Intereses hipoteca

La Eurocámara ha decidido aumentar los controles sobre la elaboración de los índices de referencia que se utilizan para calcular el tipo de interés de las hipotecas, como el euríbor o el líbor. El objetivo es aumentar la calidad y la transparencia de los datos y, sobre todo, proteger a consumidores e inversores. La norma ahora debe ser aprobada por el Consejo de la UE.

En el noveno mes del año se concedieron 23.828 hipotecas sobre viviendas, un 20,2% más que en 2014 según los últimos datos publicados por el INE. El repunte en el crédito hipotecario, unido a la contención en los precios, ayuda al sector inmobiliario a salir del estado crítico y encaminarse hacia la estabilización.

El euríbor a doce meses, el índice al que están referenciadas casi todas las hipotecas en España, cierra el mes de julio en el 0,167%, cuatro milésimas por encima del mes anterior. No obstante, este indicador sigue en niveles muy bajos.

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes y que según los cálculos del Banco de España se aplica aproximadamente a un 11% de hipotecas suscritas. Ya hay muchas sentencias que lo declaran abusivo por existir falta de transparencia. Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico, recomienda instar judicialmente la nulidad del IRPH, con el fin de que se aplique el índice sustituto.

Cuando un hipotecado empieza a tener evidentes problemas de pago, una de las ideas más duras de asumir es que probablemente ha llegado el momento de vender la casa.