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La Audiencia Provincial de Madrid ha abordado una cuestión cada vez más frecuente en las comunidades de propietarios: las consecuencias jurídicas de transformar un local en vivienda. Concluye que, si la comunidad conoce y acepta el cambio de uso, no puede seguir tratando esos inmuebles como locales para excluirlos del acceso a elementos comunes como la piscina o los jardines. Con este fallo la Audiencia reconoce el derecho de acceso a la piscina y demás zonas comunes.

Con más de cinco kilómetros de arena virgen en pleno Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, esta playa salvaje de Almería es un paraíso para el baño, el buceo y el avistamiento de flamencos.

Muchas personas se plantean cerrar su plaza de aparcamiento en el garaje comunitario por motivos de seguridad o para utilizarla como trastero, además de para guardar el coche. Pero ¿es esto legal? ¿Cómo se podría hacer y de qué depende?

En España no hace falta viajar muy lejos para disfrutar de aguas color turquesa. El turismo de interior encierra rincones de calma absoluta en los que la frondosa naturaleza se mezcla con zonas frescas en las que parar a descansar. Es el caso de la Reserva Natural del Nacedero del Urederra, en Navarra, un enclave ideal si buscas practicar senderismo, adentrarte entre bosques de olmos y hayas y disfrutar de la paz del sonido del agua.

El mar es un imán y su cercanía aumenta el valor de las casas. La búsqueda de dúplex con vistas al mar es perpetua y extendida.

El anuncio del Gobierno de aprobar un nuevo decreto en vivienda incluyendo otra vez la prórroga de alquileres que ya fue tumbada por mayoría parlamentaria en el Congreso de los Diputados el pasado mes de abril no ha pasado desapercibido para los expertos juristas. Aunque aún se desconocen los detalles de este nuevo decreto, en caso de incluir de nuevo la prórroga de los alquileres pondría en evidencia la tan cacareada vigencia que defendieron sus partidarios, desde Gabriel Rufián a los lobbies inmobiliarios de extrema izquierda o la ministra de vivienda Isabel Rodríguez, que afirmaron taxativamente que, aunque el decreto del 22 de marzo de 2026 fuera derogado, la prórroga de los alquileres solicitada por los inquilinos tendría plena vigencia jurídica. De incluirse otra vez esta prórroga en el futuro decreto se confirmaría que tales afirmaciones no eran ciertas y los líderes políticos liaron a la ciudadanía.

No había arquitectos en su familia, pero él siempre tuvo muy claro que quería ser arquitecto, aunque también le gustaba eso de diseñar barcos, sería por la proximidad del mar. El arquitecto vasco afincado en Madrid Miguel Olazábal cuenta con dilatada experiencia en arquitectura, con numerosos proyectos en Baleares, en el norte de Madrid, etc. Ahora está inmerso en una promoción de viviendas de alquiler tasado en la capital, lo que le lleva a hablarnos del problema del acceso a la vivienda en este país y a lanzar posibles soluciones, como conseguir que los ayuntamientos sacasen suelo a precio cero o casi cero, lo que dejaría el precio de la vivienda a la mitad.

A poco que peines canas, sabrás de sobra quién es Ángela Channing y J.R., dos malos malísimos de series exitosas de los años ochenta, "Falcon Crest" y Dallas. Fueron series que todo el mundo veía, pero pocos sabíamos entonces (y aún ahora) que quien estaba detrás de todo aquel mobiliario lujoso de esas mansiones pomposas era una empresa valenciana fundada por Mariano García. Su compañía fue la encargada de amueblar las enormes viviendas de los protagonistas de Hotel, Dallas, Dinastía, Falcon Crest… El punto de inflexión de la firma lo marcaría uno de sus descendientes, Fernando García Nicolau, quien tomó las riendas del negocio en 1945 y quien apostó por el mercado internacional.

Spain Sotheby's International Realty ha anunciado el nombramiento de Álvaro González de La-Hoz como nuevo CEO de la compañía, en una nueva etapa centrada en acelerar su expansión nacional y reforzar su liderazgo en el mercado inmobiliario de lujo. Desde la compañía han asegurado que el nombramiento llega en un momento de "fuerte expansión", ya que continuará reforzando su presencia en "mercados estratégicos" mediante la consolidación de su red actual y la apertura de nuevas oficinas en destinos como Sotogrande, Málaga, Menorca, Bilbao o Valencia.

