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La Audiencia Provincial de Sevilla ha puesto coto a la subida de cuotas a los pisos turísticos acordada por una comunidad de propietarios cuando la actividad ya se venía desarrollando antes de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), de marzo de 2019 (Real Decreto-ley 7/2019), en relación con la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que introdujo cambios significativos para la regulación de este tipo de alojamientos turísticos. Recordemos que la modificación normativa permitía que la comunidad aprobara un incremento de hasta un 20% de la cuota de gastos comunes para aquellos propietarios que dedicasen su vivienda a la actividad turística por el uso intensivo de elementos comunes. Pero sin efectos retroactivos.

Descubre si es posible firmar la escritura de una vivienda ante notario sin inscribirla después en el Registro de la Propiedad, así como sus consecuencias jurídicas y prácticas.

Comprar una vivienda de protección oficial (VPO) no solo implica cumplir requisitos de acceso o precio. También tiene una consecuencia directa en el bolsillo del comprador: el IVA aplicable a la operación. ¿Es siempre el mismo? ¿Puede aplicarse el 4% o lo normal es pagar el 10%? La Dirección General de Tributos aclara que el IVA del 4% no es la regla, sino la excepción más favorable. Solo puede aplicarse este tipo cuando se cumplen todos los requisitos exigidos: que la vivienda esté calificada administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública y que la entrega se efectúe directamente por su promotor, incluyendo, en su caso, un máximo de dos plazas de garaje y los anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente.

El Pleno del Congreso de los Diputados votará este jueves, 26 de febrero, la derogación o convalidación de cuatro decretos leyes del Gobierno, entre los que se encuentran el escudo social con la nueva prórroga de la suspensión de los desahucios por impago del alquiler a hogares vulnerables sin alternativa habitacional y la prohibición de cortarles los suministros básicos, texto que contará previsiblemente con el voto en contra de PP, Junts y Vox y que, por tanto, podría dejar de tener efectos jurídicos. Ese mismo día también se debatirán las ayudas a las víctimas de los recientes accidentes ferroviarios, la revalorización de las pensiones y el límite de precios a productos y servicios en situaciones de emergencia.

Viviendas con terrazas infinitas hacia el Mediterráneo, apartamentos en urbanizaciones exclusivas o áticos con vistas al ‘skyline’ de Madrid o al Puerto de Barcelona. Detrás de estas propiedades ha crecido el interés de los compradores internacionales por encontrar los pisos más grandes del mercado, aquellos de más de cinco dormitorios. Marbella, Madrid, Barcelona, Palma o Jávea son solo algunos de los destinos más destacados para encontrar un apartamento de grandes dimensiones, según las visitas realizadas a idealista desde el extranjero en el cuarto trimestre de 2025.

El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre una cuestión que en los últimos años ha generado inseguridad jurídica: si las ayudas públicas para la rehabilitación de edificios o viviendas pueden computarse como ingresos y provocar la pérdida del Ingreso Mínimo Vital (IMV). La Sala de lo Social del Alto Tribunal aclara que estas subvenciones no deben tenerse en cuenta como renta a efectos de esta prestación.

El concepto de lujo en el sector inmobiliario no tiene una definición precisa, ya que hay quien puede apreciar distintos niveles. Lo que es innegable es que una vivienda que cuesta 20 millones de euros o más es de otro nivel… Hemos elaborado una selección de viviendas de más de 20 millones en venta en idealista. La villa de lujo Villa Solitaire, diseñada por el arquitecto Matteo Thun, es actualmente la casa más exclusiva en venta de España. Situada en lo alto de Son Vida, al oeste de Palma, se comercializa por 39,9 millones de euros.

El viento sopla favorable para el mercado de la vivienda de lujo. La demanda por este tipo de producto más exclusivo no para de crecer, tanto por los compradores nacionales como por extranjeros que buscan un hogar para vivir en nuestro país. En Madrid, el lujo ya es una tendencia, desde nuevos hoteles boutique y edificios completamente renovados, a grandes casas en las urbanizaciones más cotizadas de la capital. En un evento organizado por la agencia inmobiliaria de lujo Olisson y por CaixaBank, promotoras y diseñadores coincidieron en señalar que proyectan viviendas con identidad propia y empiezan a dejar atrás el diseño neutro o minimalista.

