Mercado de retail

La socimi especializada en la gestión y desarrollo de centros y parques comerciales en la península Ibérica, ha presentado este jueves sus resultados del ejercicio fiscal 2025, en los que ha anunciado que está evaluando nuevas ampliaciones en su cartera de activos. Durante la presentación, el CEO de la compañía, Alfonso Brunet, ha señalado que “estamos estudiando la viabilidad urbanística para realizar más ampliaciones (de m2) en algunos centros comerciales de nuestra cartera”, en línea con la estrategia de crecimiento orgánico y de generación de valor añadido que viene desarrollando la firma.

La Junta de Compensación del nuevo barrio ubicado al sureste de la capital está trabajando para sacar al mercado 142.000 m2 de terreno destinado a albergar el mayor complejo de medianas comerciales de toda la ciudad, con una edificabilidad de más de 70.000 m2. La operación, que se llevará a cabo a través de un proceso de venta ordenado, ya está despertando el interés de promotores comerciales nacionales e internacionales, aunque las ofertas se esperan para después de verano. La transacción podría materializarse a finales de este año o principios de 2026.

Más de 800 pequeños inversores se han convertido en caseros de Chanel en plena Milla de Oro de Madrid. La boutique de la firma francesa, ubicada en el exclusivo barrio de Salamanca, ha sido adquirida a través de un proyecto de crowdfunding inmobiliario impulsado por Urbanitae y Falcons Real Estate. El local, valorado en 5,3 millones de euros, podría generar una rentabilidad del 13% tras el interés de un family office en comprar el activo.

Primark impulsa su expansión internacional con la apertura este año de sus primeras tiendas en Oriente Medio tras aliarse con el Grupo Alshay, operador internacional líder de franquicias de 'retail', según informa en un comunicado.En concreto, tras el anuncio de la alianza estratégica el pasado mes

El Banco de España constata que los precios de naves, locales u oficinas no evidencian indicios de encontrarse por encima de su nivel de equilibrio a largo plazo y, por tanto, no están sobrevalorados, como lo estuvieron entre 2001 y 2007. El supervisor financiero afirma que los desequilibrios en los inmuebles comerciales tienen un potencial impacto adverso sobre la actividad económica de las empresas y la estabilidad financiera. No obstante, recuerda que el nivel de exposición de la banca española es reducida, al suponer un 4,4% de la cartera total de préstamos, frente al 6,8% que representa en el conjunto de la UE.

Las previsiones de Cushman & Wakefield apuntan a una fuerte subida de las rentas del alquiler de los locales comerciales ubicados en las calles 'prime' en España, con alzas de entre el 5% y el 10%, ante la baja disponibilidad de comercios en estas ubicaciones. El repunte de precios esperado podría acercar el m2 a los 285 euros al mes registrados en 2019 en ciudades como Madrid o Barcelona. La consultora inmobiliaria también pronostica un alza sostenida en las arterias comerciales de Europa, donde las rentas podrían crecer entre un 1% y un 3% al año hasta 2028.

Las ventas de las tiendas inquilinas de los centros comerciales que componen la cartera de Lar España alcanzaron en 2024 los 1.048 millones de euros, siendo la primera vez en los 10 años de historia de la compañía que se supera la barrera de los 1.000 millones.Esta cifra representa un incremento del

La consultora JLL ya ha puesto cifras a la recuperación del sector 'retail' durante 2024: la inversión en este segmento inmobiliario alcanzó los 2.645 millones de euros en España, lo que supone un incremento interanual del 147%, gracias a factores como el buen comportamiento del consumo y la corrección de las valoraciones de los inmuebles que se ha producido en ejercicios anteriores. Los centros comerciales lideraron la inversión, con 1.524 millones de euros transaccionados, y las perspectivas apuntan a más aumentos de la inversión, del stock comercial y de la apuesta por el mercado portugués.