Bien es sabido que Hacienda vigila la transmisión de viviendas, especialmente en el ámbito familiar. Y es que en muchos casos dichas transmisiones (donaciones, disoluciones de gananciales, extinción de condominio, etc…), se llevan a cabo por contribuyentes que se saben deudores de Hacienda, o sospechan que pueden serlo a corto plazo. Todo ello, con la finalidad de quedarse sin bienes con los que responder frente al Fisco. En estos casos Hacienda lo tiene claro, y declara a quien se queda con los inmuebles responsable de la deuda tributaria impagada. Pero ¿qué ocurre si los inmuebles transmitidos tienen una elevada carga hipotecaria? El abogado fiscalista José María Salcedo aconseja que cuando se adquiera un inmueble con hipoteca de alguien que pudiera ser deudor de Hacienda, lo aconsejable es lograr que la entidad bancaria reconozca formalmente la subrogación en el préstamo hipotecario y la consienta.

¿Cómo disfrutar de alfombras limpias y tapicerías que aguanten mejor el uso por parte de nuestros compañeros de cuatro patas? Escoge bien el material de los tapizados, por ejemplo, los tapizados de exterior son más duraderos y fáciles de lavar. Y los de microfibras no se deshilachan. En cuanto a los colores, mejor lisos y del mismo tono que el pelo de tu mascota para que todos los pelos que suelte se vean un poco menos. En cuanto a las alfombras, lo mejor es escoger una de fibras sintéticas, de nailon o de algodón, que se pueden limpiar con productos en seco, con soluciones más caseras, tipo vinagre diluido en agua, o meter en la lavadora.

Todos los miércoles te presentamos un hotel con encanto. En esta ocasión aterrizamos en Tenerife, en las Islas Canarias, en España, para echar un vistazo al Gran Meliá Palacio de Isora, un resort de lujo situado en Alcalá, entre el Atlántico y el Teide.

¿Puede el propietario de una vivienda recuperarla aunque esté alquilada bajo un contrato de renta antigua? La respuesta es sí, siempre y cuando concurran los requisitos previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como ha recordado la Audiencia Provincial de Murcia. La LAU antigua contempla supuestos tasados de denegación, entre ellos que el arrendador necesite la vivienda para sí o para que los ocupen sus ascendientes o descendientes. El fallo confirma que la prórroga forzosa no tiene carácter absoluto y que el arrendador está facultado para denegarla cuando acredita una necesidad real como la ya mencionada.

Existía la creencia de que una casa prefabricada móvil se podía colocar en suelo rústico, pero sentencia tras sentencia el mito ha ido desapareciendo. Ahora bien, ¿se podría instalar una ‘mobil home' en suelo urbanizable? No se puede, pero quizá se pueda hacer en el futuro. Solo se puede construir en suelo urbano, de forma general. El suelo urbanizable todavía no dispone, en muchos casos, de los servicios urbanos exigidos a nivel legal para el uso residencial.

Instalar una casa prefabricada es una opción cada vez más habitual. Sin embargo, cuando se llevan a cabo actuaciones incompatibles con la normativa urbanística, las consecuencias pueden ir más allá del ámbito administrativo y alcanzar la vía penal. Así lo recuerda el Tribunal Supremo en una sentencia donde confirma un delito contra la ordenación del territorio tras la venta de varios terrenos en suelo no urbanizable que terminaron utilizándose para viviendas prefabricadas.

El Indicador Sintético de la Juventud (ISJ), elaborado por la Fundación PwC, concluye que los jóvenes españoles tienen una situación social y económica peor que los de hace 30 décadas. Tras una etapa de mejora a finales de los 90 y comienzos de los 2000, la crisis financiera e inmobiliaria de 2008 marcó un punto de inflexión y provocó un deterioro sostenido del indicador. Desde entonces, y pese a algunas mejoras parciales en los últimos años, los jóvenes aún no han recuperado la situación que tenían en 1995. La vivienda es, con diferencia, el principal factor de deterioro del indicador. El informe vincula este empeoramiento a la escasez de oferta, al desplome de las viviendas terminadas y al alza sostenida de los precios de compraventa y alquiler.

