Corpfin Real Estate

Los casi 14.000 m2 de espacio comercial del Edificio España, el octavo edificio más alto de Madrid, estarán listos para abrir sus puertas en 2022. De la superficie total, el Grupo Inditex tiene firmado un contrato de alquiler a 20 años de 9.000 m2, donde abrirá tiendas de Zara y Stradivarius. Según la consultora CBRE, el valor actual de los locales es de 164,85 millones de euros, frente a los 160 millones que pagó Inbest hace dos años para comprarlos, y las rentas brutas totales podrían ascender a 7,3 millones de euros anuales. No obstante, solo el IBI y los gastos de comunidad de los locales supondrán un desembolso de unos 285.000 euros anuales.

La gestora Corpfin ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para sacar al mercado cuatro socimis que tienen en cartera tres locales comerciales arrendados a El Corte Inglés y los 15.000 m2 de espacio comercial del Edificio España que ha comprado al grupo hotelero RIU. El estreno de las socimis es un tanto peculiar: es la primera vez que salen tantas sociedades juntas, hay riesgo de que se rompa el contrato de compraventa de los locales del rascacielos madrileño, no hay ni rastro de su valoración en la documentación oficial y la compañía ha adelantado el día del debut sin que el MAB haya dado fechas.

El famoso rascacielos madrileño está inmerso en un culebrón inmobiliario. En los últimos 14 años ha tenido cuatro dueños diferentes, hasta acabar en manos del grupo hotelero mallorquín RIU. Sin embargo, su compra hace casi dos años desató un nuevo conflicto con el intermediario de la operación: el Grupo Baraka, liderado por Trinitario Casanova. La nueva polémica se centra en la titularidad de los 15.000 m2 de zona comercial, propiedad actualmente de la gestora Corpfin, y está en los tribunales. Explicamos de la mano de las tres partes qué está pasando y cuál podría ser el desenlace.

Corpfin Capital ha comprado a través de sus socimis Corpfin Capital Prime Retail II Socimi (CCPR II) y Corpfin Capital Prime Retail III Socimi (CCPR III), un local comercial en el número 14 de la calle Bergara, uno de los principales ejes comerciales de San Sebastián, tal y como ha comunicado el grupo al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

La gestora liderada por Javier Basagoiti está en proceso de sacar a bolsa cinco nuevas sociedades de inversión inmobiliaria que aglutinan los activos de su vehículo Inbest Real Estate. De momento, su cartera cuenta con la zona comercial del famoso rascacielos madrileño y tres locales que ha adquirido recientemente a El Corte Inglés en Madrid, Valencia y Bilbao. En conjunto, Inbest ha invertido cerca de 340 millones de euros en su compra y espera tener los vehículos cotizando en el mercado antes de verano, aunque tiene de plazo hasta septiembre.

La cadena mallorquina ha firmado el acuerdo de venta del espacio comercial que albergará el famoso rascacielos madrileño cuando reabra sus puertas tras la rehabilitación. El comprador ha sido Inbest Real Estate, el vehículo de inversión de Corpfin. Se trata de una zona de 15.000 m2 que contará con cinco flagships de, previsiblemente, operadores de restauración y textil.

Corpfin ha comprado a El Corte Inglés una superficie comercial de 7.000 m2, repartida en dos locales, por noventa millones de euros en Valencia. La compañía ha realizado la adquisición de estos activos comerciales a través de su vehículo de inversión Inbest.

El Corte Inglés avanza en su plan de reducción de deuda y se desprende de activos no estratégicos, como los que tiene ubicados en las principales arterias comerciales de Bilbao y Madrid y que acaba de vender a Inbest, vehículo inmobiliario de Corpfin.