Gregorio Jiménez, presidente de Restaurant Brands Iberia (RBI), operadora que gestiona grandes franquicias alimentarias como son Burger King, Popeyes y Tim Hortons, ha comprado el antiguo Mercado de Fuencarral de Madrid por 39 millones de euros, un 22% menos de lo que pagó su hasta ahora propietario, el fondo de inversión AEW Europe, quien lo adquirió por 50 millones. Este espacio que ocupa la marca de ropa deportiva Decathlon, no es la primera inversión inmobiliaria que lleva acabo el empresario, ya que hace unos meses adquirió un edificio en el número 18 de la Gran Vía, donde está la marca de ropa WOW, y por el que pagó 70 millones.

Bershka, la marca de moda joven del grupo Inditex, ha inaugurado su nueva ‘flagship’ en pleno centro de Córdoba. La tienda ocupa los números 5, 7 y 9 de la calle Jesús y María y cuenta con más de 1.500 m2 de espacio que ha sido rehabilitado por Inbest GPF, socimi que compró este establecimiento en el 2022 y que lo ha remodelado y ampliado hasta alcanzar los 9.000 m2, donde se ubicarán otras tres 'flagships' que ocuparán "marcas líderes", según el grupo, que asegura que se han interesado algunos operadores de la restauración y del ocio.

La firma de moda catalana da un paso adelante en su expansión en la primera economía mundial. Mango ya dispone de 40 tiendas propias en el mercado estadounidense, tras llegar a estados como Pensilvania, Massachusetts y Washington DC, además de ampliar su presencia en California y en Nueva York en 2024. De cara al próximo año, la compañía tiene previsto estrenar al menos una veintena de establecimientos y entrar en ciudades como Seattle, Chicago o Las Vegas.

El nuevo barrio madrileño de Valdecarros da un paso más en su consolidación con el primer proyecto de 'retail'. La Junta de Compensación ha adjudicado el único terreno comercial de las primeras tres fases a Alerce Iberian Properties, una compañía con capital español y chileno especializado en invertir y desarrollar activos comerciales en España y Portugal y que prevé destinar a tal fin 400 millones de euros. El suelo tiene 31.000 m2 de edificabilidad y contará con un parque comercial que incluirá tiendas de alimentación, restauración y gimnasio, entre otros; y estará diseñado por los arquitectos de Chapman Taylor.

El sector del 'retail' se enfrenta a una transformación profunda impulsada por la tecnología y el cambio en las expectativas de los consumidores. Un informe de la consultora JLL detalla cómo herramientas avanzadas, como la inteligencia artificial (IA), drones y un concepto renovado de experiencia humana en las tiendas (los llamados "empleados superestrellas"), son claves para el futuro del comercio minorista. Las empresas que quieran mantenerse competitivas deben apostar por un modelo omnicanal, que integre las experiencias digitales y presenciales para satisfacer a un cliente cada vez más exigente.

Five Guys se hace mayor en Cataluña. La ‘burgers’ de la compañía estadounidense han aterrizado esta semana en el número 34 de Vía Laietana, en el centro de Barcelona. Esta nueva ubicación refuerza la presencia de la marca en Cataluña, donde suma ya diez restaurantes. Desde que Five Guys abriera su primer restaurante en España en octubre de 2016, la cadena familiar de hamburgueserías ya acumula 38 establecimientos en todo el país.

El centro comercial Parque Corredor, situado en Torrejón de Ardoz, Madrid, ha salido al mercado con un precio que podría alcanzar los 250 millones de euros. Redevco y Ares, propietarios del activo, buscan comprador tras haber invertido en su modernización y reposicionamiento. Tras la renovación, el centro ofrece 180 operadores comerciales, incluyendo la incorporación de 15 nuevas marcas, entre ellas una megatienda de Ikea de 7.500 m2.

El negocio del ‘retail’ europeo ha estado marcado por un clima económico desafiante y transformaciones impulsadas por cambios en el comportamiento del consumidor (que quiere volver a la tienda “de siempre”), la digitalización y la sostenibilidad durante la primera mitad de 2024. Según el informe European Retail Radar H1 2024, elaborado por Cushman&Wakefield, la industria ha experimentado un notable ajuste, con el aumento de la inflación, la presión en los márgenes y la transformación digital como algunos de los principales motores del sector.

