerce las funciones de gestor del centro, lo que le permite imponer en muchos casos sus propios reglamentos internos. Según el despacho de abogados Méndez Lit, los inquilinos suelen aceptar condiciones discutibles, e incluso a veces abusivas, como el elevado coste en caso de desistimiento del contrato, la renuncia a reclamaciones e indemnizaciones o la posibilidad de tener que cambiar de establecimiento.

España contará este año con 86.000 m2 más de nuevo espacio para centros comerciales, como resultado de las inauguraciones de Jaén Plaza (Jaén), Marbella Plaza (Marbella) y la Finca Gran Café (Pozuelo de Alarcón), según el informe 'Transparency' en centros comerciales de Cushman & Wakefield. Dic

Los centros comerciales demuestran su fortaleza tras la pandemia del coronavirus. Las previsiones para 2023 hablan de otros 17 nuevos complejos hasta lo que supondrá lanzar al mercado más de 300.000 m2, según los datos facilitados como la Asociación de Centros Comerciales de España. Además, la misma fuente asegura que se acometerán reformas y rehabilitaciones en 22 activos, lo que supondrá realizar obras en más de 700.000 m2.

La nueva versión del mega centro comercial Intu Mediterráneo, proyectado en Valencia, tampoco termina de convencer a las autoridades de la región tras el primer rechazo en 2016. Con una inversión de más de 800 millones de euros sobre más de un millón de m2 de superficie se convertiría en el mayor centro comercial de Europa. El proyecto choca con el modelo de negocio y sostenibilidad que plantea la Generalitat. La compañía ya piensa en reclamar indemnizaciones que ascienden a 300 millones.

El centro comercial Plaza Río 2 abrirá el próximo 20 de octubre a orillas del Río Manzanares de Madrid. Contará con 127.873 metros cuadrados de superficie, de los que 38.931 m2 se dedicarán a la zona comercial.

La expansión de la inversión en el sector retail crecerá en los próximos con la apertura de nuevos centros comerciales y medianas comerciales en España.

Según estimaciones de la Asociación Española de Centros Comerciales, se abrirán 20 nuevos centros en los próximos dos años tras superar los peores años de la crisis. La mayoría serán de mediano y pequeño tamaño, aunque con niveles de ocupación altos. También habrá grandes proyectos en Granada, Palma de Mallorca y Madrid.

El fondo de inversión norteamericano Kennedy Wilson ha adquirido el edificio situado en la Puerta del Sol, 9 de Madrid por 30 millones de euros para reconvertirlo en un centro comercial de lujo.