El filtro de la secadora retiene las fibras, los pelos y el polvo que desprenden los tejidos durante el secado; descuidar su limpieza alarga la duración de los ciclos, aumenta el consumo y puede provocar sobrecalentamiento o incendios, además de dañar los componentes internos. Es recomendable retirar la pelusa después de cada ciclo, lavar el filtro cada dos semanas y revisar el condensador una vez al mes. Utilizar el aparato sin filtro o con una rejilla estropeada conlleva riesgos graves; algunos hábitos, desde no sobrecargar el tambor hasta una ventilación adecuada, prolongan la vida útil del electrodoméstico.

Dirige la inmobiliaria de lujo más antigua de La Moraleja (Madrid) y actualmente está inmerso en su expansión por España mediante colaboraciones con agentes inmobiliarios. Gonzalo López-van Dam es CEO de Promora, una inmobiliaria fundada en 1975 por su madre, Pilar Monsalve. En esta entrevista, nos cuenta cómo ha cambiado no sólo la forma de vender vivienda de lujo, sino también el perfil del comprador y la arquitectura de las viviendas: ya no son oscuras y con ventanales pequeños, sino casas con grandes cristaleras y donde prima la luminosidad y los espacios para el bienestar. Señala que la oferta de vivienda de lujo es escasa, pero que la demanda ha llegado a su máximo.

Cada vez prestamos más atención al dormitorio. En los próximos meses, y a lo largo de 2027 y 2028, la tendencia al decorarlo no es otra que la de recrear la sensación de bienestar y amplitud de una habitación de lujo de un hotel cinco estrellas. La cama es lo más importante: escógela de líneas sencillas con un cabecero también sencillo y con materiales naturales. En cuanto a la ropa de cama, elige algodón de alta densidad, lino egipcio y opta por bastantes almohadones. De hecho, los interioristas coinciden en que en la cama de un dormitorio de lujo la clave está en las capas.

Conseguir una licencia municipal para convertir un local en vivienda no evita todos los problemas que puedan surgir durante el proceso.

¿Está obligado el casero a instalar aire acondicionado? Hay zonas de España en las que el calor puede convertirse en un tema de salud. De ahí esta pregunta, ya que la ley de alquileres establece para el arrendador la obligación de mantener la casa habitable. Por ley, no está obligado a poner aire acondicionado, salvo que en el contrato de alquiler aparezca reflejado que el piso sí lo tenía. Existen otras opciones para climatizar una vivienda a las que podría recurrir el casero en caso de disputa, como el uso de ventiladores, instalación de estores o persianas térmicas y ventilar en las horas más frescas del día.

Entre los hábitos más comunes y, al mismo tiempo, menos tenidos en cuenta en el uso del smartphone se encuentra la forma en que se maneja el cargador: a menudo se deja enchufado a la toma de corriente de forma permanente, para poder utilizarlo en cualquier momento sin tener que enchufarlo y desenchufarlo cada vez. Pero, ¿qué ocurre si dejas el cargador enchufado sin el móvil? Se trata de una cuestión que merece atención, ya que conocerla en detalle permite preservar durante más tiempo la eficiencia de un dispositivo que, a estas alturas, acompaña cada aspecto de la vida cotidiana.

Más allá del brillo consolidado de Marbella y la Costa del Sol, el mercado inmobiliario de lujo en Andalucía se expande con fuerza y diversifica su mapa. Málaga capital ya se ha afianzado como polo 'premium', Sevilla gana atractivo en sus barrios históricos y Cádiz empieza a destacar con enclaves cada vez más cotizados. Esto, impulsado por la demanda internacional y por una oferta de obra nueva orientada a un comprador exigente, consolida al sur peninsular como un foco del inmobiliario de lujo nacional, que también combina estilo de vida, inversión y proyección global.

¿Te imaginas comprar un piso con ascensor por el precio de un coche nuevo? Estos áticos con ascensor a la venta desde 60.000 euros están en buen estado o son de obra nueva, por lo que se encuentran listos para entrar a vivir.

Su estudio diseña las oficinas de la Inmobiliaria Colonial. Se han llevado también varios premios nacionales e internacionales, entre los cuales, el Premio Nacional de Artesanía por una bota de vino. Hablamos de Vicente Porres, uno de los fundadores de Noviembre Studio, una firma que actualmente ocupa lo que fue un taller mecánico. Porres y su socia, también pareja, viven en lo que fuera una nave del sur de Madrid, cuyas puertas puertas a idealista/news.