La famosa pastelería Mallorca ha reabierto su icónica tienda de la madrileña calle Serrano tras una reforma integral que han liderado el estudio de interiorismo de Alejandra Pombo y Olga Moreno, arquitecta y nieta de los fundadores de la pastelería, tras una inversión de más de un millón de euros. Cuenta con un espacio de 'coworking', autoservicio y una zona de mesas y terrazada totalmente renovadas. Con este cambio, que pretende evocar establecimientos gastro más 'premium' como el de los almacenes Harrod’s de Londres, espera triplicar su afluencia diaria.

La marca de moda 'online' asiática Shein abre este sábado y hasta el 5 de mayo su nueva 'pop-up store' en España, que es la más grande de las que ha abierto hasta la fecha en el ABC de Serrano de Madrid. En concreto, esta nueva tienda efímera no sólo será el espacio más grande hasta la fecha de la marca asiática en el mercado nacional, ya que cuenta con 900 m2, sino también es la de mayor duración para brindar una experiencia de compra física a sus clientes a precios competitivos.

El gigante estadounidense de la distribución minorista ha anunciado que planea construir más de 150 nuevas tiendas de gran formato en EEUU durante los próximos cinco años y remodelar otros 650 establecimientos, ubicados en 47 estados y Puerto Rico, en el plazo de 12 meses. Según ha anunciado John Furner, presidente y consejero delegado de Walmart U.S, este plan supondrán una inversión de millones de dólares, aunque no ha concretado la cifra prevista. La compañía tiene más de 5.000 tiendas y emplea a 1,6 millones de personas en el país.

Las ventas y afluencias en los centros y parques comerciales en España se sitúan ya por encima de niveles prepandemia, tras aumentar durante el año pasado un 8,5% y un 7,8% interanual, respectivamente, según la consultora Savills. Además, en 2023 se ha reformado total o parcialmente al menos el 10% de los centros comerciales, 'factory outlets' y de ocio en España, lo que corresponde a casi 1,5 millones de m2, y han llegado al mercado 190.000 m2 de nueva superficie. Para este año prevé más reformas de centros y nuevas aperturas de parques y medianas comerciales.

El Corte Inglés sigue con la reordenación de su oferta y ha decidido cerrar el centro de Serrano 52, dedicado a moda hombre, para concentrar toda la actividad de la milla de oro madrileña en el establecimiento situado en el número 47 de la céntrica calle, hasta ahora exclusivamente dedicada a moda para mujer. Por otro lado, ha decidido poner en venta dos locales ubicados en Sevilla y Córdoba, según fuentes de la compañía.

A partir del próximo 3 de junio, la ciudad de Madrid tendrá un nuevo centro neurálgico para las boutiques de lujo. Galería Canalejas abre las puertas de su espacio comercial de alto ‘standing’ de 15.000 m2 repartidos en tres plantas, donde firmas de moda, complementos y belleza como Aquazzura, Omega, Rolex, Saint Laurent, Valentino, Zegna, o Isolée compartirán espacios con 13 restaurantes de alta gama y los establecimientos de Hermès y Cartier.

La cadena de perfumerías Douglas cerrará 136 tiendas en España, casi el 70% del total, con un impacto máximo de 1.000 empleos, según ha anunciado la compañía.

La pandemia ha actuado como catalizador del proceso de digitalización del mercado y de la actividad inmobiliaria, una tendencia que ya estaba en marcha y que ha provocado que en un año se hayan alcanzado hitos que no hubieran sido alcanzables en cinco años en otras circunstancias. Ignacio Sáenz de Santamaría, socio de EY Abogados, destaca entre ellos el incremento del 'e-commerce', cambiando la forma en la que el sector 'retail' afronta los hábitos de consumo de la ciudadanía. Una expansión de las ventas 'online' que también ha supuesto el inevitable crecimiento del sector logístico, o la necesidad de adaptación de la empresas al teletrabajo.

Neinver y Nuveen Real Estate invertirán 110 millones de euros en el centro comercial Amsterdam The Style Outlets, que se inaugurará el próximo 26 de noviembre. El centro abrirá sus puertas con un 75% de ocupación y sus 110 tiendas albergarán marcas como Guess, New Balance, Nike o Puma. Amsterdam The Style Outlets cuenta con 19.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA).