Inversión centros comerciales

La consultora Deloitte asegura que en nuestro país se está negociando la compraventa de activos inmobiliarios valorados en unos 6.000 millones de euros, de los que el 58% son centros y locales comerciales prime. La compañía cree que este año el comercio robará protagonismo a las oficinas, el activo que reinó durante el año pasado.

El fondo inmobiliario Encore+, gestionado por LaSalle y Aviva Investors, ha adquirido a CBRE un centro comercial de 40.000 m2 situado a las afueras de Bilbao. La operación se ha cerrado a un precio de casi 60 millones de euros, lo que supone una rentabilidad inicial neta cercana al 8%. El espacio recibe 3,5 millones de visitas al año y alberga 40 comercios.

La socimi Merlin Properties ha comprado a través de cinco operaciones de inversión nuevos  activos inmobiliarios, la mayoría en logística, y entre las que se incluye la compra del 50% del centro comercial Arturo Soria.

El grupo cotizado Unibail-Rodamco ha adquirido 15 locales ubicados dentro del centro comercial Bonaire en Aldaia (Valencia) por 5,5 millones de euros. Solvia se ha encargado de todo el proceso de comercialización, según ha podido saber idealista/news de fuentes del mercado.

La división europea del fondo estadounidense Kennedy Wilson ha comprado por 85,5 millones de euros nueve supermercados y siete tiendas de calle situados en varias ciudades españolas.

La socimi de Grupo Lar ha comprado un edificio de oficinas localizado en el número 21 de la barcelonesa calle de Joan Miró por 19,7 millones de euros.

En el mapa de los excesos de la construcción durante la burbuja inmobiliaria hay que sumar la edificación de centros comerciales. Las comunidades de Madrid, Andalucía, Valencia y Cataluña registran la mayor cantidad de superficie bruta alquilable (SBA) sobre un total de 16,4 millones de metros cuadrados para 688 centros comerciales en toda España. Ahora que la recuperación económica ha devuelto a España al panorama inversor, la consultora inmobiliaria JLL ve una gran oportunidad para que los centros comerciales se reinventen.

El fondo de inversión Blackstone se ha hecho con tres centros comerciales en España y Portugal tras llegar a un acuerdo con el fondo CG Malls Europe para la compra de las acciones.

El grupo inmobiliario español empezará las obras en el mes de mayo y espera que el proyecto esté activo en Otoño de 2016.

         Aecc presentación balance de los centros comerciales 2012 From idealista news El sector parques comerciales atrajo una inversión para la apertura de nuevos centros de 1.700 millones de euros en 2012 frente a los 1.010 millones obtenido

Tras un ajuste necesario, el sector de los centros comerciales en España resiste a la crisis y ya se encamina hacia la recuperación, según los expertos. Los inversores siguen apostando por ellos por su atractivo a largo plazo.

El mercado de inversión en retail en España continúa siendo atractivo para los inversores extranjeros.

La inversión en centros comerciales disminuyó un 63% en 2009 respecto al año anterior, debido a la elevada incertidumbre de la economía, los problemas de financiación y la falta de acuerdo entre compradores y vendedores para acordar precio, según jones lang lasalle.

La caída de las ventas y de la facturación durante 2009 ha obligado a los propietarios de los centros comerciales a aplicar “bonificaciones temporales de renta” a sus inquilinos, lo que ha supuesto descuentos en los alquileres de entre el 20% y el 50%, según el último estudio realizado por la consul

La inversión en oficinas y centros comerciales en Europa comienza a recuperarse.