Ascensor

La instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios mejora la accesibilidad del edificio, pero no está exenta de conflictos cuando afecta a elementos privativos. Es lo que ha ocurrido en un caso resuelto por la Audiencia Provincial de Navarra, cuya sentencia refuerza un criterio ya consolidado en la jurisprudencia menor sobre hasta dónde puede llegar la indemnización por ocupar parte de un local. En su resolución reconoce que existió un exceso de ocupación respecto a lo pactado, pero de apenas 0,20 metros cuadrados, al ser la única superficie cuya invasión ha quedado acreditada con suficiente claridad.

Los ascensores forman parte de nuestro día a día y su funcionamiento es clave para la seguridad en los edificios. Tras la aprobación en 2024 del Real Decreto 355/2024, que actualiza las exigencias técnicas aplicables a estos equipos, comienza ahora su aplicación práctica a través de las inspecciones periódicas. Y ojo, porque esta ley obliga a muchas comunidades de propietarios a revisar y, en su caso, modernizar sus elevadores y realizar reformas cuando no cumplen los requisitos técnicos. El coste puede llegar a los 40.000 euros.

Los ascensores para casas particulares son clave en la búsqueda de una mejor calidad de vida y accesibilidad en los hogares. Se trata de una solución innovadora que no solo modernizará y revalorizará tu inmueble, sino que facilitará enormemente el traslado de personas y enseres entre niveles.

Instalar un ascensor en un edificio antiguo suele ser una fuente de conflictos vecinales, sobre todo cuando la obra afecta a espacios de uso o titularidad privativa. En una reciente sentencia, la Audiencia de Madrid lo deja claro: la instalación de un ascensor con ocupación parcial de un patio privativo es jurídicamente admisible de forma excepcional cuando se acredita de manera concluyente que no existe ninguna alternativa viable en elementos comunes y que la afectación es mínima, proporcionada y no supone una pérdida relevante de funcionalidad, habitabilidad o valor del elemento privativo afectado.

Vigo tiene un nuevo icono urbano que no pasa desapercibido: Halo, una estructura futurista que es mucho más que un ascensor. Con su imponente diseño brutalista, este doble elevador conecta la parte alta y baja de la ciudad salvando un desnivel de 42 metros, pero también funciona como mirador privilegiado sobre la ría y punto de encuentro ciudadano. Una obra tan singular que ya se ha convertido en escenario de sesiones de fotos y en motivo de orgullo arquitectónico.

No siempre la voluntad de la mayoría basta. Así lo ha confirmado el Tribunal Supremo en una sentencia que pone freno a los intentos de algunas comunidades de vecinos de imponer el pago del ascensor a quienes, durante años, habían estado exentos. La STS 1002/2025, de 25 de junio, dictada por la Sala de lo Civil, sienta doctrina sobre una cuestión que afecta a miles de comunidades en España: ¿puede la junta de propietarios revocar un pacto histórico, adoptado por unanimidad, sin contar con el consentimiento de los afectados? La respuesta, al menos en este caso, es clara: no.

Luz natural, vistas despejadas y la tranquilidad de no tener vecinos arriba: los áticos siguen siendo una de las viviendas más deseadas.Desde espacios acogedores en las ciudades más importantes, hasta oportunidades en zonas en crecimiento, estos áticos en venta con ascensor están a la venta desde 41

¿Estás pensando en reformar tu casa de dos o tres plantas o te gustaría mudarte a una vivienda con estas características?

Las decisiones en el marco de las comunidades de propietarios pueden resultar complejas y convertirse en fuente de muchos conflictos. Precisamente uno de los aspectos que más controversia suele generar es la instalación de ascensores en comunidades de propietarios. Es obligatorio cuando el edificio debe garantizar la accesibilidad universal o cuando haya propietarios en cuya vivienda vivan o trabajen personas con discapacidad o mayores de 70 años.

Decidir mudarse a un piso con ascensor puede presentar numerosas ventajas, no solo en lo relativo a la comodidad, sino también para la salud.

Los años no pasan en balde pero no nos engañemos, no solo son los años. En cualquier momento puedes verte con unas muletas o una silla de ruedas, o con un carrito de bebé o acarreando la compra… Pero, ¿cómo poner un ascensor en tu casa si los modelos que se comercializan son muy básicos y tu vivienda es de lujo? Con esta composición de lugar y estos elementos, el empresario portugués Sergio de Carvalho fundó Luxelevetors, una empresa que se dedica a al diseño y montaje de ascensores de lujo.

Buscar una vivienda con ascensor es un requisito indispensable para ciertos grupos de personas, como, por ejemplo, aquellas con movilidad reducida.

La instalación o la renovación de un ascensor es una de las grandes decisiones de una comunidad de propietarios, tanto por el tiempo que duran las obras como por su coste económico. Por eso, la planificación y el asesoramiento son las mejores vías para acertar a la hora de llevarlo a cabo. Repasamos algunas claves de la mano de la Federación Empresarial Española de Ascensores, como cuánto duran los trabajos, la inversión media que se necesita, las subvenciones que existen y los puntos más importantes del contrato con el proveedor.

El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la decisión de bajar el ascensor a cota cero (a pie de calle) en una comunidad de vecinos, una de las actuaciones más recurrentes para eliminar las barreras arquitectónicas en un edificio.

La instalación del ascensor en un edificio supone una medida u obra necesaria para garantizar la accesibilidad universal del edificio, tal y como se establece en la modificación en 2013 de Ley de Propiedad Horizontal. La regla general es que todos los propietarios deben abonar la instalación, incluidos los locales. Y si lo que acuerda la comunidad es la bajada del ascensor “a cota cero”, el Tribunal Supremo en una reciente sentencia ha establecido que en este caso tanto los locales como el resto de pisos deben abonar la ampliación de su trayectoria.