El primer impacto de la Catedral de Toledo no llega desde fuera, sino al avanzar por sus naves.

Cuando estalló la burbuja inmobiliaria era común encontrarse grandes colas para acceder a una cooperativa de viviendas, ante los elevados precios de las viviendas de promotores, con lo que eran un refugio para gente que quería acceder a una vivienda a precios más asequibles. Con el paso de los años estas listas de espera desaparecieron ante el exceso de oferta. Sin embargo, el panorama actual ha cambiado y las colas son de jóvenes desesperados por acceder a una VPO. Esto ha ocurrido en Alzira (Valencia), donde cientos de jóvenes han hecho noche a la intemperie con el objetivo de ser uno de los afortunados que acceda a una de las 123 viviendas protegidas que se ofertan.

Quedan pocos días para cumplir con la nueva obligación vinculada al Registro Único de Arrendamientos (RUA) de viviendas en alquileres de corta duración. El próximo 2 de marzo finaliza el plazo para presentar el nuevo modelo informativo anual obligatorio correspondiente a los arrendamientos vacacionales, de temporada o de habitaciones. Francisco Campoy, socio del despacho Emede, subraya que la obligación subsiste incluso cuando el inmueble no haya sido arrendado en modalidad de corta duración durante el ejercicio 2025. Las consecuencias de no presentarlo son la imposibilidad de comercializar el inmueble.

Menos papeleo, plazos más claros y más facilidad para construir viviendas. La Comunidad de Madrid prepara una reforma profunda de su normativa urbanística a través de la futura Ley LIDER, una norma con la que el Gobierno regional quiere simplificar los trámites, reducir los tiempos de espera y facilitar que el suelo y los proyectos residenciales lleguen antes al mercado, en un contexto de fuerte presión sobre la vivienda.

Despertarse con vistas a picos nevados, respirar aire puro y olvidarse del ruido de la ciudad es el sueño de muchos… Pero, ¿cuánto cuesta realmente hacerlo realidad? El precio de las casas en la montaña varía según la zona, el tamaño y el estado de la vivienda, pudiendo encontrar opciones muy económicas o muy caras. En Sierra Nevada el precio medio de la vivienda en venta es de 3.467 €/m2, y el alquiler se sitúa en 26,34 €/m2, según datos de idealista. En Baqueira Beret el precio medio de sus viviendas en venta es de 3.977 €/m2. Por su parte, el alquiler medio se ubica en torno a los 43,86 €/m2.

Al sur de Madrid, a menos de una hora en coche del centro de la capital, se encuentra El Quiñón, uno de los cuatro barrios que conforman el municipio castellanomanchego de Seseña, y conocido en el mundo inmobiliario como el claro ejemplo del ‘boom’ inmobiliario. Durante años, este residencial impulsado por Francisco Hernando, más conocido como Paco ‘El pocero’, fue considerado un ‘pueblo fantasma’, ya que la crisis dejó a medias un proyecto que ya generaba dudas desde el inicio. Sin embargo, la falta de ‘stock’ ha transformado un barrio vacío en un lugar con todos los pisos vendidos y con listas de espera. Por ello, idealista/news se ha desplazado al lugar para conocer de primera mano la situación actual de El Quiñón.

Extremadura es una de las regiones con más historia de la península ibérica. Entre sus dehesas, ríos y montes se esconden huellas de pueblos prerromanos, fortalezas árabes y villas medievales. Entre ellos destaca, sin duda, el considerado como el pueblo más antiguo de Extremadura, una localidad que fue oppidum prerromano, núcleo romano, plaza fuerte medieval y que hoy sigue viva. Se trata de Coria, localidad cacereña cuyos orígenes se remontan entre los siglos VII y VI a.C a un asentamiento prerromano, probablemente vetón.

La consellera de Territorio y portavoz de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha asegurado que el Govern catalán tiene "toda la voluntad" de trabajar para limitar la compra especulativa de vivienda a través de la Ley de Urbanismo. Ha adelantado que el Ejecutivo catalán está trabajando a partir de la propuesta presentada por los Comuns (condición necesaria para aprobar los Presupuestos de la Generalitat de 2026) para adecuarla "de la mejor manera posible" a los informes de los expertos y a la legalidad vigente.

España se ha situado por primera vez como el país más atractivo de Europa para la inversión inmobiliaria, alcanzando el primer puesto del ranking continental en 2026, según ha reflejado un estudio de CBRE. El liderazgo de España viene precedido por un "fuerte" 2025, con más de 18.400 millones de euros de inversión (+31% interanual, máximo desde 2018), y con un crecimiento por encima de la media europea. De cara a 2026, CBRE prevé un nuevo aumento de la inversión en España de entre el 5% y el 10%, hasta un rango de 19.000 a 21.000 millones de euros. El ranking ha situado España en la primera posición, seguida de Reino Unido, Polonia e Italia.

Las viviendas que salen al mercado del alquiler en poblaciones distintas a las grandes capitales vuelven a acaparar la mayor presión de la demanda a cierre de año, según el ranking de demanda relativa del alquiler de idealista. Getafe y Leganés, en Madrid, junto a Terrassa y Hospitalet de Llobregat, en Barcelona, encabezan el interés por encontrar una casa en arrendamiento, en las que hasta cinco ciudades barcelonesas y otras ocho madrileñas aparecen por delante de sus centros económicos. Vitoria, Pamplona, Lleida o Zaragoza son las primeras capitales del listado.

En la película Rebecca, de Hitchcock, la desaparecida esposa del protagonista está tan presente en el relato que el espectador la considera una más, aunque no la vea… Si me permiten la analogía, en esta entrevista con Marisa Sáenz Guerra su padre, el arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza, artífice del genial edificio de Torres Blancas, está también tan presente en la conversación que casi lo podemos imaginar sentado a su lado en el sillón, participando de la amena charla. Entrevistamos a su hija pequeña en su casa que está en el mismo edificio donde vivió con sus padres y hermanos.

La organización internacional Consumer Reports ha publicado un ranking con las marcas de coches más fiables de 2026, tras recabar datos de unos 380.000 vehículos. Según los resultados, las marcas japonesas ocupan seis de las siete primeras posiciones: Toyota lidera la clasificación con una puntuación de 66, seguida de cerca por Subaru y Lexus. Estos fabricantes son conocidos por su ingeniería conservadora, sus largos ciclos de modelos y su fuerte enfoque en tecnologías probadas.

Cuando Barcelona empieza a dormir no se apaga: cambia. A medida que las persianas de las tiendas caen y las terrazas recogen sus últimas sillas, en las aceras empieza a levantarse otra ciudad, paralela e invisible a la luz del día. Una ciudad que no aparece en los planes urbanísticos ni en los discursos institucionales pero que existe con una intensidad casi física. Una ciudad hecha de cartón, plástico, madera, colchones verticales, muebles abandonados y mantas dobladas con precisión quirúrgica. En las avenidas más luminosas, bajo escaparates de lujo y fachadas modernistas, mientras los edificios monumentales proyectan sombras largas sobre el pavimento, decenas de personas empiezan a construir sus casas.

En pleno desierto nubio, entre Egipto y Sudán, existe un territorio de unos 2.060 km² que no pertenece oficialmente a ningún país. Se trata de uno de los casos más curiosos de la geografía política moderna, y es fruto de las creaciones fronterizas europeas. Una terra nullius, es decir, “una tierra de nadie” o, lo que es lo mismo, una tierra sin soberanía reconocida. Su nombre: Bir Tawil.

Hay quien disfruta de escapadas por pueblos de origen medieval y hay quien quiere ir un paso más allá y vivir en uno o comprar una segunda residencia. Si eres de estas personas, sigue leyendo. En este artículo te mostramos una selección de pueblos de origen medieval con casas baratas en venta, como Alpuente (Valencia), un pueblo que fue Taifa y que defendió El Cid. O Cacabelos, un pueblo en el corazón de El Bierzo (León).

Cuando Hacienda revisa el valor de una vivienda o de cualquier otro inmueble, no todo vale. El Tribunal Supremo acaba de recordarlo al consolidar y precisar los límites a la comprobación de valores, uno de los procedimientos más habituales y conflictivos en materia tributaria. En una sentencia, establece un criterio clave: la Administración tributaria debe justificar de forma expresa y antes de actuar por qué decide comprobar la cifra declarada por el contribuyente. Y no basta con hacerlo a posteriori ni con apoyarse en un informe técnico.